Passer au contenu principalPasser au pied de page
Magazine Expression
  • 15/12/2023
Interview de Yannick AINOUCHE Président de EX’IM/ CDI FNAIM
réalisée par le Magazine Expression
Congrès FNAIM 2023

Catégorie

🗞
News
Transcription
00:00 [Musique]
00:05 Je sens les amis agents immobiliers que nous allons parler énergétique, DPE etc.
00:12 Performance énergétique puisqu'on reçoit Yannick Enouche.
00:15 Salut Yannick !
00:16 Bonjour !
00:17 Donc tu es toujours grand patron du réseau Exim de diagnosticheurs
00:22 et en même temps président du syndicat des diagnosticheurs FNIM, c'est comme ça qu'on dit ?
00:27 La chambre des diagnosticheurs de l'infirmier.
00:29 La chambre des diagnosticheurs FNIM, c'est rare, il n'y a que dans ce syndicat
00:32 où on retrouve les diagnosticheurs en tout cas sous ce nom là.
00:36 Alors, il y a une actualité, on en parle, le ministre en a peut-être parlé ce matin,
00:41 je n'en sais rien, en tout cas tous les agents immobiliers, tous les propriétaires en parlent
00:45 de cette rénovation énergétique, on en est où ?
00:48 Alors c'est le cœur du réacteur de la vie publique actuellement.
00:51 Tout le monde parle du DPE, tout le monde parle de cette formidable transformation des logements.
00:55 Depuis la seconde guerre mondiale, les logements n'ont pas évolué.
00:59 Là, on est parti dans une loi très ambitieuse, qui fait à la fois peur et qui est très excitante
01:05 parce qu'on va transformer nos lieux de vie.
01:07 Aujourd'hui, le métier de diagnosticheur devient au cœur de toutes les politiques publiques
01:14 en termes de rénovation énergétique, mais aussi au cœur des problématiques des gens.
01:18 Parce qu'aujourd'hui, on rappelle que pour louer ou pour vendre,
01:21 il y a un certain nombre de diagnostics obligatoires.
01:24 Ça, on l'avait déjà avant, depuis 20 ans, on existe depuis une vingtaine d'années,
01:27 nous les diagnostiqueurs, mais il faut en effet un diagnostic à la vente et à l'allocation.
01:30 Mais on a transformé avec la loi Climat Résilience du 1er juillet 2021,
01:35 l'appréhension du logement.
01:37 Demain, si vous louez un bien immobilier ou si vous achetez un bien immobilier,
01:40 indéniablement, vous allez regarder le DPE.
01:42 Mais vous n'allez pas simplement le regarder, vous allez essayer de le comprendre.
01:45 Parce que comprendre le DPE, c'est savoir quels travaux il faut faire,
01:48 mais aussi quelle capacité vous allez avoir de pouvoir louer votre bien immobilier.
01:54 Et donc, c'est très important de prendre ce sujet en considération.
01:57 Oui, parce qu'il faut alors DPE, Diagnostic de Performance Énergétique.
02:00 Il faut rappeler qu'à partir de 2025, notamment, c'est la première phase,
02:06 un bien ne pourra plus être loué s'il est en dessous d'une certaine note.
02:10 S'il est dans une lettre G, pour qu'il soit de nouveau mis sur le marché,
02:14 il faut que le propriétaire fasse des travaux de rénovation énergétique.
02:17 Ça va concerner beaucoup de logements ?
02:18 Ça va à peu près, pour le début de l'année 2025, 200 000 logements.
02:22 Donc, ce n'est pas beaucoup en réalité.
02:24 2025, c'est quand même dans un an.
02:25 Oui, mais à un moment donné, on a décidé de faire mettre la ceinture de sécurité dans les voitures,
02:31 de ne plus boire d'alcool au volant, etc.
02:33 Il faut que nos biens consomment moins.
02:35 En fait, c'est un formidable chantier qui s'ouvre à nous.
02:39 C'est 30 ans de travaux pour le monde du bâtiment.
02:42 C'est aussi des économies formidables pour les locataires, les futurs propriétaires,
02:46 les usagers qui vont dépenser moins d'argent.
02:48 Mais c'est aussi une façon de participer à la lutte contre le réchauffement climatique.
02:54 Et je rappelle qu'en 2050, les engagements européens disent plus de carbone,
03:01 donc plus de pétrole, plus de fioul, plus de gaz dans nos logements.
03:05 C'est un formidable enjeu de transformation.
03:06 Alors, il y a beaucoup de travail.
03:09 Pour les diagnostiqueurs, mais aussi pour les agents immobiliers.
03:12 Parce que, notamment le diagnostic, j'en parlais hier, je crois, avec un patron de réseau.
03:16 C'est qu'un mauvais diagnostic et un bon diagnostic enchaînent directement.
03:22 Ça agit sur le prix. Ça agit sur l'estimation.
03:25 On se doit d'être encore meilleur.
03:27 C'est-à-dire d'autres filières doivent se renforcer.
03:29 Et là, je vais prendre ma casquette de président de la chambre des diagnostiqueurs.
03:32 On travaille avec les pouvoirs publics.
03:34 J'ai interpellé le ministre plusieurs fois.
03:36 J'y ai été la semaine dernière.
03:37 J'y retourne la semaine prochaine.
03:38 J'ai vu Lionel Coste, le président du CNH, tout à l'heure.
03:41 Les enjeux, c'est de muscler la filière des diagnostiqueurs.
03:44 Avec nous, on revendique un véritable BTS, un véritable diplôme pour qu'on soit au cœur des enjeux.
03:49 Et en effet, un mauvais diagnostic peut entraîner des mauvais travaux,
03:53 des mauvais travaux, un problème de valorisation.
03:54 Ou d'ailleurs, un mauvais diagnostic peut entraîner une vente qui casse
03:58 si on découvre des choses qui n'allaient pas.
04:01 Combien de diagnostiqueurs aujourd'hui ?
04:04 Alors aujourd'hui, casquette CDI FDM, nous sommes à peu près 9000 certifiés en France.
04:10 Il manque à peu près 1000 personnes dans la filière.
04:12 Ce qui est dramatique, c'est qu'on n'a pas un diplôme d'État.
04:14 Nous, on revendique un véritable BTS.
04:15 C'est ce que j'allais dire. Il n'y a pas un diplôme d'État.
04:17 Comment ça se passe une formation de diagnostic ?
04:19 Pour devenir un diagnosticeur, vous allez dans un centre de formation qui est agréé,
04:23 qui est sous accréditation COFRAC, et puis vous passez une certification.
04:26 En fait, on fait notre métier sous les conditions d'être certifié.
04:30 On est reconnu comme étant un diagnosticeur, mais on n'a pas un diplôme d'État.
04:34 Et aujourd'hui, les enjeux de la rénovation énergétique nécessitent plus de connaissances du bâti.
04:39 Il faut que nos confrères soient encore plus musclés sur le système de chauffage,
04:44 le système de ventilation, les isolants, la toiture, les projets de réfection.
04:48 Il faut accompagner l'univers du BTP, c'est-à-dire les artisans qui vont travailler pour nos clients,
04:54 donc les clients propriétaires, dans des bons gestes d'efficacité.
04:57 C'est difficile, alors que tu dis qu'il manque 1000 diagnosticeurs.
05:01 Pourquoi il manque ? Parce que le métier n'est pas assez connu ?
05:03 Parce que c'est difficile de devenir diagnosticeur ?
05:05 Alors, ce n'est pas difficile, le métier n'est pas assez connu, il n'est pas très valorisé.
05:10 On dit toujours que les diagnosticueurs, c'est un métier de seconde zone,
05:13 alors qu'aujourd'hui, c'est devenu vraiment un métier...
05:15 C'est primordial dans une vente ou dans une location ?
05:17 C'est pour tout. Même quand vous devez faire des travaux chez vous,
05:20 vous avez votre maison depuis 10 ans, qu'est-ce que vous allez faire comme travaux ?
05:22 Vous faites venir un chauffagiste, il va vous dire qu'il faut changer la chaudière.
05:25 Vous faites venir un menuisier, il va vous dire qu'il faut changer les fenêtres.
05:27 Or, on a besoin d'un bon diagnostic, vous n'allez pas plâtrer une jambe parce que vous avez mal à la suivre.
05:32 Vous allez d'abord faire une radio, et bien nous, on est comme le radiologue.
05:35 On vient donner un scan du fonctionnement d'un bien immobilier.
05:37 Alors, si on a envie de devenir diagnosticeur, qu'est-ce qu'on fait ?
05:40 On s'adresse, il y a le syndicat, évidemment, vous orientez ensuite...
05:44 On compte à classer l'IFNIM et nous avons 34 organismes de formation dans notre filière
05:49 qui permettent d'accueillir partout dans le territoire des jeunes hommes et des jeunes femmes,
05:53 ou moins jeunes, pour devenir diagnosticueurs immobiliers.
05:57 Tu me regardes, ça veut dire que je pourrais devenir diagnosticueur.
06:00 Oui, tu peux venir. Du coup, maintenant, mais tu parlais, il faut avoir des connaissances du bâti, des matériaux.
06:06 Il y a des gens qui viennent de ces filières-là en disant "j'ai un petit peu moins de travail et je vais m'orienter".
06:12 Aujourd'hui, on ressent qu'il y a beaucoup de... soit d'artisans, soit d'agents immobiliers,
06:17 soit des acteurs, on va dire, du logement.
06:20 Le gars, il a pu être gardien d'immeubles, travailler chez un bailleur, etc.
06:24 qui veulent devenir diagnosticueurs parce que, outre le fait qu'on est tous les jours dans des biens immobiliers différents,
06:29 donc c'est un métier qui n'est pas du tout routinier, en plus, on a une vraie utilité sociale.
06:33 Et c'est en ça que notre métier passionne aujourd'hui.
06:37 Voilà, c'est la conclusion. C'est un métier passionnant, c'est en ça que le métier passionne.
06:40 Si vous avez envie de vous lancer, ben voilà, Exim ou le syndicat, rejoignez-les. Merci Yannick.
06:45 Merci.
06:46 [Musique]

Congrès FNAIM 2023

6:52
À suivre
Congrès FNAIM 2023 - Yannick AINOUCHE Président de EX’IM/ CDI FNAIM
Magazine Expression
15/12/2023
3:52
Congrès FNAIM 2023 - Yann JEHANNO Président de LAFORÊT
Magazine Expression
15/12/2023
4:22
Congrès FNAIM 2023 - William SIKSIK Président FNAIM ALPES MARITIMES
Magazine Expression
15/12/2023
7:27
Congrès FNAIM 2023 - Wilfrid Pelissolo Directeur Exécutif Transaction de ORISHA REAL ESTATE
Magazine Expression
15/12/2023
8:26
Congrès FNAIM 2023 - Thomas DANGIN Co-Fondateur de REMAX
Magazine Expression
15/12/2023
4:58
Congrès FNAIM 2023 - Sylvana DU BOISTESSELIN Responsable du Développement Commercial de HORYSONS 
Magazine Expression
15/12/2023
6:42
Congrès FNAIM 2023 - Sylvain GRATALOUP Président de l'UNPI
Magazine Expression
15/12/2023
5:34
Congrès FNAIM 2023 - Stéphane GRANDCHAMP Co-Fondateur de OFRAE
Magazine Expression
15/12/2023
9:16
Congrès FNAIM 2023 - Stéphane CARON Directeur Générale Prévisite de LA BOITE IMMO
Magazine Expression
13/12/2023
4:56
Congrès FNAIM 2023 - Sophie RICHARD Fondatrice et Gérante du Réseau VIAGIMMO
Magazine Expression
13/12/2023
6:00
Congrès FNAIM 2023 - Sébastien TEDESCO Directeur des Opérations de KELLER WILLIAMS
Magazine Expression
13/12/2023
4:45
Congrès FNAIM 2023 - Samuel ESSAKA EKEDI Directeur du Développement de VILOGI
Magazine Expression
13/12/2023
7:19
Congrès FNAIM 2023 - Samantha DOMINGUES Directrice Générale Adjointe de OPINION SYSTEM 
Magazine Expression
12/12/2023
4:23
Congrès FNAIM 2023 - Romain CARTIER Consultant / Agent Immo
Magazine Expression
12/12/2023
5:57
Congrès FNAIM 2023 - Olivier RANJARD Fondateur de KOUTRAVO
Magazine Expression
12/12/2023
6:54
Congrès FNAIM 2023 - Olivier PRINCIVALLE Membre Bureau Exécutif National - Président Grand Paris de la FNAIM
Magazine Expression
12/12/2023
6:49
Congrès FNAIM 2023 - Olivier BUGETTE Président de LA BOITE IMMO
Magazine Expression
12/12/2023
7:36
Congrès FNAIM 2023 - Nathalie MOREAU Présidente des AGENCES PRIVÉES
Magazine Expression
12/12/2023
6:45
Congrès FNAIM 2023 - Fabrice POMIERS Co-Fondateur de KWARTO
Magazine Expression
12/12/2023
5:07
Congrès FNAIM 2023 - Gilles PARENT Directeur Général des AGENCES RÉUNIES
Magazine Expression
12/12/2023
7:15
Congrès FNAIM 2023 - Michaël CARTON Fondateur - Directeur Général de CONSORTIUM IMMOBILIER
Magazine Expression
11/12/2023
4:08
Congrès FNAIM 2023 - Michel LE BRAS Président de PROPRIETES PRIVEES
Magazine Expression
11/12/2023
5:35
Congrès FNAIM 2023 - Louis DU CLARY Co-Fondateur et Ceo de ENCHERES IMMO
Magazine Expression
11/12/2023
7:41
Congrès FNAIM 2023 - Loîc CANTIN Président de la FNAIM
Magazine Expression
11/12/2023
7:38
Congrès FNAIM 2023 - Julien GIRARD Responsable Division Guy Hoquet Business
Magazine Expression
11/12/2023
6:43
Congrès FNAIM 2023 - José SAVOYE Directeur Commercial de ATHOME
Magazine Expression
11/12/2023
3:38
Congrès FNAIM 2023 - Jonathan LE CORRONC CLADY Président Fnaim 84
Magazine Expression
11/12/2023
7:15
Congrès FNAIM 2023 - Jérôme DRUNAT Directeur Général de APAGL
Magazine Expression
11/12/2023
2:50
Congrès FNAIM 2023 - Jérôme de CHAMPSAVIN Président Adjoint de la FNAIM
Magazine Expression
11/12/2023
4:32
Congrès FNAIM 2023 - Jean-Yves FRAPIN Secrétaire Général de la CNACIM
Magazine Expression
11/12/2023
9:08
Congrès FNAIM 2023 - Jean-Marc TORROLLION Past Président de la FNAIM
Magazine Expression
11/12/2023
8:41
Congrès FNAIM 2023 - Henri BUZY-CAZAUX Président Directeur Général de LISTIGO 
Magazine Expression
11/12/2023
5:14
Congrès FNAIM 2023 - Etienne PETIT Directeur des Partenariats Immobiliers de SEPTEO
Magazine Expression
11/12/2023
6:27
Congrès FNAIM 2023 - Eric CALOSCI Président de PBA
Magazine Expression
11/12/2023
9:59
Congrès FNAIM 2023 - François GAGNON Président de ERA
Magazine Expression
08/12/2023
3:15
Congrès FNAIM 2023 - Florian DIDIER Directeur Commercial de DANIM
Magazine Expression
08/12/2023
7:50
Congrès FNAIM 2023 - Fabrice HOULÉ Fondateur de ZELOK
Magazine Expression
08/12/2023
5:49
Congrès FNAIM 2023 - Etienne PETIT Co-Fondateur de MODELO
Magazine Expression
08/12/2023
4:56
Congrès FNAIM 2023 - Eric MAURIN Fondateur de HORIZON ASSURANCE
Magazine Expression
07/12/2023
5:54
Congrès FNAIM 2023 - Eric ALLOUCHE Directeur Exécutif de ERA
Magazine Expression
07/12/2023
7:38
Congrès FNAIM 2023 - Delphine HERMAN Directrice Relation Extérieure de GUY HOQUET
Magazine Expression
07/12/2023
4:22
Congrès FNAIM 2023 - Daniel HIRIBARREN Président de POPLIDAYS
Magazine Expression
07/12/2023
6:15
Congrès FNAIM 2023 - Cyril MAUREL Directeur des opérations informatiques et expansion réseau de ERA
Magazine Expression
07/12/2023
5:50
Congrès FNAIM 2023 - Christophe VEYRIÈRES Dirigeant de ADB CORNER
Magazine Expression
07/12/2023
5:35
Congrès FNAIM 2023 - Cédric LAVAUD Président du FICHIER AMEPI
Magazine Expression
07/12/2023
8:13
Congrès FNAIM 2023 - Bruno ROULEAU Porte parole de AFR FINANCEMENT
Magazine Expression
07/12/2023
5:23
Congrès FNAIM 2023 - Brice CARDI Président Directeur Général de L’ADRESSE
Magazine Expression
07/12/2023

Recommandations

6:19
Salon RENT 2022 - Interview de Yannick AINOUCHE Président de CDI FNAIM réalisée par Stéphanie de Muru
Magazine Expression
14/11/2022
6:14
Salon FNAIM 2022 - Interview de LoÏc Cantin Président de la FNAIM réalisée par Stéphanie de Muru
Magazine Expression
07/12/2022
3:32
Salon FNAIM 2022 - Interview de Quentin Carriou Directeur des partenariats France de SELECTRA réalisée par Stéphanie de Muru
Magazine Expression
07/12/2022
3:39
Salon FNAIM 2022 - Interview de Thibault Guillaume Co-fondateur et Président de VITRINE MEDIA réalisée par Stéphanie de Muru
Magazine Expression
09/12/2022
3:19
Salon FNAIM 2022 - Interview de Marc Jelensperger Fondateur de PROPERTY- PARTNERS réalisée par Stéphanie de Muru
Magazine Expression
08/12/2022
5:13
Salon FNAIM 2022 - Interview de Nathalie Moreau Présidente de AGENCE PRIVÉES réalisée par Stéphanie de Muru
Magazine Expression
09/12/2022
12:50
Salon RENT 2024 - Yann JEHANNO Président de LAFORET
Magazine Expression
26/11/2024
8:02
Salon RENT 2024 - Wilfrid PELISSOLO Directeur Exécutif Transaction de ORISHA REAL ESTATE
Magazine Expression
26/11/2024
10:47
Salon RENT 2024 - Thomas SADOUL Co-fondateur et CEO de COCOON IMMO
Magazine Expression
26/11/2024
9:34
Salon RENT 2024 - Thierry CAMINATI CEO de SWIXIM
Magazine Expression
26/11/2024
7:56
Salon RENT 2024 - Stéphane Scarella Directeur Général du Salon RENT
Magazine Expression
26/11/2024
8:12
Salon RENT 2024 - Simon VIDAL Co-Fondateur de QEEPS
Magazine Expression
26/11/2024
10:11
Salon RENT 2024 - Samuel ESSAKA EKEDI Directeur du développement de VILOGI
Magazine Expression
26/11/2024
10:29
Salon RENT 2024 -Samantha DOMINGUES Directrice générale Adjointe de OPINION SYSTEM
Magazine Expression
26/11/2024
8:47
Salon RENT 2024 - Romain BERTRAND Co-Fondateur de HOQI
Magazine Expression
26/11/2024
10:32
Salon RENT 2024 - Olivier PARE Directeur du SNPI Campus
Magazine Expression
26/11/2024
6:58
Salon RENT 2024 - Olivier Garcin CEO et Co-Fondateur de GETKEY
Magazine Expression
19/11/2024
15:39
Salon RENT 2024 - Olivier COLCOMBET Président de DIGIT RE
Magazine Expression
19/11/2024
8:04
Salon RENT 2024 - Olivier Bugette Président Directeur Général LA BOITE IMMO
Magazine Expression
19/11/2024
8:18
Salon RENT 2024 - Michel LE BRAS Président PROPRIETES PRIVEES
Magazine Expression
19/11/2024
8:17
Salon RENT 2024 - Michaël Benchabat Président Directeur Général MEILLEURS BIENS
Magazine Expression
19/11/2024
9:25
Salon RENT 2024 - Martial MICHAUX Directeur des ventes de EMILE GARCIN PROPRIETE
Magazine Expression
19/11/2024
10:44
Salon RENT 2024 - Martin PAVANELLO CEO de MISTER IA
Magazine Expression
19/11/2024
9:28
Salon RENT 2024 - Marc JULIEN Président de Agences Réunies
Magazine Expression
19/11/2024
10:32
Salon RENT 2024 - Louis PASQUIER Directeur associé de AVEST
Magazine Expression
19/11/2024
10:29
Salon RENT 2024 - Louis DUBLANCQ Directeur Commercial de GENS DE CONFIANCE
Magazine Expression
19/11/2024
9:04
Salon RENT 2024 - Louis DU CLARY Co-fondateur et CEO de ENCHERES IMMO
Magazine Expression
19/11/2024
9:54
Salon RENT 2024 - Jonathan le CORRONC CLADY Président de FNAIM VAUCLUSE
Magazine Expression
19/11/2024
7:14
Salon RENT 2024 - Johann SAUVAGE Directeur général de MA GESTION LOCATIVE
Magazine Expression
19/11/2024
11:35
Salon RENT 2024 - Isabelle DAHAN Fondatrice de Monimmeuble .com
Magazine Expression
19/11/2024
17:11
Salon RENT 2024 - Henry BUZY-CAZAUX Président de IMSI / LISTIGO
Magazine Expression
18/11/2024