La bonne recherche immobilière avec Anthony Arnold, Directeur du développement de Bazzile France

Sud Radio

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Transcript

00:00Basile, votre application de recherche immobilière, présente

00:04Sud Radio, parlons immo, Sylvain Lévy-Valancy

00:08Bon bah écoutez, on va essayer d'aplatir dans la bonne zone avec vous mon cher Sylvain Lévy-Valancy

00:12Vous cherchez un logement, ça tombe très bien

00:14L'invité de Sylvain Lévy-Valancy va vous aider à confirmer l'essai et à le transformer sur un

00:19Absolument, merci Jean-Marie, bonjour Anthony Arnold

00:22Bonjour Sylvain, bonjour à tous

00:24Alors vous êtes le directeur du développement de Basile France

00:26C'est une application mobile pour acheter un bond et vendre un bien immobilier

00:30C'est une application qui cartonne, on va parler ensemble de recherche immobilière

00:35Alors vous connaissez la situation compliquée du logement en France

00:37Quel est votre regard sur la situation ? Est-ce que vous voyez une bonne dynamique ?

00:41Bah non, santé, à vos souhaits

00:44Ça peut arriver, tiens, je profite de ce petit intermède pour vous préciser que l'essai a été transformé

00:49Le score est donc de 10 à 0 si j'ai toujours compté

00:5210 à 0 après la transformation de Nolan Le Garek

00:54Allez tout de suite Sylvain Lévy-Valancy

00:56On n'est pas loin des résultats du rugby finalement

00:58Alors comment ça se passe justement avec la dynamique en matière de recherche immobilière ?

01:03Vous avez écouté le journal de Bérénice

01:05L'immobilier reprend des couleurs

01:06Comment vous percevez la situation actuelle ?

01:10On est parfaitement aligné avec ce que dit Bérénice

01:13C'est une analyse qui est juste

01:15Et nous on le ressent aussi sur les recherches au quotidien

01:19Et surtout sur ce dernier trimestre

01:21Alors si on fait un point sur le marché

01:24Comme Bérénice le disait

01:25On le sait tous

01:26Depuis 2023

01:28Il y a une baisse successive des taux

01:32Baisse mais qui reste quand même infime

01:35Par rapport à ce qu'on a pu connaître les années précédentes

01:38Donc voilà

01:39On constate sur ce deuxième trimestre 2025

01:44Une reprise de la recherche

01:47Pour vous donner en termes de chiffres

01:49Chez Basile

01:50On a vu qu'on était à plus de 40%

01:52De génération de leads acquéreurs

01:55Donc voilà

01:57Et pour aussi appuyer ce que disait Bérénice

02:01On voit que les jeunes sont de plus en plus réinvestis

02:06Dans l'investissement

02:07Alors que ce soit de la résidence principale

02:08Ou de la résidence secondaire

02:11Ou de l'investissement

02:11En tout cas

02:12On voit qu'on a de plus en plus de jeunes

02:14Et on a vu qu'on avait un boom sur les 25-35

02:18Alors justement

02:19On voit effectivement que les prix se stabilisent

02:22Les taux également

02:23Ça redonne des couleurs à la primo-accession

02:26Qu'est-ce que vous pourriez donner comme conseil

02:28A nos auditeurs qui voudraient acheter un bien immobilier ?

02:32Et bien très simplement

02:34Hormis tous les conseils qu'on connait déjà

02:36Mais le principal je dirais

02:38C'est bétonner son dossier de financement

02:41Aujourd'hui c'est une nécessité

02:44J'ai envie de dire plus que jamais

02:45On voit que les gens sont plus impliqués

02:50Font beaucoup plus attention à tout ce qui se passe

02:52Donc en termes de critères

02:53D'éléments je dirais

02:56Le financement

02:57Je dirais de prioriser ces critères

03:00Et puis après le reste

03:03Justement on va parler des critères

03:04Les critères qui sont recherchés

03:06Si on devait très basiquement

03:07Je vais dire très basilement

03:09On pourrait dire des choses comme ça

03:11Voilà

03:12C'est quoi les premiers critères ?

03:14Quand on est un jeune

03:15Première accession

03:17Donc la primo-accession

03:18Un couple

03:19C'est quoi ?

03:20Qu'est-ce qu'on cherche ?

03:21Aujourd'hui ça a complètement changé

03:23Aujourd'hui il y a des critères

03:24Qui existaient déjà avant

03:26Mais un peu moins

03:27La partie énergétique

03:29C'est très important

03:30La surface aussi c'est important

03:32La connectivité

03:33Parce que vous le savez bien

03:35Depuis le Covid

03:38La vie a changé

03:40Et aujourd'hui

03:41Il y a une expansion

03:43Du home office

03:46Du télétravail

03:47Et donc voilà

03:48Les gens veulent pouvoir

03:49Être chez eux

03:50Avoir un espace de vie

03:51Pouvoir segmenter

03:52Avec un espace bureau

03:53Donc on vendra mieux

03:54On vendra mieux son bien

03:56Par exemple

03:56Si on a quoi ?

03:57De l'internet filaire

03:59Si on a la fibre

04:00Exactement

04:01Si on est bien desservi

04:02Pour la connectivité

04:03Si on n'a pas une passoire énergétique

04:05Parce qu'aujourd'hui

04:06L'éco-transition

04:08Ça fait sens plus que jamais

04:10Tout le monde s'accorde à dire

04:13Voilà

04:13Il faut préserver la planète

04:18Et aussi son budget

04:19Pour toutes ces dépenses énergétiques

04:21Donc ce sont des points

04:22Qui sont importants

04:23Et je rajouterais

04:24Si en plus

04:26Il y a un espace

04:27Une terrasse

04:28Ou un balcon

04:30Ça fait mouche

04:32Est-ce que justement

04:33Le fait d'avoir des communs

04:34De l'espace

04:34De la perspective

04:35Du verre

04:36De l'air

04:36Et de l'espace

04:37Est-ce que ça devient maintenant

04:38La norme

04:39Dans les trois

04:39Quatre premiers critères

04:40Bien évidemment

04:41Comme je disais

04:42Aujourd'hui

04:42Le télétravail

04:43C'est ce que disent

04:44Les promoteurs immobiliers

04:45Aujourd'hui

04:45C'est exactement ça

04:46C'est exactement ça

04:47De pouvoir respirer

04:49Parce que

04:49Il ne faut pas se mentir

04:51Il nous est arrivé quelque chose

04:52Que personne n'aurait pu imaginer

04:55Et on a toujours

04:56Ce fameux adage

04:59Qu'on a en tête

04:59On ne sait pas

05:01Ce qui peut arriver demain

05:02Et donc

05:02Les gens ont toujours envie

05:03D'avoir cette bulle d'air

05:05Alors si on peut l'avoir

05:06Chez soi

05:06C'est mieux

05:07Donc c'est pour ça

05:08Que les gens

05:08Prennent ces critères

05:09Dans la même mouture

05:11Vous observez vous

05:12Des comportements

05:14En évolution

05:15Sur l'achat immobilier

05:16Sur la recherche du bien

05:17Alors bien sûr

05:18Après la période Covid

05:19Qui a bousculé

05:20Tous les codes

05:21Finalement

05:22Il y a justement

05:24Cette notion d'espace

05:25J'aimerais qu'on parle

05:26Justement

05:27Les problématiques

05:27Vous savez

05:28De mobilité

05:28Est-ce que

05:29Par exemple

05:30La question du parking

05:31Pour la voiture

05:32Devient

05:32Quelle clé

05:34Est-ce que par exemple

05:35Le fait d'avoir

05:35Une borne de recharge

05:37Dans un parking

05:38C'est aussi un des éléments clés

05:39Qu'est-ce que disent

05:41Justement

05:41Cette génération

05:42À qui on martèle

05:43Le fait qu'il faut

05:44Passer à l'éco-transition

05:45Au tout électrique

05:47Alors nous

05:50Ce n'est pas encore

05:50Des choses

05:51Sur lesquelles

05:52En fait

05:53On peut avoir

05:54Une remontée

05:55Moi je l'ai la remontée

05:56Au quotidien

05:57Quand je parle avec des gens

05:58Donc aussi bien

05:58Des professionnels

05:59Que des particuliers

06:00Où justement

06:01C'est une question

06:02C'est des questions

06:04Qu'on va demander

06:04À des promoteurs

06:05Ou à des agences

06:06Et des agents immobiliers

06:07Quand on va rechercher

06:08Un bien

06:09Et la seule chose

06:10Que moi je pourrais apporter

06:11C'est que dans les annonces

06:12Que nous on diffuse

06:14Effectivement

06:15C'est une caractéristique

06:16Un critère

06:17Qui remonte

06:18Qui ne remontait pas avant

06:19On voit bien

06:21Qu'il y a une évolution

06:22On voit cette évolution

06:23Dans ce sens-là

06:25La borne de recharge électrique

06:27Par exemple

06:27Devient un des éléments

06:29Maintenant

06:29Presque clés

06:31Dans la recherche immobilière

06:32Exactement

06:33Alors

06:34Autre chose

06:35Vous avez vous

06:37Une innovation

06:39Basile

06:40Ce n'est pas un portail

06:41D'annonces immobilières

06:42Supplémentaires

06:43Vous avez un concept

06:44Particulier

06:45Vous pouvez nous expliquer

06:46Comment vous fonctionnez

06:47Alors vous fonctionnez

06:48Un peu comme Tinder

06:49En fait

06:49On est dans une

06:51Je vois que monsieur

06:52Est connaisseur

06:53On soit à gauche

06:55Ou à droite

06:56Mais en fait

06:56C'est un peu ça

06:57Qu'on screen

06:58Et en fait

06:59Vous inversez les choses

06:59C'est-à-dire qu'en fait

07:00Vous faites un état des lieux

07:03Du profil

07:04De celui qui recherche

07:05Pour adapter le bien

07:06A sa demande

07:07Ça fonctionne comment

07:08Concrètement ?

07:09Alors on adapte

07:10C'est bien résumé

07:12Mais il y a quelques

07:13Subsidités

07:14En fait

07:15On n'adapte pas le bien

07:16A la demande

07:18Vous adaptez la recherche

07:19A la demande

07:19En fait

07:20Ce qu'on va faire

07:21C'est que simplement

07:21On va comprendre

07:22Les critères

07:24Et le besoin

07:25De la personne

07:26Aujourd'hui

07:27Autour de cette table

07:28Si on faisait une recherche

07:29Similaire

07:30Donc un 100 m²

07:31De 4 pièces

07:31Il s'avère qu'autour

07:33On est tous différents

07:34On a tous nos affinités

07:35Ce qui fait que

07:36Pour les mêmes critères

07:37De recherche

07:37On ne va pas forcément

07:39Générer un coup de cœur

07:41Sur le même bien

07:42Et l'application

07:43Et l'application le comprend

07:43Ce qui veut dire

07:44Que moi si j'aime

07:45Mais comment elle le comprend ?

07:47Grâce au machine learning

07:49Qui va comprendre

07:50Le machine learning

07:51Alors vous allez me traduire ça

07:52Oui moi aussi

07:53L'apprentissage

07:55De la machine

07:56Elle va comprendre

07:58Comment on fonctionne

07:59Exactement ça

08:00Tout à fait

08:00Donc elle va comprendre

08:02Comment elle se fonctionne

08:02A force de nourrir la machine

08:04Avec de la requête

08:04Des demandes

08:06Elle apprend d'elle-même

08:07Exactement

08:07Alors c'est un mélange

08:10De différentes choses

08:11D'un algorithme

08:12Du machine learning

08:13Et d'intelligence artificielle

08:15Bien sûr

08:15Ce qui fait qu'en fait

08:16On va

08:16L'algorithme

08:18Et l'intelligence artificielle

08:19Va comprendre l'annonce

08:20Donc en regardant

08:21Les photos

08:22Et en comprenant le texte

08:24Et de mon comportement

08:25A moi en tant qu'utilisateur

08:26Si je m'arrête

08:27Sur tel ou tel bien

08:28Si j'enchaîne

08:30Plusieurs biens

08:31Et que je m'arrête toujours

08:32Sur les mêmes caractéristiques

08:33Et les mêmes critères

08:33Comme une personne le ferait

08:36Comme un agent immobile le ferait

08:37On va comprendre ce que c'est

08:38Et on va me recommander

08:39Ce que j'aime

08:40Et voilà justement

08:41Basile est un outil

08:42Vous voulez dire

08:43Qu'à force de chercher

08:43L'application va mémoriser

08:46Ma recherche

08:47Et la personnaliser

08:49Tant qu'elle peut

08:49Et elle me proposera

08:51Que des biens

08:51Qui correspondent

08:52A mes recherches précédentes

08:53Exactement

08:54C'est tout à fait ça

08:54Et ça marche

08:55Et ça fonctionne

08:56Combien d'utilisateurs

08:57Aujourd'hui ?

08:58Aujourd'hui on a dépassé

08:59La barre des 135 000

09:00Téléchargements de l'application

09:01Et c'est une sacrée performance

09:05Et en volume d'annonce

09:06Combien d'annonce

09:07En moyenne sur le portail ?

09:08On est aux alentours

09:09Des 400 000

09:11Pardon

09:11Alors justement

09:12400 ça faisait un peu faible

09:13Si Basile fait partie

09:14De cette nouvelle génération

09:15De portails immobiliers

09:16On appelle ça

09:17Les portails intelligents

09:18On en a parlé

09:19Puisque vous nous avez parlé

09:21D'algorithmes

09:21D'intelligence artificielle

09:22C'est un peu abstrait

09:23Pour beaucoup de français

09:24Quand on parle

09:25L'intelligence artificielle

09:26Ça me fait même un peu flipper

09:27De temps en temps

09:28On se dit

09:28Voilà

09:28Ça va tout faire à notre place

09:30C'est pas tout à fait le cas

09:31Vous pouvez un peu remettre

09:32L'église au centre du village

09:33Sur cette notion

09:34D'intelligence artificielle

09:36Dont on nous bassine

09:36Tous les jours

09:37Alors

09:38Déjà je pense

09:39Qu'il faut revenir un peu

09:41Sur tout ça

09:41Moi je suis pas

09:42Je suis pas tellement d'accord

09:44Avec ça

09:44De dire qu'aujourd'hui

09:45Ça fait flipper les gens

09:47Pas du tout

09:47Si je vous avais dit

09:49Que j'étais

09:50Pour pas le citer

09:52Instagram

09:53Au moment de son lancement

09:55Je vous aurais dit

09:56Ok on invente un schéma

09:57Ou quand Tinder est sorti

09:58Ok on invente un fonctionnaire

09:59On y revient toujours

10:00Voilà

10:01Mais aujourd'hui

10:02Ce sont des us et coutumes

10:04Qui sont déjà intégrés

10:06Aujourd'hui

10:06Vous pouvez trouver un swipe

10:08Sur Netflix

10:09Vous pouvez

10:09Il y a différentes applications

10:11Qui utilisent le scrolling

10:13Et aujourd'hui

10:14Alors swipe

10:15Scroll

10:15Aujourd'hui

10:17Alors on va

10:17Mais je fais du scroll moi

10:18J'aime beaucoup perdre du scroll

10:19Mais sur les réseaux sociaux

10:20Quand on remonte le fil

10:23Le fil d'actualité

10:24Ça s'appelle le scrolling

10:25Le swipe

10:26C'est le fait de pouvoir

10:27Avec son pouce aller à gauche

10:28Si j'aime pas

10:29En haut j'enregistre

10:30On balaye en fait

10:31Avec son pouce

10:31Voilà balayé à droite

10:32Quand on scroll comme on dit

10:33C'est très moche

10:34Effectivement à prononcer

10:35En gros c'est que vous passez

10:37D'une vidéo à une autre

10:37Attention d'ailleurs

10:38Il y a des phénomènes d'addiction

10:39Il y a des phénomènes d'addiction

10:41Et d'abrutissement aussi

10:42Et d'abrutissement

10:43Mais ça ça existait avant aussi

10:44C'est l'important

10:45Nous

10:46De ce côté là

10:48Nous on ne propose que des annonces

10:50Donc ça rend plus ludique

10:52La recherche

10:52Ça fait gagner du temps

10:54Donc

10:55Est-ce que

10:56Pour terminer

10:57Ça aide vraiment

10:59Ceux qui nous écoutent

11:01Les auditeurs

11:01Les auditrices

11:02A trouver un bien

11:03Parce qu'in fine

11:03On cherche le bien

11:05De ses rêves

11:06C'est l'achat d'une vie

11:07C'est le coefficient de détention

11:09C'est de 1

11:09Pour les français

11:10Ça aide vraiment

11:11Vraiment

11:12Complètement

11:13Aujourd'hui

11:14On a tous à un moment donné

11:16Été confrontés au logement

11:16Que ce soit de l'achat

11:17Ou de l'allocation

11:18On est d'accord

11:19À un moment donné

11:20On est tous passé

11:21Par cette phase

11:22Où on a cherché

11:23Et on a regardé

11:24Des biens

11:25Des biens

11:25Jusqu'à trouver le pertinent

11:26Si aujourd'hui je vous dis

11:27Au lieu de vous en proposer

11:285, 10

11:29Je vous en propose 3

11:30Mais 3 qui vous correspondent

11:31A ce que vous avez besoin

11:32Vous allez gagner du temps

11:33Et vous allez avancer

11:34Donc bien évidemment

11:35Ça devient plus agréable

11:35Pour tout le monde

11:36Et préciser juste que Basile

11:38C'est à disposition

11:39À la portée de tout le monde

11:40Et que c'est gratuit

11:40Complètement

11:41C'est complètement gratuit

11:42Et c'est téléchargeable

11:44Sur tous les stores

11:44Bon bah écoutez

11:45Merci à vous

11:46D'être venu nous voir

11:47Sur Sud Radio

11:48Allez restez avec nous

11:48On se retrouve dans un instant

11:50Parlons Imo

11:51Les questions que vous nous avez posées

11:52Sur le répondeur

11:53Ça concerne ?

11:53Ça concerne les cambriolages

11:55Comment les éviter

11:55Et que faire

11:56Quand on s'est fait cambrioler

11:57Barricadez-vous

11:59Tout simplement

11:59C'est ce qu'on va vous dire

12:00Dans un instant

12:01Mais avant ça

12:01Tiens

12:02On parlait de jardin

12:03Il y a quelques minutes

12:03Le jardin est néo-zélandais

12:05Malheureusement

12:06Pour les Bleus en ce moment

12:07Jules Boscherini

12:0814 à 10

12:08Pour la Nouvelle-Zélande

12:09Jean-Marie

12:10Qui revient dans le match

12:11Elle a marqué

12:11Deux essais

12:12Le premier par Will Jordan

12:13Transformé par Bauden Barrette

12:15Et le deuxième

12:15Il y a quelques minutes

12:16Par Tupou Vahy

12:18Et transformé également

12:19Par Bauden Barrette

12:2014 à 10

12:20Allez les Bleus

12:21Bon sang

12:22Ne vous laissez pas faire

12:23Allez à tout de suite

12:23Sur Sud Radio

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