Les taux d’emprunt se stabilisent

Sud Radio

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Transcript

00:00Mais allez, tout de suite, on commence par les infos de la semaine à retenir.

00:03C'est avec Bérénice de Villeflorio et Sylvain Lévy-Valency.

00:06Ma chère Bérénice, on a un programme des infos de la semaine assez sympa.

00:09Oui, alors la piscine, ça coûte cher d'en avoir une,

00:12mais ça peut booster la valeur de votre maison de 20%.

00:14Ensuite, on verra que le marché de l'immobilier reprend des couleurs

00:17selon les grands réseaux immobiliers.

00:19Qu'est-ce que ça veut dire ?

00:19Ça veut dire que les ventes reprennent enfin.

00:22Et pour finir, si vous avez envie de devenir propriétaire,

00:26je vous parle des taux de crédit immobilier pour l'été qui ne devraient pas baisser.

00:30Eh bien, puisque vous parlez piscine, on va les se rafraîchir.

00:32Eh oui, je voulais vous parler des glaces, mais dans une émission Imo, c'est pas terrible.

00:36En tout cas, si vous nous écoutez et que vous avez une piscine,

00:38sachez que vous faites partie des 3,5 millions de foyers qui en possèdent une,

00:41ce qui nous place, numéro 1, en Europe et juste derrière les Etats-Unis.

00:45Bon, en revanche, si vous ne possédez pas de piscine,

00:48vous vous posez peut-être la question, Jean-Marie,

00:50voilà combien ça coûte une piscine enterrée ?

00:53Eh bien, en moyenne, c'est assez cher.

00:54C'est entre 15 000 et 30 000 euros pour une piscine de 25 mètres carrés.

00:58C'est la piscine ou la voiture ?

01:00Oui, exactement.

01:01Bon, en plus, ça coûte ce prix-là,

01:03mais il faut compter l'augmentation de la taxe foncière

01:05et puis il faut compter les frais d'entretien

01:07qui s'élèvent environ à 400 euros par an.

01:10Mais attention, c'est un investissement rentable

01:13parce qu'en fait, quand vous installez une piscine dans votre jardin,

01:16elle valorise votre bien.

01:17Ça veut dire quoi ?

01:17Ça veut dire qu'à la revente, vous revendez votre maison plus chère.

01:20Ça peut aller de 16 à 20 % de plus-value.

01:22Si une maison à 200 000 euros, ça fait combien ?

01:24Ça fait à peu près 32 000 euros jusqu'à 40 000 euros.

01:28Donc, vous la revendez, vous pouvez la revendre jusqu'à 240 000 euros.

01:31Bon, après, il faut quand même avoir les moyens de sortir 30 000 euros de sa poche.

01:35Pour ceux qui ne les ont pas,

01:37eh bien, ils peuvent se tourner vers des mini-piscines.

01:40Non, mais c'est très en vogue, ça cartonne.

01:43C'est la tendance de l'année, d'ailleurs.

01:44Exactement, c'est moins de 10 mètres carrés.

01:46Et pourquoi ça cartonne ?

01:47Parce qu'il n'y a pas besoin de les déclarer.

01:48Vous savez, office, qu'on ne paye pas d'impôts,

01:49ça ne fait pas augmenter sa taxe foncière.

01:52Et puis, l'entretien coûte aussi moins cher.

01:54Et on peut s'en sortir pour moins de 10 000 euros.

01:56Vous voyez, une piscine qui cartonne, elle coûte 7 000 euros.

01:58Et comme ça, Sylvain Lévy-Valency peut faire plus de longueur.

02:01Exactement, exactement.

02:02C'était fait pour ça.

02:04On va continuer avec le marché immobilier qui reprend des couleurs.

02:06Tout à fait.

02:07Alors, ça repart dans l'ancien.

02:08Dans l'ancien, qu'est-ce que c'est ?

02:09C'est tout ce qui n'est pas neuf, tout ce qui n'est pas construction neuve.

02:12Alors, je me suis appuyée sur les chiffres de grands réseaux,

02:14Foncia et Century 21.

02:15Pourquoi ? Parce qu'ils sont tombés cette semaine.

02:17Et puis, ils sont assez représentatifs du marché.

02:20Alors, selon eux, les ventes ont augmenté de 8 à 11%.

02:24Et pour la première fois depuis 2015,

02:27toutes les régions françaises sont dans le vert.

02:29C'est-à-dire que c'est positif dans toutes les régions.

02:31Il était temps, écoutez, la dernière émission de l'année quand même pour moi.

02:35Merci de venir avec cette nouvelle.

02:36C'est un cadeau, j'ai envie de dire alléluia.

02:38On note aussi le retour des jeunes.

02:39Et ça, c'est très important parce que c'est ceux qui avaient été pénalisés pendant la crise.

02:43Ceux qui achètent pour la première fois.

02:44On les appelle les primo-accédents.

02:46Et puis, les délais de vente, ils sont raisonnables.

02:48Alors, pourquoi ça s'améliore, Jean-Marie ?

02:50Parce que les prix se sont stabilisés.

02:53Et puis, parce que les taux aussi.

02:56C'est formidable.

02:56Alors, justement, on va parler des taux.

02:58Qu'est-ce qui nous attend pour l'été ?

03:00Alors, si vous avez pour projet d'acheter incessamment souper une maison, un appartement,

03:04sachez que les taux sont autour de 3% sur 15 ans,

03:07autour de 3,20, 3,35 sur 20 ans,

03:11et autour de 3,40 sur 25 ans.

03:14Je dois vous préciser que ces taux se sont stabilisés,

03:17qu'ils ne sont pas près de baisser.

03:18Nous sommes vraiment dans une phase de stabilisation.

03:21D'ailleurs, le gouverneur de la Banque de France nous l'avait dit il y a quelques mois,

03:23on ne retrouvera pas les taux exceptionnels d'il y a 4 ans,

03:26qui étaient autour de 1,5%.

03:28Ça, oubliez.

03:29Donc, ça ne veut pas dire que vous ne pouvez pas tenter de négocier.

03:31Je vous le dis à chaque fois dans cette émission.

03:33Mais allez faire le tour des banques.

03:34Surtout que là, il y a pas mal de banques qui proposent encore des offres spéciales

03:37pour les jeunes acheteurs.

03:39Par exemple, il y a des banques qui proposent de doubler le PTZ,

03:42le prêt à taux zéro.

03:43C'est-à-dire, la somme du PTZ,

03:45de la proposer une deuxième fois à taux zéro.

03:49Et puis, surtout, préparez bien votre dossier.

03:52Parce qu'il faut aller voir le banquier avec un dossier béton

03:54et aller voir, surtout, plusieurs banquiers.

03:57C'est important de faire le tour des banques.

03:59Oui.

03:59Sylvain Lévy-Valency, vous allez négocier tout simplement.

04:02Merci beaucoup Bérenice de Villeflorio.

04:04On va vous retrouver dans quelques instants.

04:06On parle de votre logement, toujours dans quelques instants.

04:08On va parler de quoi avec votre invité ?

04:09On va parler de la recherche immobilière en période d'été.

04:12Un vrai sujet.

04:13Comment chercher votre logement pour la rentrée ?

04:14Avec l'application de Basile qui permet de faire du matching immobilier.

04:18C'est pratique.

04:19Écoutez, on va se retrouver dans un instant.

04:20Avant ça, un petit point quand même sur ce qui se passe en Nouvelle-Zélande.

04:22Jules Boscherini, toujours 3-0 Jean-Marie en faveur de l'équipe de France.

04:27Mais le protocole commotion de Cevuloni-Ris,

04:30l'hélié qui avait été remplacé par Damien Mackenzie, est négatif.

04:33Alors Mackenzie reste sur la pelouse définitivement.

04:35Écoutez, on est soulagé.

04:36C'est déjà ça en tout cas.

04:37Merci beaucoup.

04:37On continue à vivre ce match Nouvelle-Zélande-France en direct sur Sud Radio,

04:40la radio de rugby.

04:41A tout de suite.

04:42Sous-titrage Société Radio-Canada

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