Focus sur MaPrimeAdapt - La chronique éco-rénovation - Vidéo Dailymotion

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Transcript

00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêts immobiliers.

00:03Conditions sur Massif.fr.

00:05La Massif présente...

00:06Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.

00:10Ouais, ça vous concerne tous, c'est pour ça que vous avez laissé beaucoup de messages.

00:130826 300 300, on a une question qui porte sur quoi aujourd'hui Bérénice ?

00:16Alors c'est José qui habite à Carantec, Bretagne Nord, 60 ans,

00:20qui nous a laissé un message, il aimerait sécuriser sa retraite.

00:23Il a commencé à se renseigner sur la vente en viagé et la vente en e-propriété de sa maison.

00:28Donc il n'a plus de crédit dessus, il se demande ce qui est mieux.

00:32Du coup on accueille notre expert sur le sujet, Stan Lennon, bonjour.

00:36Bonjour.

00:37Vous êtes le directeur, avec plaisir, vous êtes le directeur général de René Coste.

00:42Donc vous faites justement les deux, viagé et n'e-propriété.

00:45Quelle différence il y a entre les deux ?

00:47Donc une vente en viagé et une vente en e-propriété.

00:51Oui donc merci de m'accueillir, ravi de pouvoir apporter cette réponse à José

00:55puisqu'il se pose une bonne question.

00:58Le viagé, c'est une vente qui permet aux retraités vendeurs de rester chez lui

01:06et de monétiser son patrimoine immobilier.

01:09En viagé, de manière très concrète, je reste chez moi autant que je le souhaite.

01:14D'accord.

01:14Et je vais toucher un capital immédiatement qu'on appelle le bouquet et ensuite je vais toucher une rente à vie

01:21qui correspond à un revenu complémentaire qui va être indexé en fonction de l'inflation dans le temps.

01:28Pour ce qui est de la nue-propriété, le schéma est très très similaire puisque je reste également chez moi à vie.

01:38Mais au lieu de toucher un capital plus une rente, je vais toucher un capital unique et immédiat en une seule fois.

01:45Évidemment, ce capital est plus important.

01:47Bah oui, il est plus gros forcément.

01:49Question, à partir de quel âge on peut vendre en viagé ?

01:52Ou à partir de quel âge ça devient pertinent ?

01:54Donc ça devient pertinent à partir de 65 ans.

01:58L'âge moyen des ventes en viagé, c'est autour de 74 ans.

02:02Donc ça veut dire que là, José concrètement, il a 60 ans, il faut qu'il attende 5 ans, il ne peut pas vendre avant.

02:07Alors, effectivement, là, José, il est encore un petit peu jeune.

02:14Il a raison de commencer à s'enseigner.

02:16Mais effectivement, il pourra y réfléchir de manière beaucoup plus concrète dans 4-5 ans.

02:23Et alors, dernière question, Stanley, rapidement.

02:26C'est vrai qu'on en parle de plus en plus de ces solutions.

02:28Est-ce qu'on assise vraiment à une démocratisation ?

02:30Est-ce que beaucoup de Français y réfléchissent ?

02:32On parle beaucoup des retraites, peut-être en complément, justement.

02:34Alors oui, c'est un marché qui est en train de se développer.

02:38Depuis 2020, c'est un marché qui a cru de l'ordre de 20%.

02:42Donc qui a été assez dynamique.

02:45Et ce marché, il est dynamique.

02:48Notamment parce qu'évidemment, il y a une pression démographique

02:51avec le vieillissement de la population dont on entend tous parler.

02:55Et puis il y a une pression aussi sur le pouvoir d'achat et sur les retraites.

02:58Et notamment avec la désindexation des retraites.

03:01Tout le monde, y compris les pouvoirs publics,

03:03cherchent les moyens de trouver des solutions au financement du bien-veillir.

03:09Eh bien, merci beaucoup.

03:10Voilà pour le viager et la nuit propriété.

03:14Merci Stanley Mnaon, DG de René Coste.

03:17Vous avez entendu, Sylvain.

03:185 ans et un jour.

03:215 ans et un jour.

03:22Et ensuite, vous pourrez arrondir vos fins de mois, tout simplement.

03:25Vous imaginez ce que je vis tous les samedi.

03:27Voilà, il est 9h45 sur Sud Radio.

03:29Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.

03:34Avec la Massif, changez votre assurance de prêt immobilier et économisez.

03:37Conditions sur Massif.f

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