Les frais de notaire augmentent - Les infos à retenir

Sud Radio

16/11/2024

Avec Grégoire Darricau, journaliste

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##LES_INFOS_A_RETENIR-2024-11-16##

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00:00Salut Grégoire, je vais commencer par une mauvaise nouvelle, une de plus pour les propriétaires.

00:06Je suis désolé, je suis désolé d'attaquer tout de suite de cette manière mais Sylvain,

00:10le Premier Ministre Michel Barnier a exaucé un vœu des collectivités locales, les frais

00:15de notaire ou droits de mutation à titre onéreux vont augmenter de 0,5 points, alors

00:20une décision qui tombe mal pour les français mais un coup de pouce non négligeable pour

00:24les collectivités.

00:25Et oui mais comment ça va se passer du coup ?

00:27Alors ça tombe mal pour les français parce qu'on commençait à avoir une embellie,

00:31on en parlait dans cette émission sur le marché de l'immobilier parce que ce seront

00:34les primo-accédants qui seront les principales victimes de cette mesure, on en avait parlé

00:38la semaine dernière, les primo-accédants c'est un moteur essentiel pour le dynamisme

00:42du marché de l'immobilier et ils ont besoin en ce moment plus que d'habitude de tout

00:46le soutien possible pour mener à bien leur projet et d'après le courtier CAFPI, une

00:51hausse de 0,5% des droits de mutation dans une transaction immobilière représente

00:56grosso modo 1250 euros supplémentaires pour un crédit moyen de 250 000 euros et c'est

01:01non négligeable.

01:02Écoutez, bis repetito, qu'est-ce qu'il fallait attendre de ce gouvernement qui tape

01:05encore sur les propriétaires et les primo-accédants, c'est pas grave, c'est comme ça, vous avez

01:09parlé également d'un coup de pouce quand même sur les collectivités locales, c'est

01:13une vraie demande.

01:14Oui Sylvain parce que cette piste elle a été étudiée depuis longtemps, on rappelle que

01:17dans ce qu'on appelle les frais de notaire, tout ne va pas dans la poche du notaire, loin

01:22de là.

01:23En fait sur ces frais de notaire dont vous vous acquittez pour l'achat d'un bien, frais

01:25qui sont de 2 à 3% pour un bien neuf et de 7 à 8% pour un bien ancien, en fait vous

01:30avez 10% de ces frais qui sont effectivement la rémunération du notaire, 10% qui sont

01:35ce que l'on appelle les frais de débourre et 80% qui sont les droits de mutation, donc

01:40des impôts et taxes versés au trésor public.

01:43C'est de la taxe.

01:44Exactement.

01:45Donc ce que l'on appelle les frais de notaire, très injustement, vient essentiellement financer

01:49les collectivités plus que les notaires.

01:51Et évidemment avec la chute des transactions, ça a causé des dégâts dans les comptes

01:55des collectivités avec un manque à gagner qui est chiffré à 3 milliards d'euros ces

01:58trois dernières années, dont 2 milliards pour ces 12 derniers mois.

02:02C'est énorme.

02:03Rajoutez à ça la fin de la taxe d'habitation et vous avez des collectivités dont le budget

02:07est à sec.

02:08Et Michel Barnier, il a donc exaucé le vœu des départements, il a annoncé cette mesure

02:12lors des dernières assises des départements de France, une mesure qui est présentée

02:16comme temporaire par le gouvernement et à la discrétion des départements.

02:20Bref, c'est assez technique, mais en gros, acheter un bien, ça va vous coûter plus cher.

02:23J'adore quand le gouvernement dit que c'est temporaire, je dis ça mais je ne dis rien.

02:27Alors Grégoire, on va terminer quand même par une nouvelle positive.

02:29Oui, parce que j'en ai eu marre de vous faire le journal des mauvaises nouvelles et des mauvaises taxes.

02:35Alors j'ai cherché, j'ai cherché, j'ai cherché, j'ai cherché une bonne nouvelle

02:38à vous raconter.

02:39Et à défaut de bonne nouvelle, j'ai cherché quelque chose d'insolite ou de plus léger

02:42et ce n'était pas très simple.

02:44Mais on va parler du dernier baromètre de Calitel qui s'appelle « Habitez hier, aujourd'hui

02:48et demain ». Dedans, on peut voir quelles sont les évolutions dans les logements qui

02:52ont marqué les Français ces 50 dernières années et à travers ça, l'arrivée de

02:55certains équipements qui nous paraissent pourtant évidents aujourd'hui.

02:58Alors, les 65 ans et plus, catégorie qui ne concerne personne sur ce plateau, ne sont

03:04que 51% à avoir eu une douche par exemple dans leur logement de leur enfance contre

03:0874% des 25-34 ans, autre catégorie qui ne concerne personne sur ce plateau.

03:13Et pareil pour le lave-vaisselle que 13% des 65 ans et plus avaient il y a 50 ans contre

03:1863% des 25-34 ans.

03:21Alors, certains équipements que l'on pouvait retrouver il y a quelques années encore disparaissent

03:26au grand regret de certains, par exemple, 44% des interrogés n'ont plus de concierge

03:30et 40% le regrettent, 36% n'ont plus de cave et près de 50% le regrettent et 22% n'ont

03:36plus de placard ou de zone de rangement intégrée dans les chambres ou dans les séjours et

03:3970% le regrettent.

03:41Juste pour finir…

03:42C'est très français quand même, je ne sais pas si vous avez remarqué dans votre

03:44sondage, il y a toujours plus de gens qui regrettent une perte que de gens qui ont perdu quelque

03:48chose.

03:49Il faut bien qu'on râle, sinon ce n'est pas drôle.

03:51Bon, juste pour finir, les trois plus grandes améliorations depuis 50 ans selon les interrogés

03:55sont le double vitrage à 56%, l'isolation thermique des logements à 50% et l'isolation

04:02acoustique des logements à 46%.

04:04On ne va pas trop isoler acoustiquement, déjà qu'on vous entend difficilement mon cher

04:07Grégoire ce matin.

04:08On va vous laisser reprendre un petit peu de sirop d'ici la petite être fragile que

04:12vous êtes.

04:13Restez avec nous sur Sud Radio, on parle logement dans un instant avec vous.

04:15On parle logement avec une élue engagée qui incarne une bonne classe politique, qui

04:19se bat, qui fait de son combat le focus sur le gaspillage de mètres carrés.

04:23Optimisez vos mètres carrés ! Voilà, à tout de suite sur Sud Radio.

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