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Las hipotecas se van a abaratar más rápido de lo esperado
Cadena Ser
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1/10/2024
El análisis de actualidad económica, todas las mañanas a las 07:30 con Javier Ruiz, jefe de Economía de la SER.
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Noticias
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Y hoy en Nuestro Tiempo de Economía despertamos pendientes de las hipotecas y con buenas noticias.
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Javier Ruiz, buenos días.
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Buenos días. Van a bajar los tipos todavía más. Han vuelto a hablar en el Banco Central
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Europeo y señalan todavía más recortes y pendientes de una huelga que puede devolvernos
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la inflación.
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En la cadena SER, hoy por hoy, con Ángeles Barceló.
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Siete y treinta y seis minutos de la mañana, seis y treinta y seis en Canarias. Tiempo
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de Economía en hoy por hoy, pendientes de una hipoteca que se va a abaratar más deprisa
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de lo esperado porque Javier, el BC parece haber acelerado sus planes para rebajar los
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tipos de interés.
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Y para rebajar nuestros índices hipotecarios. Hasta ahora todos esperábamos que tras dos
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recortes en junio y en septiembre, que han dejado los tipos en el tres y medio, el BCE
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esperara hasta diciembre para bajar las hipotecas. Esto es lo que estábamos esperando. Pero
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se va a acelerar esta decisión. El próximo recorte va a ser en octubre y va a ser de
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otro cuarto de punto. Es lo que ha dejado ver el Banco Central Europeo. Los datos de
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inflación de España, que tenemos al uno y medio, y de Francia, que está al uno coma
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dos por ciento, y la debilidad de los índices de compra, acaban de cambiar la opinión del
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BCE. Predicen, primero, algunos gobernadores, ha hablado el del Banco de Grecia, diciendo
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si no bajamos los tipos ya, la economía puede estangarse, puede debilitarse demasiado y
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los bonos, que están cifrando ya en el ochenta por ciento, las posibilidades de ese recorte
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en octubre. Así que, como el trabajo de los banqueros centrales es ser previsibles,
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ya hay quien está prediciendo esto. Y ahora mismo, Deutsche Bank, Goldman Sachs, JP Morgan,
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BNP Paribas, los cuatro están diciendo, en octubre vamos a tener otro recorte. Hoy lo
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va a remachar la presidenta del Banco Central Europeo, Christine Lagarde, porque hoy tiene
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cita con el Parlamento Europeo, con el Comité de Asuntos Económicos. Así que hoy vamos
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a escuchar la señal definitiva y, Ángels, podemos terminar cerrando 2024, no con tres,
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sino con cuatro bajadas de tipos. Podemos cerrarlo en el tres por ciento, tres por ciento
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y llegar al dos por ciento más pronto que incluso el año que viene.
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Pero eso, Javier, se está anotando ya en las hipotecas, ¿no? Porque el Uribor ya se
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encamina esa marca.
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Sí, ya estamos en el 2,7 a fecha de hoy. Recordemos que el Uribor es la media, es decir,
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que hoy marque el 2,7 significa que hoy es el 2,7, pero que hay que hacer la media de
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los últimos tres días. Pero en cualquier caso, el Uribor medio, el Uribor real, el
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que pagamos, puede cerrar 2024 en el 2,5% y 2025 por debajo del 2. Tú sabes que yo
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iba diciendo hasta ahora, Ángels, las hipotecas al 2%, bueno, pueden acabar incluso por debajo
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del 2%. Hoy vamos a cerrar el mes y, de nuevo, ejercicio el de siempre, 150.000 euros de
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hipoteca media, 25 años, con el Uribor más uno, esta es la hipoteca media que hay ahí
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fuera. Con lo que tenemos hoy, el hipotecado se va a ahorrar 102 euros al mes, con la bajada
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hasta ahora, unos 1200 euros al año. La hipoteca le va a bajar de unos 889 a 780, de casi 900
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a 800, no va mal, ¿no? Bueno, pues si la tendencia sigue así y el Banco Central Europeo
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está diciendo sigue así, podemos hablar de otros 50 euros menos al mes y otros 600
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menos al año el año que viene. La hipoteca va a pasar, de esos 889 inicialmente, en torno
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a 700, casi 200 euros más barata al mes. Ángels, ¿cómo te digo esto yo así sin sacar
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demasiado pecho? Esto hay gente que dice, qué ruido trae Buenas Noticias, en fin, ejem,
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ejem, ¿eh? Bueno, pero hay una amenaza por ahí sobrevolando,
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tú, no todos buenos, porque hay una amenaza ahí que sobrevuela porque nos enfrentamos
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a 24 horas clave para saber si la inflación es un recuerdo del pasado o si puede volver
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porque una huelga amenaza con devolverla a nuestras vidas.
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Sí, los economistas tienen para cada solución, tienen un problema. Y este es el problema,
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efectivamente, los estibadores en Estados Unidos han dado hasta mañana a los puertos
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para frenar la robotización de tres docenas de puertos y si no, van a ir a la huelga.
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En que no haya robots, para para seguir trabajando. Es muy difícil que vayan a ganar esta batalla.
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Esa huelga pararía todos los puertos de la costa esteamericana, es decir, todas las importaciones
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a través de contenedores de comida, de fármacos, de electrónica, de ropa, un movimiento como
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este, Ángels, puede costarle a la economía americana 5.000 millones diarios y sobre todo
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puede disparar los precios de todo si se prolonga. Y la última vez que ocurrió hace unas décadas
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se prolongó y mucho. De momento los negocios lo que han hecho es adelantar sus compras
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para evitar el desabastecimiento, pero ya se está disparando el transporte marítimo
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un 20% así que esa huelga efectivamente amenaza con dejarnos ahora con nuevos precios altos
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y con nueva inflación. La situación es un duelo muy delicado, Ángels, porque los estibadores
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piden aumentos, pero sobre todo lo que están diciendo es no, robotización no. Y quienes
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gestionan los puertos lo que están diciendo es señores, apártense, están ustedes en
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medio del futuro. En fin, esta va a ser una batalla que gane quien gane va a ser una batalla
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muy muy muy cara. Javier, gracias. Un abrazo. Hasta luego.
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