Les biens coup de cœur de Parlons Immo à Grenoble et Nantes !

Sud Radio

Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste  ---  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...   Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————   Nous suivre sur les réseaux sociaux   ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...  ▪️ Twitter :  https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ———————————————————————    ##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2024-05-25##

Transcript

00:00 - Sud Radio, parlons immo.

00:03 - Après le bien enviagé, les bien coups de coeur.

00:05 - Absolument, et cette fois-ci ma chère Bérénice, et d'ailleurs on fait un petit clin d'oeil à notre ami Grégoire Darrico,

00:10 qui n'est pas avec nous ce week-end, et effectivement il en profite un petit peu du week-end avec ses familles,

00:15 on le embrasse bien fort. Vous nous emmenez dans la cuvette à Grenoble, dans la région Ronald.

00:19 - Alors comme ça, ça fait pas rêver, mais on rappelle que c'est une très très belle région.

00:24 - Heureusement que vous n'êtes pas agent immobilier ici.

00:27 - Mais voilà, en tout cas, c'est vraiment un beau coin, je suis pas du tout objective.

00:33 - C'est magnifique.

00:34 - Dans la deuxième plus grande agglomération de la région, donc vous l'avez dit,

00:37 qui abrite le deuxième plus vieux café de France, le café de la Table Ronde, établi depuis 1739, et oui, donc Grenoble.

00:45 Donc notre bien est une maison de 57,51 m², une maison située en centre-ville, un bien assez atypique,

00:53 qui bénéficie donc de 57,51 m² en loi Carreze et de 15 m² aménageables supplémentaires sous les pointes.

01:01 Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine.

01:04 Au premier étage, une large chambre parentale de 14 m² avec une salle d'eau.

01:09 Et si vous montez encore d'un étage, vous aurez une seconde chambre de 12 m² avec salle de bain.

01:16 Et enfin, au troisième et dernier étage, vous tomberez sur les fameuses combles aménageables,

01:22 des combles que vous pourrez transformer en chambre supplémentaire ou en bureau, si vous avez envie de télétravailler.

01:27 Cette maison est proposée au tarif de 205 000 euros par l'agence Foncia.

01:32 Et on peut la financer avec ?

01:34 Alors avec un apport de 20 %, soit 41 000 euros, et un emprunt sur 25 ans à 4 %,

01:41 vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 949,84 euros.

01:46 Et on retrouve ce bien sur le réseau de l'agence Guéhoquet, me semble-t-il.

01:50 Non, c'est Foncia.

01:52 Ah, c'est Foncia, pardon. Alors justement, il y a beaucoup de réseaux.

01:56 Alors on va partir maintenant de Grenoble, on va prendre le train ou l'ambiance ou la voiture,

02:00 et on va aller en direction de l'ouest, la région des Ducs de Bretagne.

02:03 Et c'est là qu'on passe chez Guéhoquet.

02:05 Donc nous sommes à Nantes, où je vous propose cette fois-ci un appartement de 3 pièces.

02:09 C'est-à-dire dans les pays de la Loire d'ailleurs, c'est important de le préciser.

02:12 Nantes est la capitale historique de la Bretagne, mais ce n'est plus en Bretagne aujourd'hui.

02:16 Ah oui, attention, hein, à ce que vous allez dire.

02:19 61,39 mètres carrés, un appartement très bien situé, à côté des commodités, des écoles,

02:24 dans un immeuble de très bon standing.

02:26 En plus, notre appartement est exposé plein sud, avec vue sur Verdure.

02:30 Il se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,

02:34 deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées,

02:37 et petite cerise sur le gâteau, vous aurez une terrasse au calme et sans vis-à-vis.

02:41 Enfin, notre appartement est complété d'un garage boxé et sécurisé.

02:45 Un garage boxé ?

02:46 Oui, tout à fait. C'est dans l'annonce, écoutez.

02:49 Très bien.

02:50 Voilà, sécurisé, c'est très important qu'il soit sécurisé.

02:54 Un appartement qui vous est proposé au tarif de 355 000 euros par l'agence Orpi.

02:59 En fait, ce n'est pas du tout guilloqué.

03:01 En tout cas, c'est à Nantes et c'est le principal.

03:05 Et on finance avec toujours 20% d'apport.

03:07 Oui.

03:08 Et là, par contre, on a fait une simulation récente à 3,83%,

03:12 et on peut estimer des remboursements d'un 1473 euros.

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