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Les biens coup de cœur de Parlons Immo à Grenoble et Nantes !
Sud Radio
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25/05/2024
Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste
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##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2024-05-25##
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News
Transcription
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00:00
- Sud Radio, parlons immo.
00:03
- Après le bien enviagé, les bien coups de coeur.
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- Absolument, et cette fois-ci ma chère Bérénice, et d'ailleurs on fait un petit clin d'oeil à notre ami Grégoire Darrico,
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qui n'est pas avec nous ce week-end, et effectivement il en profite un petit peu du week-end avec ses familles,
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on le embrasse bien fort. Vous nous emmenez dans la cuvette à Grenoble, dans la région Ronald.
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- Alors comme ça, ça fait pas rêver, mais on rappelle que c'est une très très belle région.
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- Heureusement que vous n'êtes pas agent immobilier ici.
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- Mais voilà, en tout cas, c'est vraiment un beau coin, je suis pas du tout objective.
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- C'est magnifique.
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- Dans la deuxième plus grande agglomération de la région, donc vous l'avez dit,
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qui abrite le deuxième plus vieux café de France, le café de la Table Ronde, établi depuis 1739, et oui, donc Grenoble.
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Donc notre bien est une maison de 57,51 m², une maison située en centre-ville, un bien assez atypique,
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qui bénéficie donc de 57,51 m² en loi Carreze et de 15 m² aménageables supplémentaires sous les pointes.
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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie ouverte sur la cuisine.
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Au premier étage, une large chambre parentale de 14 m² avec une salle d'eau.
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Et si vous montez encore d'un étage, vous aurez une seconde chambre de 12 m² avec salle de bain.
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Et enfin, au troisième et dernier étage, vous tomberez sur les fameuses combles aménageables,
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des combles que vous pourrez transformer en chambre supplémentaire ou en bureau, si vous avez envie de télétravailler.
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Cette maison est proposée au tarif de 205 000 euros par l'agence Foncia.
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Et on peut la financer avec ?
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Alors avec un apport de 20 %, soit 41 000 euros, et un emprunt sur 25 ans à 4 %,
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vous pouvez estimer des mensualités de remboursement à 949,84 euros.
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Et on retrouve ce bien sur le réseau de l'agence Guéhoquet, me semble-t-il.
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Non, c'est Foncia.
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Ah, c'est Foncia, pardon. Alors justement, il y a beaucoup de réseaux.
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Alors on va partir maintenant de Grenoble, on va prendre le train ou l'ambiance ou la voiture,
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et on va aller en direction de l'ouest, la région des Ducs de Bretagne.
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Et c'est là qu'on passe chez Guéhoquet.
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Donc nous sommes à Nantes, où je vous propose cette fois-ci un appartement de 3 pièces.
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C'est-à-dire dans les pays de la Loire d'ailleurs, c'est important de le préciser.
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Nantes est la capitale historique de la Bretagne, mais ce n'est plus en Bretagne aujourd'hui.
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Ah oui, attention, hein, à ce que vous allez dire.
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61,39 mètres carrés, un appartement très bien situé, à côté des commodités, des écoles,
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dans un immeuble de très bon standing.
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En plus, notre appartement est exposé plein sud, avec vue sur Verdure.
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Il se compose d'une entrée qui dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte,
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deux chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes séparées,
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et petite cerise sur le gâteau, vous aurez une terrasse au calme et sans vis-à-vis.
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Enfin, notre appartement est complété d'un garage boxé et sécurisé.
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Un garage boxé ?
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Oui, tout à fait. C'est dans l'annonce, écoutez.
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Très bien.
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Voilà, sécurisé, c'est très important qu'il soit sécurisé.
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Un appartement qui vous est proposé au tarif de 355 000 euros par l'agence Orpi.
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En fait, ce n'est pas du tout guilloqué.
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En tout cas, c'est à Nantes et c'est le principal.
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Et on finance avec toujours 20% d'apport.
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Oui.
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Et là, par contre, on a fait une simulation récente à 3,83%,
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et on peut estimer des remboursements d'un 1473 euros.
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