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부동산 대출 규제…서울 아파트 74% 영향권
채널A 뉴스TOP10
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2025. 6. 30.
서울 아파트 10채 중 7채… 대출 규제 영향
"서울 아파트 사려면 현금 8억 있어야"
'고강도 대출 규제' 외국인엔 적용 안 된다?
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00:00
갑자기 부동산 규제 정책을 이렇게 군사 정책하듯이
00:12
하루아침에 적용하겠다고 그렇게 선언을 해버리면
00:15
결국에는 이거는 그냥 주택을 실수요자들만 지금 사다리 다 걷어차고
00:20
그냥 돈 많이 현찰 쥐고 있는 사람들은
00:22
집 알아서 자유롭게 사라고
00:24
오히려 그냥 그렇게 양극화 수순으로 열어주는 꼴밖에 안 되는 것 같은데
00:29
단차 수고 간다고 오늘 바로 은행 가가 토지거래 허가 신청하고 은행 간분이
00:35
정책 발표 이후 영업점 앞 분위기가 쏟아졌으며
00:39
다음 주 예정된
00:41
이게 딱 이번 초강경 부동산 대책이
00:49
물론 대통령실에서는 여러 혼선을 빚다가
00:52
나중에는 정부 부처와 원활히 소통하고 있다고 얘기를 했지만
00:55
이재명 정부의 어쨌든 첫 번째 부동산 대책이기 때문에
00:59
6억이라는 숫자에 대한 많은 얘기를 하고 있는데
01:02
다음 화면 볼게요
01:03
사실은 서울의 4분의 3 정도가 영향을 받는다라는
01:08
6억 원 이상 주택담보대출 금지 말고도
01:11
이현정 의원님
01:12
세부적으로 봤을 때는 기존 실질적인 대출이 필요한 사람들이
01:17
지금 은행 현장에 가면 여러 어려움을 겪는다는
01:20
6억에 매몰될 필요는 없다라는 비판도 많이 나오고 있어요
01:23
그러니까 지금 워낙 집값이 많이 올라서
01:27
사실은 저도 자녀들을 결혼시켜야 되는 그런 입장인데
01:30
참 갑갑합니다
01:32
이게 사실은 본인들이 월급을 받고 맞벌이를 해서
01:36
집을 구할 수 있는 그런 상황이 지금 전혀 아니다 보니까
01:39
지금 특히 또 이러한 조치가 갑작스럽게 내려지면서
01:43
실제로 본인들의 어떤 돈을 갚아서 나갈 수 있는 상황이 아니지 않습니까
01:47
왜냐하면 딱 현금이 없으면 지금 사실은 집을 구하기 어려운 상황을 되어버렸거든요
01:52
그러니까 아무리 고액 연봉을 받다 하더라도
01:55
당장에 지금 자금이 있는 건 아니거든요
01:57
그런 길마저 다 막아버렸기 때문에
02:00
결국 이렇게 될 경우에는 항상 이런 강한 조치가 있거나 한 뒤에는
02:05
그 요요현상이 있습니다
02:06
우리가 경험을 쭉 해봤잖아요
02:08
문재인 정부에서 29번인가요?
02:11
정책을 계속 강하게 했습니다마는
02:13
또 이게 끊임없이 계속할 수는 없는 거거든요
02:15
이 유곡을 언제까지 지속하겠습니까
02:17
이걸 뭐 몇 년 동안 계속하겠습니까
02:19
저는 그렇게 못한다고 보거든요
02:21
그러면 그 이후에 갑작스럽게 또
02:23
이게 어떤 탁 튼 요요현상이 일어나버리면
02:26
더 사실은 부동산 문제가 어려워질 수가 있어요
02:29
결국은 이게 이재명 정부가 들어서면서
02:31
워낙 급작스럽게 했지만
02:33
그러나 좀 더 종합적인 대책이 발표가 돼야 되는데
02:36
너무나 일단 대출만 딱 끊어버리니까
02:39
지금 뭐 부작용들이 많지 않습니까
02:41
외국인들은 마음대로 집을 살 수 있고
02:43
현금 가진 부자들은 지금 거의 뭐 쓸어 담는 수준을 할 수가 있고
02:47
더 이상 사실은 어떤 지역은 방어막에 쳐져서
02:50
아예 진입할 수 없는
02:51
이러한 상황이 되어버리면
02:52
이거는 제가 볼 때는 이재명 정부가
02:55
정말 시작부터 굉장히 큰 어떤 위기에 차는 게 아닌가
02:58
그런 느낌 마저 듭니다
03:00
근데 이런 게 있을 거예요
03:02
오늘 야당에서 많은 얘기를 하던데
03:04
장현주 변호사님
03:06
외국인들은 대출 한도 제한도 없고
03:10
다 주책대 여부 확인도 안 되고
03:11
대출 이용 시 6개월 내 전입 의무도 없다
03:14
아무리 외국인들의 숫자가 적더라도
03:18
이게 이렇게 되면 사각지대가 있고
03:21
내구인만 피해보는 거 아니냐는 게 야당의 지적이에요
03:24
당연히 역차별이다
03:25
이런 논란은 나올 수 있을 것 같습니다
03:27
근데 저는 좀 구별해서 봐야 될 것이요
03:30
이번 부동산 정책
03:31
그리고 강도 높은 부동산 정책은
03:33
결국 수도권 집값이 이상기류를 보이면서
03:37
급증을 하게 되니까
03:38
사실 이 부분에 대해서 나온 특단의 대책이라고 볼 수 있거든요
03:42
그렇기 때문에 이 대책이 과연
03:44
앞으로 부동산 시장에 어떤 영향을 주고
03:46
그리고 정부가 원하는 방향의
03:48
그런 효과를 낼 수 있을지
03:50
일단 그거에 집중해서 봐야 된다고 생각합니다
03:52
그러나 지금 제기되는 문제처럼
03:54
외국인들의 경우에는 어떤 상황이 있는지를
03:57
정부에서 좀 파악해 볼 필요는 있겠다라는 생각은 드는데요
03:59
말씀 주신 것처럼 외국인에게 규제가 전면적으로 없는지
04:03
적용되지 않는지 부분이라든지
04:05
그리고 외국인들이 어느 정도가 해당되는지
04:07
이런 부분들에 대해서 일단은 조사가 필요할 것 같고
04:10
사실 내국민들, 우리 국민들에 대해서 역차별이다라는 이야기는 나와서는 안 되기 때문에
04:15
관련된 부분에 있어서는 해외 사례를 검토해서라도
04:19
관련된 부분은 좀 검토는 필요하지 않는가라는 생각도 듭니다
04:22
그러니까 핵심은 이런 것 같아요
04:23
그러니까 세금을 좀 건드리는 부분도 있고
04:26
공급을 늘리는 부분
04:27
대출을 규제하는 부분인데
04:29
대출 규제에만 방점을 찍었고
04:31
그러다 보니까 중국인과 핵금폰 쓰는 문제가 있지 않냐
04:34
현금 부자 외국인의 날개를 달아줬다는 국민의힘 얘기도 있고
04:37
실제로 참여연대 같은 경우는
04:39
이거 세금으로 집값 잡지 않겠다는 얘기가
04:42
집값 안 잡겠다는 포기선언이나 다름없다는
04:45
이런 시민단체 비판도 있어요
04:48
다음 화면을 볼게요
04:49
근데 앞으로 청문회가 예정돼 있는 사람들의 부동산 관련 의혹들이요
04:54
융이찬 모 여자를
04:57
특히 조현 외교부 장관 후보자는
05:01
이게 좀 말 바뀐 논란도 있고
05:03
실제로 아들 부부와 관련된 얘기들이 논란거리입니다
05:07
그러니까 조현 장관 후보자 같은 경우에
05:10
아들 관련해서는 취득세까지 부모가
05:13
장모하고 부모가 내준단 말이죠
05:15
그 다음에 아들은 미국 살 때
05:17
저 아파트를 사실상 3억 원 주고
05:20
18억짜리 아파트를 전세 끼고 사준다는 거죠
05:23
이거는 아빠 찬스라는 의미도 있고
05:25
이 말은 뭐냐면
05:26
청년 세대가 저렇게 부모 도움 없이는
05:29
집을 살 수가 없는데
05:31
그나마 도움 줬던 것이 금융권이라는 겁니다
05:33
돈을 빌려 살 수 있었으니까
05:35
근데 그것마저 막아버리는 것이 과연이기에
05:37
집값을 막는다는 목적은
05:40
청년 세대들도 집을 살 수 있게 하는 것인데
05:43
그런 면에 반하는 이런 주택 정책이 맞는 것이냐에 대한
05:46
근본적인 문제제기가 있는 것이죠
05:48
알겠습니다
05:49
특히 이제 조현 후보자의 아들이
05:52
관련 부동산 의혹이 있다
05:56
이 얘기까지 저희가 부동산 대책의
05:59
설왕설레기에 함께 1위로 짚어봤습니다
06:02
이 얘기까지 저희가 부동산 의혹이 있다
06:07
이 얘기까지 저희가 부동산 의혹이 있다
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