La Cour des comptes tire la sonnette d’alarme : 3 millions de logements vacants en France !

Sud Radio

24/05/2025

Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste

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00:00Alors ma chère Bérenice, qu'est-ce qu'on retient ce matin dans l'actualité immobilière ?

00:03Elle a été particulièrement dense cette semaine.

00:06Alors plus de 3 millions de logements seraient vacants selon la Cour des Comptes

00:09qui tire la sonnette d'alarme, c'est sorti cette semaine.

00:11Ensuite l'histoire d'une mamie de 78 ans qui ne peut plus récupérer son appartement squatté à Nantes.

00:18Et enfin un appart à vendre et pas n'importe lequel puisque c'est l'appartement de Jean Racine qui est à vendre.

00:24Formidable !

00:25On va commencer par le rapport de la Cour des Comptes.

00:27Oui, alors c'est 3 millions de logements qui seraient vacants.

00:31Alors ce chiffre mérite qu'on gratte un petit peu.

00:34La Cour des Comptes vient de livrer un rapport en effet qu'elle évoque qu'il y a 3 millions de logements inoccupés en France

00:40dont 1,1 million depuis plus de 2 ans.

00:42Je rappelle qu'en France il y a 32 millions de logements au total.

00:45Mais alors attention, je rappelle quand même parce que tout le monde s'en empare,

00:49les médias s'en emparent, les politiques s'en emparent, la solution c'est les logements vacants.

00:52En fait ce chiffre regroupe toute forme de vacances.

00:56Donc ça va de la simple transition locative à des biens complètement dégradés, hérités,

01:02vous savez, qui sont en attente d'une succession, ou désaffectés.

01:06D'ailleurs la Cour des Comptes reconnaît elle-même dans le rapport que les données sont floues,

01:12mal croisées entre l'INSEE et le fisc.

01:14Donc voilà, les bases sont incomplètes, les définitions varient,

01:17et certains logements dits vacants sont en réalité déjà reloués au moment où les fichiers sont mis à jour.

01:22Donc après, la Cour des Comptes note aussi dans le rapport que les dispositifs,

01:27donc mis en place par le gouvernement, pour lutter justement contre ces vacances,

01:32eh bien, peinent à faire leur preuve.

01:34Les taxes ne dissuadent pas, quand les propriétaires ne veulent pas louer,

01:37peu importe s'ils payent une taxe, ils ne loueront pas.

01:40Les aides sont peu utilisées, et les collectivités locales ne s'en emparent pas vraiment aussi.

01:45Donc, conclusion, il y a des logements vides, mais on parle beaucoup de vacances,

01:49alors que les chiffres ne sont pas précis et surextimés.

01:52Bien sûr, et ça mériterait d'ailleurs d'affiner pour approcher de la réalité.

01:55On prend la direction de Nantes avec une triste histoire pour une petite mamie.

01:58Oui, une dame de 78 ans, retraitée, modeste, qui gagne 1000 euros par mois de retraite.

02:05Elle louait un appartement qu'elle avait hérité de son père,

02:07elle a dû stopper la location quelques temps car elle a eu des problèmes de santé,

02:10elle ne pouvait plus s'en occuper.

02:11Elle a voulu le louer à nouveau et elle découvre à l'automne 2023

02:14que le syndic l'appelle pour une fuite d'eau.

02:18Donc, elle découvre que le logement est squatté.

02:20Pourtant, il était vide, il était sécurisé avec un digicode.

02:23Donc là, elle se rend compte qu'il est squatté depuis plus d'un an.

02:25Une famille s'est installée illégalement dans son bien.

02:28Donc, elle fait tout en règle, constat d'huissier, demande d'expulsion à la préfecture.

02:32Sauf que le tribunal suspend la décision en invoquant la vulnérabilité des occupants.

02:37En fait, c'est une famille sans papier qui s'est installée

02:39et qui a eu deux enfants dans l'appartement.

02:41Donc, on ne peut plus les faire partir.

02:44Donc, la mamie, pour vous expliquer, elle ne perçoit plus de loyer, évidemment.

02:48Elle doit continuer à payer les charges, l'eau par exemple, la taxe foncière de 1800 euros.

02:52Sauf qu'elle n'arrive plus à régler la petite mamie.

02:54Donc là, c'est sa fille qui l'aide et qui essaye de tout gérer à distance.

02:57Sauf que ça pèse aussi sur les finances de sa fille.

03:00Donc là, sa fille commence un petit peu à en parler dans les médias.

03:02Et elle a dit, on est sensible à la précarité.

03:05Mais là, c'est notre propre vulnérabilité qu'on piétine.

03:08Donc, je trouve que c'est un symbole quand même assez terrible des contradictions de notre système.

03:12C'est ce qui démontre d'ailleurs qu'on a des petits propriétaires bailleurs qui ne sont pas très riches et qui sont assez modestes.

03:19Donc, il faut aussi se préoccuper.

03:21Vous avez absolument raison de le dire.

03:22Cette dernière info qui va vous toucher personnellement.

03:24Vous, Bérénice.

03:25Bah oui, je ne vais pas vous faire un dessin.

03:27Jean Racine, Bérénice.

03:29Forcément, j'ai un petit faible.

03:31Vous ne pouvez pas y échapper.

03:32Voilà.

03:33Il ne manque plus que Titus.

03:34Non, mais c'est une histoire qui est assez mignonne.

03:36En fait, c'est l'appartement où serait mort Jean Racine en 1699 est à Vendre à Paris,

03:42au 24 rue Visconti, donc dans le 6e arrondissement.

03:46Et alors, il faut savoir que pendant plus d'un siècle, les historiens se sont un peu disputés.

03:50En fait, ils n'étaient pas d'accord sur l'adresse.

03:51Certains pensaient que c'était au 13, d'autres au 21.

03:53Et puis finalement, a été retrouvé un vieux plan de 1696 et une quittance de loyer signée

04:01par le chirurgien justement de Louis XIV et a été confirmée l'adresse exacte.

04:06Donc, c'est au numéro 24.

04:07Donc, c'est un appartement de 130 mètres carrés avec une terrasse de 35 mètres carrés,

04:11un studio indépendant.

04:12Bon, beaucoup de mystères.

04:14Et puis, cet appartement est à Vendre pour la modique somme de 2 600 000 euros.

04:18Bon, à ce prix-là, moi, je vais aller m'acheter les livres de Jean Racine.

04:21Et l'agent immobilier dit que ce n'est pas un bien, c'est une part vivante du patrimoine français.

04:25Et je suis d'accord avec lui.

04:26Il s'est vendre.

04:27Exactement.

04:27Vous faites partie du patrimoine français, ma chère Bélanie.

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