Surpopulation carcérale : Gérald Darmanin envisage de construire des prisons préfabriquées ?

Sud Radio

19/04/2025

Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste

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Transcription

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00:00Commençons par la solution de Gérald Darmanin, le ministre de la Justice, face à la surpopulation carcérale.

00:06Et oui, vous savez que la construction de prison prend trop de temps.

00:10Eh bien, notre garde des sceaux a la solution des prisons en préfabriquées.

00:14Alors c'est ce qu'on appelle aussi le hors-cycle à préfabrication, je vous en avais parlé.

00:18Le ministre de la Justice mise donc sur des structures modulaires pour créer 3000 places de prison en un temps record.

00:24Il l'a dit, je construis pour deux fois moins cher, trois fois plus vite.

00:27J'imite bien Gérald Darmanin.

00:28Donc il s'est félicité de ça avec un coût de 200 000 euros par place de prison au lieu de 400 000 euros.

00:35Donc une économie substantielle.

00:37Mais qu'on ne s'y trompe pas, ce ne sont pas des prisons au rabais.

00:42Ce sont de vraies prisons construites en usines, c'est du préfabriqué.

00:46Et c'est déjà très en vogue en Angleterre ou en Allemagne.

00:49Donc Gérard Darmanin s'est aussi rendu dans ces pays pour s'en inspirer.

00:53Et je vous rappelle que la situation est critique en France.

00:5582 152 détenus pour seulement 62 000 places.

01:00Voilà, donc il y a des places qui seront opérationnelles très bientôt.

01:03Le premier site préfabriqué sera installé à 3.

01:06Il y aura 50 places avant le déploiement d'une quinzaine d'autres prisons pour des semi-libertés.

01:12Et puis une dizaine pour courte peine.

01:15Et alors, est-ce que ces prisons-là en préfabriqué durent aussi longtemps que les prisons en durent ?

01:20C'est la question qu'on posera à notre invité qui est spécialiste du bâtiment par définition.

01:25Parlons du marché immobilier.

01:26Ceci dit, il y a du mouvement chez ceux qui veulent revendre pour acheter mieux.

01:31Tout à fait.

01:31Les voilà qui reviennent sur le marché.

01:33On les appelle donc les secondos accédants.

01:35Donc vous l'avez dit, c'est français qui vendent leurs biens pour en acheter un nouveau.

01:39Ils ont fait leur retour après des mois de blocage.

01:42Le nombre de secondos accédants a bondi de 59% sur un an au premier trimestre 2025, selon le courtier empruntisse.

01:49Les prêts relais représentent désormais 37% des prêts négociés contre 28 fin 2024.

01:54Alors qui sont ces acheteurs ?

01:56J'ai un portrait robot.

01:57Ils sont plus jeunes, plus riches qu'avant la crise.

02:0042 ans en moyenne, 5 900 euros de revenus mensuels et 67 000 euros d'apport.

02:06Alors malgré ce profil, on va dire plutôt avantageux, leur budget a diminué à 391 000 contre 425 000 en 2022.

02:15Et alors les perdants, c'est ceux qui ont acheté juste après le Covid, vous le savez, au prix fort, avec des taux bas.

02:20Parce que forcément, les prix ont baissé, les taux ont monté.

02:25Et il faut retenir quand même que pour bien acheter, il vaut mieux acheter avec un crédit un peu plus cher,

02:29mais des prix plus bas, parce que le crédit, ça se renégocie alors que le prix non.

02:32Oui, c'est vrai, sauf qu'on disait le contraire, les taux étaient bas en disant c'est le moment d'emprunter les amis.

02:36C'est vrai, c'est vrai.

02:37C'est difficile de nous suivre.

02:39Et puis, tiens, écoutez ça, si vous rêvez d'un bon plan immobilier, vous pouvez aller dans les Yvelines.

02:45On a une commune qui casse les prix pour ses habitants.

02:48Oui, c'est la commune de Guyancourt dans les Yvelines.

02:51Elle met en vente une maison et trois appartements à prix cassé.

02:54Alors au lieu de passer par une agence ou des enchères, la mairie gère elle-même la vente pour faire baisser les coûts.

02:59Résultat, les prix sont entre 15 et 30% en dessous du marché.

03:04Alors parmi les biens proposés, il y a des appartements de 64 mètres carrés à 225 000 euros

03:09et une maison de 82 mètres carrés avec trois chambres à 309 000 euros.

03:13Donc ça fait 3500 euros le mètre carré pour l'appartement et 3700 pour la maison.

03:17J'ai regardé, j'ai checké sur les portails.

03:20Et en effet, c'est une bonne affaire dans cette commune située près de Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines

03:24où les prix du mètre carré sont en moyenne entre 4500 et 4700.

03:28C'est un coin sympa, c'est sécure et c'est vert.

03:30Bon, c'est parfait.

03:31Mais c'est vrai que c'est dans Saint-Quentin-en-Yvelines, vous avez une gare à RER, vous avez même une université.

03:36Attention, ceci dit, vous avez des conditions pour le bon plan comme souvent ?

03:39Il faut habiter, il y a un cours évidemment, ou il travaillait.

03:42Et s'engager à faire de ce bien immobilier sa résidence principale pendant au moins cinq ans.

03:47Ça va, cinq ans.

03:48Ça va, oui.

03:49Et prouver sa capacité d'emprunt aussi.

03:51Les candidatures, attention, il faut les déposer avant la semaine prochaine, avant le 25 avril.

03:56Et sachez que les primo-accédants, donc ceux qui ne sont pas encore locataires, qui veulent le devenir, seront prioritaires.

04:02Bon, écoutez, c'est bien noté en tout cas.

04:04Merci beaucoup Bérénice.

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