Nouvelle baisse des taux annoncée par la BCE - Les infos à retenir

Sud Radio

14/12/2024

Avec Bérénice Deville Fleuriot, journaliste

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##LES_INFOS_A_RETENIR-2024-12-14##

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00:00Vous entendez une douce voix, c'est celle de Bérénice de Villeflorio,

00:03c'était celle avec qui on voit les infos de la semaine à retenir,

00:06avec notamment le nouveau Premier Ministre.

00:09Ça ne nous a pas échappé, hier a été nommé François Bayrou par Emmanuel Macron,

00:14faisant ainsi de Michel Houellebecq un quasi-oracle.

00:17Nous attendons donc un ministre du Logement.

00:20Espérons que cette personne fera autant l'unanimité que la ministre démissionnaire Valérie Létard.

00:26Valérie Létard, d'ailleurs, dont on peut dire que sur les six ministres du Logement,

00:32a été celle qui a fait l'unanimité, donc sa reconduction au posté.

00:36C'est les professionnels du logement.

00:38Voilà, oui, mais également des particuliers,

00:41je peux vous le dire puisqu'elle a rencontré beaucoup d'associations de particuliers.

00:44Elle a la particularité, Valérie Létard, d'être ministre de plein exercice

00:47et également d'avoir gagné quelques arbitrages.

00:49Donc on souhaite tous pour l'industrie immobilière et du logement

00:52qu'elle soit bien évidemment reconduite.

00:54Bon, écoutez, ça c'est pour, en tout cas, le mot des professionnels du logement.

00:58Oui, juste, je me suis entretenue avec quelques politiques cette semaine, gauche comme de droite,

01:01et c'est vrai que tous m'ont dit qu'elle avait fait consensus auprès des députés.

01:06Alors, je ne me suis pas entretenue avec les fistes,

01:08mais en tout cas, à gauche comme à droite, ça faisait plutôt l'unanimité.

01:11Le message sera passé en tout cas, les autres infos de la semaine à venir.

01:14On a quelques bonnes nouvelles quand même cette semaine.

01:16Oui, alors la bonne nouvelle, j'avais envie d'être positive en cette fin d'année,

01:18c'est la baisse des taux annoncée, vous le savez, par la Banque Centrale Européenne.

01:21Alors, je vous rappelle, l'institution a pour objectif principal de stabiliser les prix.

01:27Donc, en gros, quand les prix augmentent, quand il y a une inflation,

01:31la BCE augmente ses taux et inversement, ce qui est le cas là, l'inflation a ralenti.

01:36Donc, forcément, en Europe, partout en Europe, la BCE a baissé ses taux.

01:41Elle a annoncé ce jeudi baisser ses trois taux directeurs de 25 points de base.

01:46Alors, 25 points de base, c'est 0,25.

01:48Pourquoi ça nous concerne directement en tant que particulier ?

01:51Eh bien, car l'un de ces taux s'appelle le taux de dépôt.

01:54Qu'est-ce que c'est que le taux de dépôt ? Eh bien, c'est le taux auquel empruntent les banques.

01:56Actuellement, il est passé à 3%. Il est passé de 3,25 à 3%.

02:01Les banques vont donc emprunter, parce que les banques empruntent l'argent,

02:04les banques vont emprunter à un taux moins élevé.

02:06Donc, forcément, répercussion, les taux qu'elles pratiqueront seront également moins élevés.

02:11Ça veut dire qu'on aura des crédits immobiliers avec un taux un peu plus bas.

02:17Alors, on fera un point sur les taux tout à l'heure, vers 9h35,

02:21avec Michel Barnier, la porte-parole de Meilleur Taux Le Courtier,

02:24qui va nous dire exactement quels sont les taux qu'on peut négocier en fonction des durées.

02:29Et je tiens quand même à préciser que cette baisse de taux, ce n'était pas une surprise.

02:32Elle était hyper attendue en Europe.

02:35On s'attendait même à une baisse qui allait jusqu'à 50 points de base, donc 0,50.

02:40Bon, la BCE a opté pour 0,25.

02:43Alors, plutôt bonne nouvelle, effectivement. On va en parler tout à l'heure.

02:46Astuce maintenant, si on cherche un logement, Bérénice.

02:48Oui, alors, est-ce que vous connaissez le off-market ?

02:50Oui, bien sûr.

02:52Oui, Jean-Marie aussi ?

02:53Le off-market, non.

02:54Non ? Bon, alors, ça veut dire en dehors du marché.

02:56Oui, d'accord. Le marché noir, quoi.

02:58Non, j'étais sûre que vous alliez me dire ça.

03:01Ce n'est pas sur le dark web.

03:02En fait, ce sont des biens, désolé Philippe de Léniville, qui ne sont pas sur les sites d'annonce.

03:07En fait, je vous explique, les agences immobilières, elles se gardent quelques biens.

03:11Elles ne publient pas tous leurs biens.

03:13Vous achetez des logements sous le manteau, quoi.

03:14Exactement. Alors, ce n'est pas sous le manteau, mais en gros, quels sont les types de biens que ça concerne ?

03:19Alors, évidemment, il y a des biens de luxe.

03:20On va estimer que 60% des ventes de biens de luxe se font en off-market.

03:25Voilà, donc en fait, les agences immobilières, elles ont une petite liste de personnes qu'elles appellent.

03:28Voilà, j'ai un bien qui vient de rentrer, sans le publier.

03:30Mais il y a quand même des biens, on va dire, normaux.

03:34C'est 5 à 10% des biens qui ne sont pas sur le marché.

03:39Donc, allez rencontrer les agences immobilières vers chez vous.

03:42Faites-vous connaître, c'est comme ça qu'il faut faire.

03:43Allez les voir régulièrement si vous cherchez à acheter.

03:45Voilà, vous essayez de copiner, d'être sympa avec eux.

03:47Non, mais on rentre, on dit « t'as pas un bon plan pour moi ? »

03:49Voilà, exactement. Alors, de façon un peu plus…

03:51En parlant derrière son journal, peut-être, en se cachant un petit peu.

03:55Exactement, mais non, mais en entretenant les relations avec les agences immobilières vers chez vous,

03:58vous pourrez peut-être acheter un bien off-market.

04:02Il y a moins de concurrence, et ça a l'avantage.

04:03Oui, ils sont souvent plus chers déjà, de toute façon.

04:05Ah non, pas forcément.

04:07Mais c'est vrai, non, en général, c'est un peu plus cher quand même, mais bon.

04:10Et voilà.

04:12La suite des infos à retenir ? Non, ce sera tout pour les infos à retenir ?

04:14C'est tout pour les infos à retenir cette semaine.

04:16Écoutez, vous étiez concis, formidable, ça tombe très bien.

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