Les prix de construction s’envolent, comment faire ? - Ca vous concerne

Sud Radio

11/01/2025

Avec Grégory Monod, Président du Pôle Habitat de la FFB

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##CA_VOUS_CONCERNE-2025-01-11##

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Transcription

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00:00Avec la Massif, économisez en changeant d'assurance de prêts immobiliers.

00:03Conditions sur massif.fr.

00:05La Massif présente Sud Radio, parlons immo, ça vous concerne.

00:10Oh que oui, le logement ça nous concerne Sylvain, c'est clair.

00:13Cette semaine on a eu comme d'habitude, souvent vous nous posez des questions,

00:16on vous répond sur le répondeur de Sud Radio, je rappelle que c'est le 0826 300 300.

00:21On a une question Bérénice qui a été posée sur une personne qui souhaite construire une maison

00:27et qui trouve des prix absolument ahurissants, il se demande pourquoi ça augmente.

00:30Exactement, il s'appelle Mathieu, il est assez jeune, il a 25 ans et avec sa compagne,

00:34il se locataire actuellement, il souhaiterait faire construire leur maison

00:37mais il regarde les prix depuis quelques temps et en fait il trouve les prix de plus en plus chers

00:42et il se demande pourquoi ça a encore augmenté depuis le 1er janvier.

00:45Alors pour y répondre, on a notre expert, c'est Grégory Monnot,

00:48le président du Pôle Habitat de la FFB, la Fédération Française du Bâtiment.

00:53Bonjour Grégory.

00:54Bonjour et bienvenue sur Sud Radio.

00:56Merci.

00:57Alors Grégory, première question, pourquoi le coût du neuf ne cesse d'augmenter ?

01:03Alors le coût du neuf ne cesse d'augmenter pour des raisons multifactorielles.

01:08La première, elle est liée à la hausse du prix des matériaux.

01:12Depuis la crise du Covid, on a eu une envolée des prix des matières premières importantes

01:16et qui ont impacté nos prix.

01:18Je rappelle juste, depuis 2019, les prix ont augmenté à peu près de 25% sur nos coûts de production

01:25qui ont été répercutés sur les prix de vente.

01:29Donc forcément, l'éco augmente.

01:31Oui, parce que vous me disiez hors antenne qu'on s'était aperçu pendant le confinement

01:35qu'en fait, toutes les matières premières venaient d'Ukraine, c'est ça ?

01:38Alors, ce n'est pas tout à fait ça, mais c'est qu'en fait, la crise de l'énergie,

01:43nos matières premières ont besoin de beaucoup d'énergie pour être transformées.

01:47En fait, c'est la crise de l'énergie, la transformation de ces matières premières

01:50qui a fait également qu'on a eu une envolée des prix.

01:52Donc, c'est vrai que ça a impacté énormément.

01:56Et puis, depuis de nombreuses années, et ça continue encore depuis le 1er janvier

02:00parce que cette réglementation a évolué,

02:03on a eu une évolution de notre réglementation environnementale.

02:05On était à la RT 2012, on est passé à la RE 2020.

02:08Et là, on vient de franchir un nouveau seuil au 1er janvier avec la RE 2020 seuil 2025.

02:14Et là aussi, avec des systèmes de chauffage différents, avec beaucoup plus d'ENR.

02:20ENR, c'est les énergies renouvelables.

02:22Les énergies renouvelables, exactement, qui font que les coûts ont augmenté.

02:26Je vais vous donner un chiffre.

02:27Avant 2019, une maison individuelle moyenne en France se vendait autour des 180 000 euros TTC.

02:33Aujourd'hui, hors foncier.

02:36Aujourd'hui, on est autour des 210 000 euros.

02:38C'est-à-dire qu'on a pris à peu près 30 000 euros pour une maison individuelle de même surface

02:44depuis la crise du Covid.

02:46Justement, je rappelle aussi que la RE 2020, la réglementation environnementale,

02:52on est les meilleurs élèves par rapport aux autres pays européens.

02:56Est-ce qu'on n'en fait pas trop au final ?

02:58On en fait beaucoup.

03:00Vous allez me dire que c'est important d'en faire.

03:02Pour l'environnement, on est plus conscients aujourd'hui que les choses doivent évoluer.

03:06Mais là, je pense qu'on est vraiment au taquet du taquet.

03:10C'est-à-dire qu'à un moment, il faut regarder aussi l'impact que ça a sur le côté sociétal du développement durable.

03:18Parce qu'aujourd'hui, des gens qui ne peuvent pas se loger parce que les logements sont trop chers,

03:22on a un vrai sujet de société.

03:23Et on se retrouve avec 2,6 millions de demandeurs de logements sociaux actuellement en France.

03:28D'où la crise du logement, qui parfois fait concurrence à la crise climatique.

03:32Merci beaucoup Grégory Monod.

03:33Je rappelle que vous êtes président du Pôle habitat de la Fédération française du bâtiment.

03:37Et vous tous qui nous écoutez sur Sud Radio, vous nous laissez vos messages.

03:40Pareil au 0826 300 300, on vous y répond avec nos spécialistes.

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