Vos droits : il vit 5 ans à l'hôtel gratuitement avant d'en revendiquer la propriété !

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Retrouvez William Leymergie entouré d’experts, du lundi au vendredi en direct dès 12h30, pour une émission dédiée aux problématiques de notre quotidien.

Transcript

00:00 *Musique*

00:05 - Bon, alors Roland, qu'est-ce qui s'est passé ?

00:08 Ça s'est passé où ?

00:09 Et qu'est-ce que c'est que cette histoire d'hôtel ?

00:11 - Nous sommes en 2018, nous sommes à New York

00:14 et il y a là-bas un hôtel qui est une véritable œuvre d'art

00:18 qui a été construit en 1930, qui a pour nom le New Yorker.

00:22 Cet hôtel d'ailleurs se visite comme une œuvre d'art,

00:24 on n'y sijourne pas forcément.

00:26 - Ah oui d'accord.

00:27 - On vient pour visiter le New Yorker, qui est vraiment encore une fois

00:31 l'hôtel un peu incontournable de New York.

00:35 - En face de Central Park, tout ça.

00:37 - Et jusqu'à là, vous allez me dire, tout se passe bien.

00:40 Si ce n'est que un certain Michael Barreto va louer un beau soir une chambre.

00:47 Il va payer 200 dollars, jusqu'à là tout va bien.

00:50 - Un peu près 200 euros.

00:51 - Oui, 200 euros à peu près.

00:53 Et le lendemain, il se présente au directeur de l'hôtel.

00:55 Mes hommages, Monsieur le directeur.

00:57 Je voulais vous dire simplement qu'il va falloir que vous convertissiez

01:00 ma location de la chambre en location longue durée.

01:05 Dans un premier temps, c'est ce qu'il va soutenir.

01:07 Parce que vous tombez sous le coup de la loi,

01:09 à savoir que je dois bénéficier d'un bail, d'un bail longue durée,

01:14 où je vais pouvoir rester à un prix très préférentiel dans cet hôtel.

01:19 - Pourquoi ?

01:20 - Et là, stupeur et tremblement, j'ai envie de dire, dans les rangs de l'hôtel.

01:23 - Au début, ils rigolent.

01:24 - Ils se disent, mais de quoi ils parlent ? De quoi s'agit-il ?

01:27 Ils vont téléphoner évidemment à leur cabinet d'avocats.

01:29 Le type a l'air très sérieux.

01:30 Et il invoque une loi, il explique cette loi.

01:32 Et donc, on a...

01:33 - Oui, attention, il invoque, il dit c'est dans la loi.

01:35 - Voilà.

01:36 - Alors, américaine.

01:37 - Oui, oui, oui.

01:38 - On se retourne vers le cabinet d'avocats là-bas.

01:42 Et là, le cabinet d'avocats dit non, ce n'est pas vrai.

01:46 Ils regardent un peu plus sur leur tablette et ils disent l'immeuble a été construit quand ?

01:50 Ah oui, 1930.

01:52 Alors, effectivement, avant 1969, tous les immeubles construits avant 1969,

01:57 dans une loi de régulation sur les loyers, on n'a pas exclu les hôtels.

02:02 Eh bien, celui qui vit dans cet immeuble a le droit de demander la révision de son loyer

02:07 et l'installation à un loyer modéré dans cet hôtel.

02:11 Et là, il dit, mes clés.

02:14 - Il dit oui, parce que dans cet hôtel, mais ce n'était pas fait pour les hôtels.

02:17 Comme il est là depuis un certain temps dans un immeuble, il paye son loyer.

02:21 - Oui, l'immeuble a été construit avant 1930, avant 1969.

02:25 - C'est un immeuble.

02:26 - Ces immeubles-là, les locataires peuvent bénéficier d'un loyer modéré.

02:32 Et surtout, ils ont un droit au bail. Ce n'est pas une chambre d'hôtel.

02:35 - Voilà, ce n'est pas considéré comme un hôtel.

02:37 - Donc, il demande un bail.

02:39 - Oui.

02:40 - Dans un premier temps, le cabinet d'avocats dit on va trouver,

02:43 il doit y avoir un amendement, virez-le en attendant.

02:46 Donc, ils le virent.

02:47 Le type a ses affaires dans la chambre.

02:48 Il dit je vais revenir, vous allez voir.

02:51 Il fait un procès.

02:52 Première juridiction, ils sont tellement abasourdis, ils ne lui donnent pas raison.

02:56 Mais la cour suprême va s'en mêler très rapidement.

02:59 Et la cour suprême va dire que cette loi est valable.

03:02 Elle a été oubliée, inusitée, elle n'a pas été abrogée.

03:06 - Mais pourquoi personne d'autre ne le savait ?

03:08 - Et ce monsieur se voit remettre les clés, véritablement les clés,

03:12 de sa chambre où il va y séjourner pendant 5 ans.

03:16 - 5 ans ?

03:17 - Oui, 5 ans, en 2023.

03:18 - Mais dans quelle mesure c'est chez lui, l'appareil de ferme ?

03:20 - Non, mais c'est terrible.

03:21 - Parce que ça peut faire jurisprudence.

03:22 - Il est en location, quoi.

03:23 - C'est une location, mais pas à 200 dollars.

03:25 Un loyer ridicule.

03:26 - Vous vous rendez compte ?

03:27 Parce que s'ils racontent ça à tous ses copains...

03:29 - Bah oui, c'est ça.

03:30 - Mais c'est le chaos dans les hôtels.

03:32 - Et donc, après s'être installé, nous sommes en 2023, 5 ans après,

03:36 tout le monde le connaît, le groom qui ouvre les portes,

03:39 les gens qui viennent régulièrement à l'hôtel,

03:41 le personnel de l'hôtel, la femme de ménage.

03:44 Bon, évidemment, on lui fait pas sa chambre.

03:46 On lui dit "Monsieur, vous êtes pas à l'hôtel,

03:47 donc on vous fait pas votre chambre".

03:48 Mais c'est pas grave, il se pavane vraiment comme un nabab dans l'hôtel.

03:52 - Ah, j'aime.

03:53 - Et puis, en 2023, non content d'être resté pendant 5 ans dans cet hôtel,

03:57 il vient voir le directeur et il dit "Bon, on va passer aux choses sérieuses.

04:01 En vérité, je suis le propriétaire de l'hôtel".

04:04 - De l'hôtel ?

04:05 - Oui, de la chambre.

04:06 - Lui, là, incroyable.

04:07 - L'hôtel !

04:08 - Quoi ?

04:09 - Il est vraiment incroyable.

04:10 - Et il dit "Voici les documents officiels qui montrent qu'en 1975,

04:15 l'église de l'unification, qui était la secte Moon,

04:18 avait racheté cet hôtel et me l'a vendu".

04:21 Et voilà tous les documents officiels.

04:23 Et d'ailleurs, j'ai été au registre des propriétés immobilières de New York

04:27 et j'ai fait retranscrire ces documents.

04:29 Et effectivement, le directeur de l'hôtel qui enlève ses lunettes,

04:32 remet ses lunettes, regarde de près, grossit, il dit

04:35 "C'est pas vrai, il est propriétaire de l'immeuble".

04:38 - Mais il avait vraiment... La secte Moon,

04:40 mais quand il est rentré la première fois pour une chambre...

04:42 - Il ne l'a pas dit, ça.

04:43 - Ah, il ne l'a pas dit.

04:44 - Il ne l'a pas dit. En fait, pourquoi ?

04:46 Parce qu'en fait, c'est totalement faux.

04:47 C'est-à-dire qu'en revanche, la secte Moon n'a jamais racheté cet immeuble.

04:50 - C'est quoi, la secte Moon ?

04:51 - C'était une secte qui s'est distinguée à l'époque.

04:53 - Oui, la secte Moon.

04:54 - Qu'elle a rapport avec lui ?

04:56 - La secte, en fait, il faisait partie de cette secte.

04:59 Il disait que cette secte l'avait achetée et que lui l'avait rachetée à cette secte.

05:02 Et que donc, il était propriétaire de cet immeuble.

05:04 - Alors, il a produit de faux documents.

05:05 - De faux documents.

05:06 - Et donc, il a réclamé des loyers.

05:07 - Et là, le procureur, il a réclamé des loyers au propriétaire,

05:09 à l'hôtel, la chaîne qui s'appelle Windham,

05:13 qui était le propriétaire de cet hôtel.

05:16 Il est parti réclamer tous les loyers de tous ceux qui avaient payé,

05:20 en disant "Mais finalement, je suis le propriétaire de l'hôtel".

05:23 - Ah non.

05:24 - Et là, le procureur s'en est mené.

05:26 Ils ont évidemment vu la supercherie,

05:29 qui étaient ces faux documents officiels d'achat, de retranscription,

05:33 qui ont été versés au débat.

05:35 Et là, il a été poursuivi.

05:37 Actuellement, il n'est pas encore en prison.

05:38 Cette affaire va être jugée dans quelques jours, là.

05:43 - Mais comment il s'est défendu pour finir, là, M. Barreto ?

05:46 - M. Barreto a dit qu'il n'y a eu de préjudice pour personne,

05:49 qu'il avait l'intention de tromper personne.

05:51 Et qu'en réalité, quel est le préjudice ?

05:53 De toute façon, il a vraiment bénéficié de cette chambre en tant que locataire.

05:57 Il n'a pas touché les loyers, donc il n'a commis aucune fraude.

06:00 - Mais il a mis toujours un hôtel.

06:01 - Il n'a jamais gagné un centime avec ça.

06:03 - Il est toujours à l'hôtel ?

06:04 - Non, là, il est sorti de l'hôtel, quand même.

06:07 - Est-ce que ce type d'histoire rigolote, ça pourrait arriver en France ?

06:10 - Non, ça ne peut pas arriver en France,

06:11 sauf à trouver un avocat de mauvaise foi qui vous...

06:15 - Mais il reste des lois en France, un peu farfelu.

06:17 - Mais en revanche, il peut y avoir ce qu'on appelle, vous savez,

06:18 toutes ces occupations illégales.

06:20 - Les squats.

06:21 - Oui, les squats.

06:22 Et je pense que là, on fera un sujet sur les squats

06:24 pour expliquer pourquoi il faut remonter la loi.

06:26 Quand vous revenez de vacances et que votre maison est occupée

06:29 ou votre appartement, c'est un peu compliqué pour récupérer,

06:32 mais ça a changé récemment.

06:33 - On va le faire, ça.

06:34 Les squats, parce que la loi a évolué, parce qu'il y a eu des incidents graves

06:38 et des gens qui étaient vraiment des victimes d'autres

06:40 et qui étaient des malfaisants.

06:43 - Exactement.

06:44 - Donc on va vous parler de ça.

06:45 Bien, merci beaucoup. Au revoir.

06:47 [Musique]

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