Saltar al reproductor
Saltar al contenido principal
Saltar al pie de página
Buscar
Iniciar sesión
Ver en pantalla completa
Me gusta
Comentarios
Añadir marcador
Compartir
Añadir a la lista de reproducción
Denunciar
c7-quien-asume-costos-de-daños-en-casa-de-alquiler-120225
Teletica
Seguir
12/2/2025
Categoría
🗞
Noticias
Transcripción
Mostrar la transcripción completa del vídeo
00:00
Los imprevistos en un alquiler están a la orden del día.
00:13
El tema es que al llegar a casa, uno se pregunta, bueno, ¿y ahora a quién le toca reparar
00:18
todo esto?
00:19
El dueño de la casa.
00:20
¿Por qué?
00:21
Porque yo creo que el alquiler cubriría los daños de la casa de un conocido, sí,
00:31
por una canoa que se dañó y el dueño no quiso arreglarla, entonces tuvo que terminarla
00:36
arreglando.
00:37
Antes de comenzar a discutir con el dueño, tengamos algunos conceptos claros.
00:42
Prácticamente la misma ley de arreglamiento regula este tipo de situaciones que se animican
00:49
en reparaciones necesarias, por reparaciones urgentes, porque es importante que quede
00:55
claro que tanto el arrendador tiene la obligación de mantener el vino en buen estado y por el
01:01
otro lado el arrendatario tiene el deber de dar un buen mantenimiento también, ¿verdad?
01:06
Ahora sí, vamos a la práctica.
01:11
Una tormenta con fuertes vientos rompe una ventana del apartamento de Mariana.
01:16
El dueño dice que no cubre desastres naturales y que ella debe pagar el reemplazo.
01:20
¿Es su responsabilidad o la del propietario?
01:23
Este tipo de daños, como se menciona en la misma ley, se llaman casos fortuitos o fuerza
01:28
mayor.
01:29
Cuando se dan daños causados por la naturaleza es responsabilidad del dueño de la propiedad.
01:33
Él tiene su obligación de mantener el vino en buen estado.
01:37
Después de varios meses, la puerta principal del apartamento dejó de cerrar correctamente.
01:42
La propietaria dice que es un desgaste normal y que Pablo debe pagar la reparación.
01:48
¿Es correcto?
01:49
No, en este caso, como mencionaba anteriormente, todo mantenimiento, toda reparación que se
01:56
provenga por parte del dueño de la propiedad le corresponde al propietario del vino y así
02:02
es un caso en el cual el inquilino, por mal uso, que ya sea con culpa, con dolor, realizó
02:07
algún daño, por ejemplo, en la cerradura, que quebró una llave, que quebró el llavín,
02:12
ese tipo de reparaciones sí las cubre el inquilino.
02:16
Carlos nota que su factura de agua subió drásticamente.
02:19
Un plomero detectó que es por una fuga dentro de la pared del baño.
02:23
El propietario dice que es responsabilidad de Carlos por no reportarlo antes.
02:27
¿Cómo deberían ser los tiempos de espera también el accionar en caso de que no se
02:33
atienda esto por parte del propietario?
02:35
Claro, en este caso, lo que es el inquilino tiene que reportar del daño que está sufriendo
02:40
por la propiedad.
02:41
El propietario cuenta con 10 días hábiles para hacer esta reparación.
02:45
Si el propietario, después de los 10 días hábiles, no hizo mejora, no hizo reparación,
02:50
el mismo inquilino puede cubrir con los gastos, repararlo y dejarlo en buen estado y en la
02:55
próxima mensualidad él tiene la posibilidad de retener la cantidad de dinero que haya
02:59
gastado para esta reparación.
03:01
Ante la duda, fíjese siempre en su contrato de arrendamiento, le evitará muchas discusiones
03:06
innecesarias.
Recomendada
2:32
|
Próximamente
c7-si-alquilo-casa-y-se-quema-quien-responde-por-mis-bienes-290125
Teletica
29/1/2025
3:48
c7-daño-en-manos-por-exesivo-uso-de-celular-040625
Teletica
4/6/2025
4:25
c7-costarricenses-viven-en-paz-a-pesar-de-dificultades-030125
Teletica
3/1/2025
3:54
c7-droga-zombie-amenaza-jovenes-300425
Teletica
30/4/2025
2:20
c7-existe-la-exoneración-a-la-renta-311224
Teletica
31/12/2024
3:59
c7-los-padecimientos-mas-comunes-del-trabajo-domestico-270125
Teletica
27/1/2025
2:45
c7-dos-examenes-le-ayudaran-a-mejorar-el-rendimiento-escolar-a-sus-hijos-270125
Teletica
27/1/2025
3:36
c7-si-usted-hace-esto-en-la-capital-podria-perder-sus-pertenencias-030325
Teletica
3/3/2025
2:51
tn7-pareja-de-adultos-mayores-recibio-su-casa-hace-un-año-191124
Teletica
19/11/2024
4:19
c7-falta-seguridad-en-lugares-publicos-090625
Teletica
9/6/2025
2:48
c7-calzado-que-puede-generar-juanetes-290125
Teletica
29/1/2025
4:02
c7-precio-del-capuchino-en-costa-rica-170625
Teletica
17/6/2025
3:10
c7-cuidado-con-las-meriendas-de-sus-hijos-050325
Teletica
5/3/2025
2:28
tn7-El-OIJ-alerta-de-un-incremento-en-estafas-con-alquiler-de-casas-para-vacacionar-220524
Teletica
23/5/2024
2:11
C7-empeños-140722
Teletica
14/7/2022
11:05
bd-compra-de-casas-en-remate-131124
Teletica
13/11/2024
3:59
c7-recoleccion-de-basura-podria-incrementar-de-precio-060525
Teletica
6/5/2025
3:49
c7-hospitales-con-mas-quejas-050225
Teletica
5/2/2025
4:10
c7-incremento-de-jardines-verticales-230425
Teletica
23/4/2025
4:06
c7-dificultad-de-jovenes-para-generar-riqueza-220425
Teletica
22/4/2025
2:48
tn7-cuatro-hermanos -recibieron-la-casa-de-sus-sueños-211124
Teletica
21/11/2024
2:37
c7-prepare-su-bolsillo-si-quiere-cambiar-el-techo-de-su-casa-200325
Teletica
20/3/2025
3:55
c7-comercios-de-guanacaste-son-de-extranjeros-250723
Teletica
25/7/2023
2:28
c7-inseguridad-obligo-a-cambiar-fachadas-de-los-hogares-240325
Teletica
24/3/2025
4:05
tn7-conocemos-la-casa-del-quijote-140921
Teletica
14/9/2021