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Las ventas de vivienda se disparan en el norte, ¿por qué es tendencia la 'España fresca'?
Expansión
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30/6/2025
Las ventas de pisos en el norte de nuestro país encadenan varios años de escalada, con precios al alza.
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El mercado inmobiliario se está activando con más intensidad en el norte de España,
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donde las temperaturas son más suaves que en el resto del país.
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Tras el verano de 2024, la demanda empezó a ganar fuerza y aunque este dinamismo fue
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bastante generalizado, hubo también diferencias geográficas que marcan una nueva tendencia,
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el auge del norte de España de lo que ya se conoce como la España fresca.
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Así, ahora, además del coste del metro cuadrado, en la decisión de compra empieza a pesar
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otro factor relevante, las temperaturas.
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Las cifras ya lo evidencian y las compraventas crecen más en el noroeste peninsular,
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mientras que las zonas turísticas tradicionales registran un avance más suave de la demanda.
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El mayor incremento de compraventas en 2024 se registró en Galicia con un 22,3%,
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pero también destacaron los aumentos de La Rioja, Asturias, Cantabria, Navarra y País Vasco,
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que se movieron entre el 13 y el 20%.
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Todas estas regiones tienen en común que están situadas en el noroeste peninsular
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y cuentan con temperaturas medias que no superan los 21 grados en los meses más calurosos de verano.
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Las comunidades del noroeste hacia las que se está trasladando el interés inversor
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tienen precios por debajo de la media española, que se sitúa en los 1.972 euros por metro cuadrado,
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según los datos del Ministerio de Vivienda.
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La más baratada de la zona es La Rioja, seguida de Galicia, Asturias, Navarra y Cantabria.
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País Vasco es la excepción, ya que el valor medio del metro cuadrado alcanza los 2.632 euros.
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Además, el comportamiento de los precios ha sido disparo en estas zonas.
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Mientras Galicia, La Rioja, Navarra y País Vasco han registrado subidas inferiores al promedio nacional,
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que fue del 7%, en Asturias y Cantabria los precios se han disparado un 9,3% y un 8,2% respectivamente.
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Los expertos destacan que este auge de la España fresca está también captando el interés
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del comprador internacional, que hasta hace unos años era inexistente en estas regiones
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y que ahora está ganando presencia.
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Los más activos están siendo los estadounidenses, los latinoamericanos y los centroeuropeos
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que buscan allí una segunda o tercera residencia en España.
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Todos estos factores hacen prever que la moda de comprarse una casa en el norte de España
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no va a ser pasajera, sino que será una tendencia creciente en los próximos años.
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