Las ventas de vivienda se disparan en el norte, ¿por qué es tendencia la 'España fresca'?

Expansión

30/6/2025

Las ventas de pisos en el norte de nuestro país encadenan varios años de escalada, con precios al alza.

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00:00El mercado inmobiliario se está activando con más intensidad en el norte de España,

00:05donde las temperaturas son más suaves que en el resto del país.

00:13Tras el verano de 2024, la demanda empezó a ganar fuerza y aunque este dinamismo fue

00:19bastante generalizado, hubo también diferencias geográficas que marcan una nueva tendencia,

00:24el auge del norte de España de lo que ya se conoce como la España fresca.

00:30Así, ahora, además del coste del metro cuadrado, en la decisión de compra empieza a pesar

00:35otro factor relevante, las temperaturas.

00:38Las cifras ya lo evidencian y las compraventas crecen más en el noroeste peninsular,

00:42mientras que las zonas turísticas tradicionales registran un avance más suave de la demanda.

00:53El mayor incremento de compraventas en 2024 se registró en Galicia con un 22,3%,

00:59pero también destacaron los aumentos de La Rioja, Asturias, Cantabria, Navarra y País Vasco,

01:05que se movieron entre el 13 y el 20%.

01:08Todas estas regiones tienen en común que están situadas en el noroeste peninsular

01:12y cuentan con temperaturas medias que no superan los 21 grados en los meses más calurosos de verano.

01:18Las comunidades del noroeste hacia las que se está trasladando el interés inversor

01:30tienen precios por debajo de la media española, que se sitúa en los 1.972 euros por metro cuadrado,

01:37según los datos del Ministerio de Vivienda.

01:40La más baratada de la zona es La Rioja, seguida de Galicia, Asturias, Navarra y Cantabria.

01:45País Vasco es la excepción, ya que el valor medio del metro cuadrado alcanza los 2.632 euros.

01:52Además, el comportamiento de los precios ha sido disparo en estas zonas.

01:56Mientras Galicia, La Rioja, Navarra y País Vasco han registrado subidas inferiores al promedio nacional,

02:01que fue del 7%, en Asturias y Cantabria los precios se han disparado un 9,3% y un 8,2% respectivamente.

02:09Los expertos destacan que este auge de la España fresca está también captando el interés

02:14del comprador internacional, que hasta hace unos años era inexistente en estas regiones

02:19y que ahora está ganando presencia.

02:21Los más activos están siendo los estadounidenses, los latinoamericanos y los centroeuropeos

02:26que buscan allí una segunda o tercera residencia en España.

02:29Todos estos factores hacen prever que la moda de comprarse una casa en el norte de España

02:36no va a ser pasajera, sino que será una tendencia creciente en los próximos años.

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