¿Qué podemos esperar del precio de la vivienda en 2025?

El mercado inmobiliario español está en su momento más intenso desde el estallido de la burbuja.

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00:00El mercado inmobiliario está en su momento más intenso desde el estallido de la burbuja inmobiliaria.

00:04Las compraventas crecen a un ritmo del 28% en la segunda mitad del año

00:08y prometen seguir incrementándose a un ritmo también muy intenso, pero algo más moderado, el próximo ejercicio.

00:18También los precios, que crecen más de un 10%, van a seguir aumentando con mucha intensidad ante la escasez de oferta.

00:24Según el Banco de España, hacen falta medio millón de nuevas viviendas,

00:28una cifra que se podría incrementar en otras 200.000 este año.

00:38En 2025, además, habrá un cambio de paradigma.

00:41Si hasta ahora han sido los inversores quienes lideraban las compras,

00:45ahora la rebaja de tipos da paso a la clase media y media baja.

00:49Esto significa que los precios subirán en toda España, incluidas las pequeñas capitales.

00:53Subirán más en Getafe que en Madrid Capital y más en Usera que en Retiro.

00:59Y todo ello va a seguir tirando de un alquiler cada vez más tensionado.

01:03Cada casa en alquiler recibe más de 100 contactos en sus primeros 10 días,

01:07una cifra que se cuadruplica en Barcelona.

01:10¿Qué significa esto?

01:11Que los caseros van a poder seguir subiendo los precios,

01:14pero sobre todo que van a ser mucho más selectivos con quien meten en su casa.