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  • 3/1/2025
Noelia Bautista analiza los precios de la vivienda en 2025.

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Transcripción
00:00es radio las dos la una en canarias servicios informativos
00:06día 2 de enero 48 horas llevamos en este 2025 en el que lo cierto es que no se
00:12ha notado el cambio despedimos 2024 hablándoles del acceso a la vivienda
00:17como uno de los problemas más acuciantes de los españoles y no sólo eso les
00:21contamos también que el pasado ejercicio el precio de la misma no ha
00:24hecho más que crecer un 4% finalmente y que las previsiones para este 2025 no
00:29eran nada lagüeñas no hay margen de bajada de precios ni en la compra ni en
00:33el alquiler debido a la falta de oferta y sobre todo en la obra nueva así de
00:37rotundo nos lo contaban este mismo informativo el portavoz idealista
00:40francisco ñareta lamentablemente para todas aquellas personas que están ahora
00:44mismo buscando una casa no solamente para comprar sino para alquilar parece
00:48que los precios de la vivienda van a seguir subiendo tanto en venta como el
00:50alquiler y que 2025 puede estar marcado un poco en el inmobiliario por el
00:56por el problema de acceso a la vivienda obra nueva no va a haber porque todavía
01:00se empieza a promover ahora pero necesitamos mucha más obra nueva y esa
01:06demanda sigue sigue muy fuerte entonces nosotros prevemos que en los mercados
01:10más dinámicos los precios sigan subiendo y sigan subiendo de forma
01:13importante una entrevista en la que el experto del portal idealista nos contaba
01:17más denunciaba que las medidas que se estaban poniendo en marcha no surtían
01:21efecto y que lo que estaba provocando es el miedo de los propietarios de vivienda
01:25por ejemplo para sacarla al mercado del alquiler pues bien hoy entre en vigor
01:29otra de las medidas de este ejecutivo con la vista puesta en limitar los
01:33precios que veremos también el efecto en el mercado donde la oferta es mínima y
01:37los precios están desorbitados por cierto sepan que desde que el gobierno
01:40de pedro sánchez hecho andar españa ha perdido 247 mil 572 pisos de alquiler
01:46según los datos de alquiler seguro y la universidad rey juan carlos bueno pues
01:51como les decía hoy se ha publicado por primera vez el índice de referencia para
01:54la actualización de los contratos de alquiler es un índice al que tendrán que
01:58referenciarse los contratos de alquiler que vayan a actualizar su renta a partir
02:01de 2025 y que hayan sido firmados desde la entrada en vigor de la ley de
02:05vivienda en mayo de 2023 un índice que defendía así como van a escuchar en la
02:10vanguardia la ministra del ramo isabel rodríguez que es un índice que viene
02:14acompañado de otras medidas que ya de por sí va a emitir un control sobre los
02:19precios en aquellas zonas que resulte tensionado donde los datos de su
02:24aplicación ya implican que vamos a bajar el precio de estos alquileres
02:29especialmente aquellos que están gestionados por por los fondos y los
02:33grandes propietarios del entorno de los 500 600 800 o 1000 euros dependiendo de
02:38las zonas o incluso más dependiendo de los alquileres que hoy están en el
02:41mercado en contraste con los alquileres que se recogen en este índice porque
02:46además van acompañados de una serie de medidas que van a implicar o al menos
02:49ese es el objetivo que en tres años podamos revertir la situación de esa
02:54tensión en cada uno de estos municipios entrevista en la que la titular de
02:58vivienda justificaba su decisión ante el elevado porcentaje del suelo que del
03:02sueldo perdón que los ciudadanos españoles destinan al pago de la
03:05vivienda al pago del alquiler que no debería superar como todos ustedes
03:09saben el 33 por ciento de la renta de la familia cuando la situación es tan
03:14dramática como que en este país hoy aquí ahora en esta ciudad en la que nos
03:19encontramos en Madrid hay personas que teniendo salarios dignos empleos
03:24estables están destinando el 100% al pago de su alquiler las administraciones
03:29públicas estamos para dar una respuesta y este gobierno no lo duda es
03:33determinante tenemos que actuar y desde luego creo que esta va a ser una
03:37herramienta útil para ello el objetivo está bien verdad pero lo que no puede
03:42hacer este ejecutivo es pretender bajar el precio del alquiler contando con las
03:46viviendas de los demás porque en el fondo esta medida supone eso una
03:50intervención del precio y es que este índice que considera conjuntamente el
03:53ipc la inflación subyacente y las diferencias entre las tasas de
03:57crecimiento anual tanto de los precios como de la inflación subyacente además
04:00del coeficiente moderador que han definido el ministerio vivienda y de
04:03economía va a ser el límite para la actualización anual de los contratos
04:07que este 2025 no podrán subir más allá del 2,2% si se han firmado como
04:13decíamos tras esa entrada en vigor de la ley de vivienda si ha sido antes
04:16subirán lo establecido su contrato donde se suele utilizar como referencia el ipc
04:20que ha sido del 2,8% es decir que debido a esta medida así de abote pronto y en
04:26lo más inmediato y a la ley de vivienda si usted es un pequeño tenedor y alquiló
04:31su vivienda tras la entrada en vigor de esta norma no va a poder incrementar el
04:34precio como ha subido por ejemplo el coste de la vida en el último año como
04:38decimos habrá que ver la repercusión de la medida mientras les cuento que lo que
04:42no van a tener este 2025 los propietarios es respaldo tampoco frente
04:46a otro problema acuciante que es la ocupación un problema que no existe como
04:51ha repetido en varias ocasiones por ejemplo la líder de Podemos y socia de
04:55Sánchez y Yonebel Ara. España no tiene un problema de ocupación tiene un
05:00problema de especulación y hay que decirlo claro lo único que quieren
05:04extendiendo esta cortina de humo sobre la ocupación es aumentar las ventas de
05:10las empresas de alarmas. España tiene un problema gravísimo de vivienda ese
05:16problema es de ocupación es verdad es un problema de ocupación porque los
05:22rentistas están ocupándole la vida a la mayoría de la gente asfixiándoles
05:27ocupando sus finanzas dejándoles sin dinero. España tiene un problema de
05:33expropiación también con los rentistas que están expropiándoles los salarios a
05:38los trabajadores y las trabajadoras de este país a través del alquiler. Pues sí
05:43en España sí hay un problema de ocupación ministra la ex ministra la
05:48ministra Isabel Rodríguez tiene tres viviendas pero hay gente que tiene una y
05:51por los motivos que sean la ponen alquiler miren en libertad digital son
05:56decenas y decenas los casos que denuncian nuestros compañeros de nuestro
05:59diario en la red que no sólo no han puesto en alquiler su casa para hacerse
06:02ricos sino que en muchas ocasiones lo han hecho por mudarse a otro lugar y
06:07tener que seguir pagando la hipoteca para poder pagar su estancia en
06:10residencias cuando hablamos de pequeños propietarios que están jubilados y
06:13necesitan ayuda porque su pensión no es suficiente incluso y estos son los casos
06:18de los más sangrantes cuando el inquilino es conocido y lo hacen casi
06:21como un favor imponiéndole un alquiler que está por debajo del mercado casos
06:26todos denunciados aquí que han tornado de alquiler a ocupación sin que nadie
06:30haya apoyado a estos propietarios que se ven asfixiados y pasando necesidades al
06:34no poder afrontar el pago de las dos viviendas la suya propia y la que tenían
06:38en alquiler miren uno de esos casos era una mujer una madre soltera que tenía
06:43que mudarse y lo hizo para favorecer a una amiga a la situación es límite con
06:49dos niñas pequeñas y en paro no hace mucho lo denunciaba nuestro diario en la
06:53retina tenemos también el caso de la mujer que tras la riada trató de
06:57recuperar su vivienda arrasada por la dana y que estaba ocupada mujer que como
07:01todos vimos porque ese vídeo corrió por las redes sociales fue expulsada por la
07:05propia guardia civil de su propia vivienda para dejar entrar de nuevo a la
07:10ocupa pues a esta gente lo que les depara 2025 es más indefensión después
07:15de que podemos fuera precisamente quien salvara la ley volaños a cambio de
07:19prorrogar las ayudas al transporte y también atención la suspensión de la
07:24enmienda antiocupas del pnv hace tan solo dos semanas enmienda que modificada
07:28la ley de enjuiciamiento criminal para acelerar esos juicios en caso de delitos
07:32de allanamiento de morada y de usurpación de inmuebles un nuevo golpe
07:37como ven a estos propietarios para los que está visto que ni el gobierno ni
07:41podemos tienen el escudo social que tanto reivindican es radio
07:46es noticia con noelia bautista

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