Avec Alexandre Lacharme, Entrepreneur et auteur du livre "Construis ta liberté financière" (Eyrolles)
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##OSEZ_INVESTIR-2025-06-15##
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00:00You Money, leader français de la gestion d'épargne en ligne présente
00:05Sud Radio, oser investir, Thomas Binet
00:10Et maintenant qu'on a gagné beaucoup d'argent, on va essayer de le faire fructifier au programme ce matin Thomas
00:13Eh bien Jean-Marie, on va vérifier si changer de banque c'est si compliqué que cela, on le laisse souvent entendre, on va y répondre dans un instant
00:20Comment générer plus de revenus ? Comment être libre de choisir ce que l'on veut faire ou ne pas faire ?
00:25Comment apprendre à gérer son argent ?
00:27Notre grand invité, Alexandre Lacharme, entrepreneur et auteur de Construite à liberté financière aux éditions Erols
00:33Va nous apporter sa vision sur les bonnes pratiques en finances personnelles
00:36Et on finira avec Guy Martin, notre expert en gestion de patrimoine, qui va nous parler d'un nouveau mot, pléonasme
00:42C'est pas mal ça, mais tout de suite on explique quelque chose
00:45Thomas, je souhaite changer de banque car elle ne me convient plus, est-ce que c'est simple ou c'est un casse-tête ?
00:56En principe c'est simple Jean-Marie, car autrefois il fallait prévenir son employeur, transférer tous ses virements, vérifier que les prélèvements suivaient, bref c'était un véritable parcours du combattant
01:05Mais aujourd'hui, grâce à la mobilité bancaire, c'est votre nouvelle banque qui s'occupe de tout, oui je dis bien tout, informer les organismes, transférer vos opérations récurrentes, fermer l'ancien compte, le tout souvent en moins de 10 jours d'ailleurs
01:16Même si le délai légal donne une durée de 22 jours pour procéder à ces changements
01:20Alors, pour les livrets ça veut dire quoi ?
01:22Pour les livrets ça se complique un peu en revanche, c'est les livrets A, les livrets de développement durable et solidaire, les livrets d'épargne populaire et le livret jeune
01:29Le transfert de banque à banque n'est pas possible comme tel, du coup il vous faudra les fermer et en ouvrir de nouveau dans votre nouvelle banque, le délai peut prendre jusqu'à 2 mois
01:37Effectivement, et s'il y a aussi des PEA, des plans d'épargne en action ?
01:41Oui, ça se corse encore un peu, il faut absolument le transférer afin de conserver son antériorité fiscale, pour cela il vous faut envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception à votre ancienne banque
01:51Ce transfert peut prendre jusqu'à 6 mois et pendant ce temps, vous ne pouvez absolument rien faire sur votre PEA, ni achat, ni arbitrage
01:58Donc il vous faut être vigilant et suivre de près l'avancée de votre demande
02:02Bref, pour répondre à la question, Jean-Marie, ce n'est ni un casse-tête, ni une promenade de santé
02:05Comment ça se fait que ça puisse durer 6 mois ?
02:07Eh bien c'est les délais administratifs
02:09Voilà, bienvenue en France
02:10Allez tout de suite, on accueille votre invité
02:12On accueille tout de suite Alexandre Lacharme, entrepreneur, investisseur immobilier, business angel aussi
02:28On expliquera ce que ça signifie, même si ça sonne très bien
02:31Il est aussi l'auteur de ce livre que vous avez cité, Construite à liberté financière, c'est publié chez Erol
02:36Bienvenue à vous sur Sud Radio, vous êtes l'invité de Thomas Binet
02:39Alexandre Lacharme, c'est quoi selon vous, on va rentrer tout de suite dans le vif du sujet, la liberté financière
02:44Et comment la différenciez-vous d'ailleurs de la simple indépendance financière ?
02:49Alors la liberté financière, c'est le fait de pouvoir choisir le déroulé de sa journée, choisir ce qu'on va faire aujourd'hui, demain
02:56Donc ça c'est important, après entre l'indépendance financière et la liberté financière, ça se rejoint je trouve
03:01Ça se rejoint
03:02Quel est selon vous le premier réflexe que tout auditeur qui nous écoute ce dimanche matin doit avoir pour amorcer son chemin vers la liberté financière ?
03:09Il y a des étapes j'imagine ?
03:11Bien évidemment, déjà c'est contrôler ou comprendre ce qu'on dépense et ce qu'on gagne
03:15On se rend compte aujourd'hui que beaucoup de gens ne savent pas combien ils dépensent par mois
03:20Et pas forcément combien ils gagnent
03:22Bon en général on a souvent une seule source de revenus, la plupart des gens, le travail principal
03:27Mais on ne sait pas combien on dépense parce qu'on a plein d'abonnements
03:29Les abonnements de streaming musicaux pour regarder des films etc
03:34Donc en fait il faut déjà commencer par faire l'inventaire de tout ce qui sort tous les mois
03:38Et de pouvoir stopper cette hémorragie qui nous coûte plusieurs dizaines voire centaines d'euros
03:44Donc ça c'est déjà la première chose, c'est de clarifier, de nettoyer un peu ces finances personnelles avant même d'investir
03:51Ça c'est vraiment le prérequis
03:53Alors dans votre livre que je montre à la caméra pour ceux qui nous suivent sur sudradio.fr
03:56Vous utilisez même l'expression faire une feuille de route
03:59Donc ça veut dire qu'il faut faire une feuille de route de l'ensemble, d'abord des dépenses contraintes quelque part j'imagine
04:05Puis après les dépenses de loisirs
04:07Oui
04:08Et puis après l'épargne
04:10Bah en fait il faut comprendre combien
04:11Toutes les étapes
04:12Toutes les étapes en fait
04:13Il faut vraiment faire l'inventaire, la photocopie à un instant T de sa situation financière
04:19Et ça en réalité très peu de gens le font
04:20Et ça, ça va permettre de voir ce qui va, ce qui ne va pas
04:23Et de pouvoir se projeter, définir un objectif
04:26Et ensuite, dans un second temps, c'est ce que j'explique dans le livre
04:29Commencer par investir
04:31Et je trouve que l'immobilier en France, on a la chance de pouvoir acheter à crédit de l'immobilier
04:36Donc c'est une très bonne manière pour tous, entre guillemets
04:40C'est un peu l'investissement pour tous l'immobilier
04:41Alors on va en parler un peu plus tard de l'immobilier
04:43Je reviens quand même sur justement cette feuille de route
04:46Y a-t-il des outils, Alexandre La Charme, prioritaires que vous recommandez
04:49Afin de créer sa liberté financière ?
04:51Est-ce qu'il y a des outils qui peuvent nous aider quand on est novice ?
04:54On ne sait pas bien gérer, parce que je rappelle que tout le monde n'est pas forcément adepte de la bonne gestion au quotidien
04:59Est-ce que vous vous préconisez ?
05:00Ce qui n'était pas mon cas non plus
05:01Donc vous êtes parti de là ?
05:03J'ai une formation, j'ai un bac littéraire
05:05Je n'ai aucun parent qui m'a expliqué comment ça fonctionnait
05:09Aucun parent investisseur
05:11Je n'avais pas de prérequis familiaux
05:13Je suis vraiment quelqu'un de lambda
05:15Il faut déjà prendre un tableur en fait
05:18Soit à la main ou soit avec un tableur à l'ordinateur
05:20Et lister ses dépenses tout simplement
05:23Tout le monde peut le faire
05:24Vous définissez qu'il y a trois profils d'investisseurs
05:26Pour trois stratégies d'investissement
05:27Des profils assez classiques en tout cas dans leur label
05:32A savoir débutant, intermédiaire, avancé
05:35C'est parce que vous considérez qu'il faut les classer en trois catégories aussi simples que celles-là ?
05:40Ça permet à tout le monde de s'identifier
05:42Après il n'y a pas de catégorie officiellement
05:44Mais ça permet à tout le monde de s'identifier
05:45Moi mon propos en fait c'est de dire que
05:48Tout le monde peut apprendre à gérer ses finances personnelles
05:51Reprendre le contrôle de ses finances personnelles
05:53Puis investir en fait
05:54Moi le propos de mon livre c'est de dire que ce n'est pas réservé à une élite
05:57Et il y a beaucoup de gens qui ne s'en sentent pas capables
05:59Qui se disent investir c'est réservé aux riches
06:01Mais bien évidemment que non
06:03Tout le monde peut apprendre à investir
06:04Tout le monde peut gérer correctement ses finances personnelles
06:08Et c'est ça ma mission
06:09Est-ce qu'il ne faut pas dire quand même à ce stade de notre échange
06:12Que pour bien investir il faut d'abord maîtriser bien ses charges
06:15Parce que ce n'est pas toujours dit
06:16Exactement
06:17C'est ça qu'il faut faire
06:18Totalement
06:19Alors quelles sont les principales croyances limitantes
06:22Que vous observez chez les lecteurs de votre ouvrage
06:26Parce que j'imagine que vous avez des échanges avec des gens qui vous ont lus
06:28Et comment les dépasser ?
06:29Comment peuvent-ils les dépasser ?
06:31Parce qu'il y a des croyances en fait
06:32Il y a des croyances
06:33La croyance c'est de se dire je gagne assez peu ma vie
06:36Et je ne peux pas investir
06:37C'est réservé aux riches
06:38Ça c'est une croyance qu'elle a d'endure en France
06:40Vraiment
06:41De se dire l'investissement en immobilier
06:44Je le ferai plus tard
06:46Je procrastine
06:47Je repousse
06:48J'attends une donation
06:49De la grand-mère
06:50Du grand-père
06:51Des parents
06:52Quand on a la chance d'avoir un héritage
06:53Ce n'est pas le cas de tout le monde
06:54Donc en fait on procrastine
06:56Et on se dit je le ferai plus tard
06:57Sauf que la vie passe vite
06:58Et après un moment c'est compliqué
07:00C'est l'exemple par exemple pour la retraite
07:02Exactement
07:03Et c'est pour ça qu'on voit aujourd'hui malheureusement
07:04Beaucoup de gens qui ont une petite retraite
07:06Et c'est très compliqué
07:07Pour beaucoup
07:08Alexandre Lachambe
07:09Pour ceux qui veulent investir
07:10Quelles sont selon vous
07:11Les stratégies que vous valorisez ?
07:13Alors je vais vous en citer
07:14Vous allez nous dire quelles sont les bonnes
07:15Selon vous justement
07:16L'immobilier, la bourse, l'entrepreneuriat
07:18Autre chose
07:19Il faut aller dans quoi ?
07:21Ça peut être l'investissement dans le private equity
07:23Dans les startups
07:24C'est pas ce que je recommande aux débutants
07:25Non, il faut connaître
07:26Exactement
07:27Et ça coûte cher
07:28Et puis c'est illiquide surtout
07:29Bon alors mettons les startups de côté
07:31Ça c'est vraiment dans un second temps
07:32Moi ce que je recommande
07:34C'est l'investissement dans l'immobilier
07:35Vous l'avez évoqué tout à l'heure
07:36Allons-y justement
07:37Pourquoi ?
07:37C'est-à-dire ?
07:38C'est la résidence principale ?
07:39C'est acheter un produit en placement ?
07:42Je ne suis pas contre la résidence principale
07:43C'est vrai qu'on a des investisseurs
07:44Qui se disent
07:45Bon bah il faut déjà acheter du locatif
07:47Pour pouvoir garder sa capacité d'emprunt
07:49Et ensuite on achètera sa résidence principale
07:51Moi je pense que d'avoir un toit
07:52C'est très sécurisant
07:53Et bien dormir la nuit
07:54Ça permet de faire moins d'erreurs
07:54Donc moi mon propos c'est de dire
07:57Dans un premier temps
07:58Acheter de l'immobilier
07:59Soit votre résidence principale
08:00Ce qui n'est pas considéré comme un investissement
08:02Ou alors dans l'immobilier locatif
08:03Moi je l'ai fait dans les parkings
08:04C'était l'objet de mon premier ouvrage
08:05Pendant dix ans
08:06Mais on peut le faire aussi
08:07Dans l'immobilier résidentiel
08:09Mais c'est très important de comprendre
08:12On se plaint beaucoup en France
08:13Mais on a la chance de pouvoir
08:14Avoir un crédit relativement facilement
08:16Et d'acheter de l'immobilier
08:17Avec de l'argent qui ne nous appartient pas
08:19En l'occurrence la banque
08:20Votre exemple est effectivement intéressant
08:22Parce que c'est effectivement aussi
08:24Vous l'avez évoqué un instant
08:25Vous avez écrit un autre livre
08:26Justement sur l'investissement des parkings
08:28Parce que vous êtes allé dans cette classe d'actifs
08:31Parce que vous n'aviez pas les moyens
08:32D'acheter plus c'est ça
08:33Et que c'était accessible, facile
08:35Moins contraignant aussi
08:36Fiscalement, juridiquement
08:38C'est ça
08:39Le parking c'est l'investissement pour tous
08:41A partir de 10 000 euros à peu près
08:43Voire moins
08:44Si c'est une petite place d'euros
08:45Ça existe
08:46On peut acheter une place de parking
08:47La législation est beaucoup plus souple
08:49Parce qu'elle est régie par le code civil
08:51Donc vous avez un bail de location bien plus souple
08:54Il n'y a pas toutes les contraintes
08:55Liées au bail d'habitation
08:56Et du coup ça permet à tout le monde de se lancer
09:00On loue une place de parking
09:01Il n'y a rien à détruire
09:02Il n'y a pas d'entretien
09:04Donc c'est très flexible
09:05Et c'est très accessible
09:06Donc c'est pour ça que moi à l'époque
09:08Dès 2013 j'avais choisi le parking
09:10Et je l'ai développé en parallèle
09:12Avec le reste
09:13D'un emploi de cadre en fait
09:15Donc du coup
09:16J'avais un job assez bien payé
09:18Et je pouvais emprunter
09:19Vous avez géré la situation
09:21Tout en faisant un travail d'investisseur
09:23Exactement
09:23Moi ce que je dis aussi dans mon livre
09:24C'est qu'il ne faut pas opposer
09:26En fait l'investisseur et les salariés
09:28Par exemple ou le fonctionnaire
09:29Il faut justement utiliser l'opportunité
09:32De pouvoir faire du crédit
09:34Lorsqu'on est fonctionnaire ou salarié
09:35Pour pouvoir emprunter
09:37Merci à vous Alexandre Achard
09:39Je vous en prie
09:39Et bravo
09:40Je rappelle d'ailleurs que
09:41Vous êtes l'auteur de ce livre
09:42Qu'on recommande sur Sud Radio
09:43Construis ta liberté financière
09:46C'est publié chez Erol
09:47Merci
09:48Sud Radio
09:49Oser investir
09:51Le coin de l'expert
09:53Le coin de l'expert
09:53L'expert c'est Guy Martis
09:54Ce matin mon cher Thomas
09:55Notre consultant en gestion de patrimoine
09:58Et fondateur de PierrePapier.fr
10:00Guy même en matière d'épargne et d'investissement
10:03Vous aimez les mots
10:04Vous nous le dites souvent
10:05A ce micro de Sur Sud Radio
10:07Les mots justes
10:08De quoi allez-vous nous parler aujourd'hui précisément ?
10:10Eh bien Thomas j'aimerais protester
10:12Contre l'usage abusif des pléonasmes dans notre domaine
10:16Alors pléonasmes ?
10:18C'est cette figure de style
10:20Qui consiste à ajouter un second mot
10:22Quand le premier a déjà tout dit
10:24Par exemple
10:25Placement rentable
10:26Un placement est rentable un peu
10:28Beaucoup
10:29A la folie ou pas du tout
10:30Mais il y a toujours une rentabilité
10:32Sinon c'est pas la peine de parler placement
10:33Donc on peut enlever le mot placement
10:35Alors un autre exemple ?
10:36Le mot retable et il reste placement
10:37J'ai bien compris
10:38Un autre exemple Guy ?
10:39Investissement risqué
10:40Dès que vous entrez sur un marché
10:42Vous prenez un risque
10:43Par définition ?
10:43Plus ou moins élevé
10:44Oui
10:44Sinon
10:45Dans ce cas-là
10:46Il faudrait s'il n'y a pas de risque
10:47Il faudrait parler de placement
10:48Du type livret A
10:50Ou livret bancaire
10:51Donc on peut enlever le mot risqué
10:53Investissement
10:54C'est très bien
10:54Deuxième exemple
10:55Vous en avez d'autres ?
10:56Je suis tombé récemment
10:57Sur un double pléonasme
10:59Une stratégie gagnante pour l'avenir
11:03Alors stratégie perdante
11:05Je ne connais pas
11:06Donc on peut enlever le mot gagnante
11:08Même si ça existe
11:09Pour l'avenir
11:09Ça c'est un politique
11:10Qui a dit ça je suppose
11:11Non non
11:12Dans un texte sur les placements
11:13Incroyable
11:14C'est pas dans le livre
11:15Et pour l'avenir
11:18Évidemment
11:19Une stratégie
11:19C'est pas pour le passé
11:20Donc on peut enlever
11:22Aussi pour l'avenir
11:23Donc il reste stratégie
11:24C'est très bien
11:25Bon c'est bien
11:25Ça nettoie ce matin
11:26Vous simplifiez le vocabulaire
11:27Eh oui
11:28En fait
11:29Il est préférable
11:30De parler sobrement
11:31C'est le prix à payer
11:33Pour penser clairement
11:35Et donc pour réussir
11:36Ses investissements
11:36Merci Guy
11:37Et puis plus vous maîtrisez
11:38De vocabulaire
11:39Moins vous avez besoin
11:40De mots différents
11:40Pour exprimer une idée précisément
11:42Merci beaucoup Guy Marti
11:44Merci à vous Thomas Binet
11:45On vous retrouve le dimanche prochain
11:47Et puis toute la semaine
11:48Dans la soirée
11:48Et d'ailleurs
11:48Pour les essentiels
11:50A bientôt
11:50Merci à vous