Les Débunkers - Qu'est-ce que je risque si je triche sur mon dossier de location ? - Vidéo Dailymotion

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Transcript

00:00Vous cherchez un appart, ça y est, le p'tit Piu-Piu prend son envol en quête de sa première location.

00:05Mais grosse désillusion, le marché du logement est complètement bouché et personne n'est prêt à vous louer son appart.

00:11Pas cool.

00:11Alors vous avez une idée ?

00:13Vous décidez de trafiquer votre fiche de paie.

00:15Juste un chouïa, ça va.

00:17Eh non, c'est une fausse bonne idée.

00:21Vous me faites attraper, aïe aïe aïe aïe.

00:23Tricher sur son dossier de logement, c'est un préjudice pour faux et usage.

00:27C'est pas moi qui le dit, c'est le code pénal et son article 441-1.

00:31Constitue un faux, toute altération frauduleuse de la vérité.

00:34Et votre CDI payé 3400€ net.

00:36Alors vous êtes stagiaire, c'est un peu une altération frauduleuse de la vérité.

00:40Et c'est surtout un délit puni de 3 ans de prison et 45 000€ d'amende.

00:43Ça ferait un bel apport ça, 45 000€.

00:45Et toujours d'après le code pénal, cette fois-ci l'article 313-1,

00:49la falsification de document pour votre dossier de logement peut être considérée comme une escroquerie.

00:53Et là on parle de 5 ans de prison et 375 000€ d'amende.

00:57375 000, ça fait vraiment un très très bel apport là.

00:59Et que ce soit pour la modification de votre salaire, du type de contrat de travail,

01:04de la date de celui-ci, de la validité ou non d'un titre de séjour, tout est sanctionnable.

01:10Si vous passez par une agence, de plus en plus d'entrées l'utilisent des outils d'intelligence artificielle

01:14pour repérer les incohérences et ne pas se faire avoir.

01:17Notamment la technologie KYC, ce qui veut dire Know Your Customer, connaître son client en français.

01:23C'est un outil déjà bien connu dans le milieu bancaire

01:25qui permet d'établir un rapport de votre dossier et d'authentifier toutes les pièces qu'il compose.

01:30Et pour les particuliers, c'est plus difficile de contrôler,

01:33mais une incohérence entre votre fiche de paie et votre avis d'imposition par exemple,

01:37ça se voit assez facilement.

01:38Bon en soi là je vous fais flipper mais c'est assez rare que quelqu'un écope des lourdes peines dont je vous ai parlé.

01:42Ce que vous risquez le plus, c'est que votre bail soit annulé au titre de l'article 1109 du code civil.

01:46Alors pour ne pas avoir besoin de tricher, essayons d'optimiser ensemble votre dossier.

01:50Déjà il doit être complet avec votre pièce d'identité, votre contrat de travail,

01:54vos trois dernières fiches de paie et votre avis d'imposition.

01:57Ça c'est le minimum.

01:58Ensuite pensez à présenter de bons garants.

02:00Si vous n'en avez pas sous le coude, ce qui peut être tout à fait normal, optez pour la garantie visale.

02:05C'est une caution locative gratuite mise en place par Action Logement.

02:08Un dossier que vous n'oublierez évidemment pas de filigriner pour éviter toute usurpation d'identité.

02:14Vous finirez par trouver, j'en doute pas.

02:16Mais ne trichez pas, c'est mal de tricher.