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Laurent - Cosmos Finance
  • 17/12/2024
🚨 Les villes où l’immobilier s’écroule

Catégorie

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News
Transcription
00:00Voici les grandes villes françaises où les prix de l'immobilier se sont écroulés en 2024.
00:03Moins 7,5% Ă  Bordeaux, moins 8,6% Ă  Lyon et moins 9,2% Ă  Nantes.
00:09Ce sont les trois villes qui ont le plus souffert sur un an selon le Conseil supérieur du notariat.
00:13Et sur le plan national, les prix des appartements anciens ont reculé de moins 4% sur un an.
00:17Mais c'est en Ile-de-France que la chute est plus marquée avec une baisse de moins 5,2%
00:22contre moins 3% en moyenne dans le reste du pays.
00:24Et quasiment toutes les grandes villes sont concernées avec Paris à moins 6,7%, Montpellier à moins 3,8%,
00:30Marseille Ă  moins 3%, Toulouse Ă  moins 2%.
00:33Mais la ville de Nice fait figure d'exception en restant Ă  l'Ă©quilibre sur un an.
00:36Autre chiffre intéressant, au troisième trimestre 2024,
00:39le volume de transaction réalisé au cours des 12 derniers mois a reculé de moins 17% sur un an
00:45pour atteindre un total de 780 000 ventes Ă  l'Ă©chelle nationale.
00:48Et cela faisait plus de 9 ans que les volumes de ventes n'avaient plus atteint des niveaux aussi bas sur le plan national.
00:53Et cela s'explique naturellement par les taux de crédit immobilier qui ont flambé entre 2022 et fin 2023
00:59pour atteindre un taux moyen supérieur à 4%,
01:01ce qui a inévitablement réduit la demande pour les transactions immobilières
01:05puisque les ménages ont eu des difficultés à accéder aux crédits immobiliers pour réaliser leurs projets.
01:09Conséquence directe, la production de crédit à l'habitat a été divisée par 3 entre 2022 et 2024,
01:15ce qui a donc provoqué la chute des ventes immobilières.

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