Le marché de l’immobilier neuf en 2024

Laurent - Cosmos Finance

14/12/2023

Le marché de l’immobilier neuf en 2024

Abonne-toi

Catégorie

🗞

News

Transcription

Afficher la transcription complète de la vidéo

00:00 Paris reste la ville française qui a attiré le plus d'investissements immobiliers de la part des expatriés en 2023.

00:05 En attirant 13,8% des investissements, elle se maintient en haut du podium, suivi de Marseille, Toulouse et Nice.

00:10 En revanche, la capitale française attire tout de même moins que par le passé,

00:13 elle concentrait 18,7% des investissements en 2020,

00:16 ce qui représente une baisse de plus de 4 points depuis la crise du Covid.

00:19 D'un autre côté, l'année 2024 s'annonce pas grandiose pour le secteur immobilier.

00:23 Selon la Fédération française du bâtiment, qui a présenté son bilan de l'année 2023,

00:27 le marché du logement neuf s'enfonce dans la récession.

00:29 Seulement 286 000 mises en chantier sont en effet attendues d'ici la fin de l'année,

00:33 un niveau qui n'avait pas été atteint depuis 1992.

00:36 Les constructions de logements neufs ont ainsi chuté de 22% sur un an,

00:40 tandis que les permis de construction accordés se sont dans le même temps écroulés de 24%.

00:44 Alors cette chute spectaculaire du nombre de constructions de logements neufs

00:48 s'explique en partie par la flambée des taux de crédit immobiliers,

00:50 qui ont atteint en moyenne 4,2% en décembre pour un prêt sur 20 ans,

00:53 autrement dit ces taux ont quadruplé en moins de 2 ans.

00:56 Et les perspectives pour 2024 ne sont guère plus réjouissantes pour le secteur du logement neuf.

01:00 Selon les prévisions de la FBB, les mises en chantier devraient en effet reculer de 16% sur l'année prochaine,

01:05 quand les permis de construire délivrés diminueraient eux de 12%.

01:08 Et la chute du nombre de constructions de logements aura également des conséquences négatives sur le marché de la location.

01:13 En fait, les ménages locataires qui ne parviennent plus à accéder à la propriété

01:16 restent en effet de plus en plus longtemps dans leur logement,

01:19 ce qui crée au bout du compte une pénurie de logements en location, surtout dans les grandes villes.

Recommandations