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Immobilier : Les taux vont continuer de baisser en novembre
Laurent - Cosmos Finance
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31/10/2024
Immobilier : Les taux vont continuer de baisser en novembre
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Les taux de crédit immobilier vont continuer de baisser en novembre.
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Alors les taux sont désormais retombés en dessous de leur niveau d'il y a 18 mois,
00:06
et plus concrètement sur 20 ans, qui est la durée la plus souscrite par les ménages,
00:10
un crédit se négocie à un taux compris entre 3,35% et 3,80%,
00:15
avec une moyenne de 3,45% selon Mediorto.
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Et sur 15 et 25 ans, les taux s'établissent respectivement à 3,30% et 3,6% en moyenne.
00:24
Alors pour rappel, entre 2022 et 2023, les taux moyens étaient passés de 1 à 4%,
00:29
dans le sillage de la hausse des taux directeurs de la Banque Centrale Européenne pour lutter contre l'inflation.
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Et cette baisse des taux immobiliers résulte d'une baisse des taux directeurs de la BCE,
00:37
qui sont passés de 4% à 3,25%,
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étant donné que l'inflation est revenue à 1,7% contre plus de 10% en 2022 dans la zone euro.
00:46
Mais les banques s'appuient également sur un autre indicateur pour établir leur grille de taux,
00:51
c'est-à-dire les obligations assimilables aux trésors de l'État français.
00:54
En fait, le rendement de la dette française sur 10 ans est remonté à 3,08%,
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soit le même niveau qu'en juillet dernier.
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Et dans ces conditions, selon le courtier vous financé,
01:03
il sera très difficile pour les banques de proposer des taux moyens inférieurs à ce seuil d'ici janvier 2025.
01:09
Enfin, l'observatoire Crédit Logement CSA, tout comme Meilleur Taux,
01:13
mise sur un atterrissage des taux immobiliers à 3,20% d'ici la fin de l'année.
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