Airbnb y el Mundial: la nueva crisis de vivienda | Parte IV: “Blanqueamiento por despojo”

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En solo siete años el número de edificios de vivienda vertical creció más del doble en la Zona Metropolitana de Guadalajara.

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00:00Airbnb y el Mundial, la nueva crisis de vivienda.

00:11Parte 4. Planqueamiento por despojo.

00:17En solo 7 años, el número de edificios de vivienda vertical creció más del doble en la zona metropolitana de Guadalajara.

00:25De 2017 a 2023, fueron construidos 170 espacios de más de 40 metros en Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque, Tonalá, Tlajomulco y El Saldo.

00:39Eso significa que, en menos de una década, este sector creció más que en toda la historia previa de la ciudad.

00:47Estos datos surgen del ejercicio académico a cargo del periodista y profesor del ITESO, Héctor Piña,

00:53junto con sus estudiantes de la materia de Tecnologías de la Información 2,

00:57Carlos Camacho, Fernando Hernández, Diego Mendoza, Santiago Orozco, Miranda Ozuna, Mariana Parra y Alejandra Partida.

01:06Ellas y ellos mapearon los desarrollos verticales en la zona metropolitana

01:11y el resultado al que llegaron se resume en este título.

01:15Entre la uberización de la vivienda y el blanqueamiento por despojo.

01:21Este es el mapa y encontramos nosotros en este mapa 11,345 viviendas Airbnb distribuidas en Guadalajara, Zapopan, San Pedro, Tlaquepaque, Tonalá,

01:37Tlajomulco de Zúñiga y El Saldo.

01:40El dato que nosotros encontramos o al que llegamos es que alrededor de cada uno de estos edificios,

01:47o 500 metros a la redonda de cada uno de estos edificios, hay en promedio 94 alojamientos Airbnb.

01:57Aclaró que algunos de estos podrían estar fuera de ese edificio,

02:01o bien existe la probabilidad de que estén dentro del complejo vertical.

02:06Cada 80 metros tenemos un Airbnb en esta ciudad, eso es más o menos cada cuadra,

02:15en cada cuadra tenemos prácticamente un Airbnb,

02:18si nosotros hacemos esa distribución desde esta lógica del promedio.

02:25Al medir por el porcentaje de alojamiento Airbnb por Colombia,

02:30resultó que la obrera tiene casi 30% de viviendas de este tipo.

02:34En el cortijo de San Agustín, que está en Tlaquepaque, es el 52%, o sea, más de la mitad.

02:43El centro de Guadalajara tiene 847 viviendas Airbnb,

02:48la americana 665,

02:52ladrón de Guevara 612 y la obrera 284.

02:56El profesor del ITESO explicó que hay colonias donde hay viviendas de alojamiento de corto plazo

03:02y al mismo tiempo se está perdiendo población.

03:05Las personas que se quedan se enfrentan a rentas más altas.

03:10Aquí un ejemplo.

03:11En la colonia americana, donde casi el 18% de sus viviendas son Airbnb.

03:16El aumento o la variación de rentas máximas entre 2022 y 2024 es de 2.8%.

03:27Y la disminución de población en esa misma colonia es de 10%, 10.4%.

03:41Para hacer el mapa que muestra cómo avanza este mercado,

03:56las y los participantes se enfrentaron a la falta de transparencia.

04:01Primero buscaron datos del catastro en los municipios

04:04y resultó que estos dejaron de publicarse entre 2017 y 2019.

04:10A diferencia de Guadalajara,

04:12activistas y academia han explorado los datos de la plataforma Airbnb

04:16y hay una forma de ver el crecimiento.

04:20Pero tampoco es información oficial.

04:22Por otro lado, el Visor Urbano Jalisco,

04:25que publica el gobierno de la entidad,

04:27tiene alguna información del número de pisos.

04:29Pero en la mayoría no.

04:31Así que recurrieron a datos de Earth Engine Data Catalog de Google

04:36y hasta ahora, la conclusión de este análisis

04:39es que hay un blanqueamiento y uberización de la vivienda.

04:44A diferencia de la gentrificación,

04:47que tiene su ancla en la economía que detona en las colonias

04:50donde hay hospedaje Airbnb,

04:53es blanqueamiento por despojo.

04:57O sea que si hablamos de blanqueamiento por despojo,

05:00tiene un impacto directo en la cultura de las personas

05:03porque tiende a eliminar, descafeinar o pasteurizar

05:08las dinámicas barriales, tradiciones y convivencia comunitaria

05:13con la llegada de negocios que transforman esa zona

05:15en un parque temático.

05:17Hay procesos de hostigamiento hacia los habitantes

05:21para que puedan vender o para que vendan sus propiedades

05:25para sustituir a esa población por otro tipo de población.

05:29Por eso se llama blanqueamiento,

05:32como una especie de borrado de lo que habitaba antes

05:35para poder incluir nuevas dinámicas que sean

05:40revituables económicamente al capital.

05:43En este trabajo especial se ha explicado

05:47el grave riesgo que corre Guadalajara

05:49de cara al Mundial del próximo año

05:50porque las autoridades todavía tienen tiempo y fondos

05:54para convertirla en una ciudad para todas y todos

05:57y no solo para el disfrute del turismo durante 16 días.

06:03Con imágenes de Jorge Moreno,

06:05Investigación Especial UDGTV Canal 44, Liz Ortiz.

06:13Airbnb y el Mundial.

06:18La nueva crisis de vivienda.

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