Airbnb y el Mundial: la nueva crisis de vivienda | Parte II: El Centro se vacía; Airbnb se llena

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En el Área Metropolitana de Guadalajara hay al menos 11 mil 344 unidades habitacionales ofrecidas en Airbnb para alojamiento temporal.

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00:00Airbnb y el Mundial, la nueva crisis de vivienda.

00:10Parte 2. El centro se vacía, Airbnb se llena.

00:17En el área metropolitana de Guadalajara hay al menos 11,344 unidades habitacionales

00:24ofrecidas en Airbnb para alojamiento temporal.

00:28De hecho en internet ya se pueden encontrar propietarios que ofrecen sus inmuebles para

00:34los 16 días del Mundial. Un departamento ubicado en la calle San Ignacio en la colonia Chapalita,

00:40por ejemplo, ya anuncia estar a solo 15 minutos del estadio Akron.

00:45Una promesa dudosa en días de tráfico pesado. Airbnb fue la plataforma designada como proveedora

00:52oficial de hospedaje para el Mundial en Guadalajara, Monterrey y Ciudad de México.

00:57Fernando Hernández Casarín, del colectivo Éxodos, explica que algunas zonas ya están

01:03dominadas por Airbnb como el centro histórico de Guadalajara, donde hay 847 unidades ofertadas.

01:11En muchas otras, los colonos han sido desplazados.

01:15La colonia con mayor número de Airbnbs en lo general es la zona centro de Guadalajara.

01:23Pero la colonia con el mayor número de viviendas privadas que funcionan para Airbnb, si no me equivoco,

01:30es Ladrón de Guevara.

01:31Sí, Ladrón. Y pero justamente lo que nosotros tratamos de decir es de que está cañón el número

01:39tan inmenso de Airbnbs que existen, pero lo que está más cañón es el porcentaje de

01:45Airbnbs que hay en cada colonia. Eso es lo que uno se tiene que empezar a fijar.

01:50El colectivo Éxodos hizo un trabajo de investigación y realizó un mapa con las zonas de la ciudad

01:56que tienen mayor número de unidades habitacionales ofertadas en Airbnb, explicó Alejandra Partida,

02:04integrante del colectivo. Los mapas se publicaron hace seis meses y cualquier interesado puede

02:09consultarlos en el sitio éxodos.com.mx.

02:15Y en ese mapa lo que hicimos fue primero sacar los datos de la renta y también los datos de la

02:24venta de las casas, casas y departamentos. Y sobre eso también los fuimos actualizando

02:33al precio actual, tomando en cuenta la inflación. Entonces ahí si entran a Éxodos, tenemos

02:40un apartado en donde ese mapa lo tenemos en capas y pueden ver justo, moviéndole a las

02:46capas, el incremento. Es algo que queríamos hacer también, sacar de estos datos, hacer mapas

02:53a partir de ellos para darles forma y justo visibilizar este proceso.

02:57Hay zonas de la ciudad que están reconvirtiendo casas antiguas o unifamiliares, las cuales

03:02son demolidas y ahí se edifican torres de departamentos. Eso puede observarse sobre todo en las colonias

03:09americanas, Lafayette, México Alcingo y Zona Centro. Pero no solo ahí. También sucede

03:16en Zapopan y en los corredores de transporte masivo, el macro calzada y macro periférico,

03:22así como en las tres líneas del tren ligero. El problema es que muchas de estas habitaciones

03:28no son asequibles para clientes de salarios medios y otras de plano se usan solo para turistas

03:34y visitantes, dijo Alejandra Partida.

03:38Un dato que sí medimos fue el incremento de la oferta, es decir, cuántos departamentos

03:43nuevos se están haciendo en determinadas colonias a través de los años. Entonces, eso fue algo

03:49que contrastamos, por ejemplo, hicimos un mapa en donde contrastamos las colonias con mayor

03:54presencia de Airbnb y el incremento de la oferta en los últimos cuatro años, más o menos.

03:59Y sí vimos un patrón, porque también los contrastamos con el precio promedio en ese

04:05año. Y vimos un patrón en donde las colonias más explotadas por Airbnb y también donde

04:12el precio promedio no es tan alto, es en donde la oferta está incrementando muchísimo,

04:16donde los inversores lo ven como área de oportunidad.

04:19Esta crisis de vivienda en Guadalajara llega a tal punto que hay zonas como el Centro Histórico,

04:24donde casi la mitad de los espacios que podrían usarse como habitaciones están vacíos

04:30o se rentan solo mediante la plataforma, lamentó Fernando Hernández.

04:36Donde se ven la mayoría de los problemas en porcentaje es en las colonias centrales de

04:42la zona metropolitana, la colonia obrera, la colonia americana que creo que tiene un 17%,

04:47un 18%, la zona centro que creo que tiene un 12%. O sea, aquí puedes decir, bueno,

04:54o sea, pero si eso lo sumas con las viviendas deshabitadas que ya tienes en la colonia, pues

04:59estás diciendo que casi un 50%, casi un 40% no se puede habitar. Y es como de, ok, pues

05:06tenemos mucha gente que no tiene casa y tenemos muchas casas que no tiene gente, entonces pues

05:11no tiene lógica, ¿qué es lo que está pasando?

05:13En la tercera parte abordaremos si se puede regular el uso de estas plataformas en Jalisco.

05:20Con imágenes de Yacir González, Investigación Especial UDGTV, Canal 44, Ignacio Pérez Vega.

05:34Airbnb y el Mundial, la nueva crisis de vivienda.

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