Estudio descarta vínculo entre la crisis de vivienda en CdMx y Airbnb

Milenio

30/11/2024

Un estudio revela que la llegada de plataformas como Airbnb no es la causa de la crisis de vivienda en la Ciudad de México, justo después de que el Congreso aprobara la Ley Turismo.

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00:00El Congreso Capitalino aprobó en octubre la Ley de Turismo, ahí se argumentó que

00:04las plataformas digitales como Airbnb provocaron la gentrificación en la Ciudad de México.

00:09Sin embargo, un estudio reveló todo lo contrario, que hay una crisis de vivienda, sí, pero

00:12que no tiene relación con estas plataformas. Este es un trabajo de Erika Flores.

00:17Mucha de la narrativa sobre el problema de la vivienda se ha centrado en culpar a las

00:28plataformas, pero en realidad la participación de las plataformas en cuanto a toda la vivienda

00:33de la Ciudad de México es mínima. Esta es la principal conclusión del estudio

00:38que durante tres meses se realizó para sustentar con datos duros si las plataformas turísticas

00:42de estancia eventual realmente impactaron en el precio de los inmuebles en renta y venta,

00:47como se argumentó en el Congreso de la Ciudad de México para aprobar la Ley de Turismo.

00:52El principal resultado de la investigación indica que no, y destaca que estadísticamente

00:56la zona centro de la ciudad pierde habitantes desde la década de los noventas y no a partir

01:01de la llegada de las plataformas digitales en dos mil ocho.

01:05En cuanto a la problemática de la gentrificación, esta problemática también es multifactorial,

01:10pero se relaciona mucho con el alto costo del suelo deseable. El suelo deseable son

01:15las zonas de la ciudad que son céntricas y que, por ende, son muy deseables. La gente

01:20quiere vivir ahí, pero no se está construyendo suficiente vivienda en estos territorios.

01:26El estudio resalta que tras la pandemia de COVID cayó el turismo y se afectó económicamente

01:31a la industria hotelera y restaurantera, entre otros, pero que estas plataformas digitales

01:36contribuyeron al repunte del turismo con alternativas de alquiler tradicional y surgimiento de nuevos

01:41turistas como los nómadas digitales. También advierte que Airbnb reporta un promedio de

01:46veintiséis mil quinientas unidades que ofrecen servicios, pero que este volumen es apenas

01:51el uno por ciento del parque habitacional en Ciudad de México contra el diez por ciento

01:55de viviendas particulares deshabitadas. Las plataformas, según el Inegi, son alrededor

02:01del dos por ciento y, de hecho, los pisos completos listados en plataformas como Airbnb

02:07son menos del uno por ciento. Entonces, estos porcentajes realmente no tienen una incidencia

02:11clave en el mercado. Además, dice, la falta de política pública en materia de vivienda

02:16agrava la situación. El estudio propone entonces dos alternativas. Una, rescatar la vivienda

02:22abandonada y reivindicarla con más departamentos accesibles para contrarrestar este rezago

02:27y dos, igualar los impuestos de a todas las plataformas de hospedaje. Y este impuesto

02:33local se podría etiquetar para poder subsidiar la construcción de vivienda económica y

02:38vivienda social. Digamos que el problema de la falta de vivienda es que el costo del suelo

02:44es muy elevado, en que la política pública se haga a partir de los datos, es decir, más

02:49datos y menos relatos, porque a veces los relatos son dañosos.

02:53Para Milenio Noticias, Erika Flores.

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