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  • 16/06/2025
Retrouvez les incontournables de la gestion de patrimoine avec Philippe David et Thomas Binet, en partenariat avec le Groupe Bacalan
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##INCONTOURNABLES_IMMOBILIER-2025-06-16##

Catégorie

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News
Transcription
00:00Groupe Bacalant, créateur de valeurs immobilières présente
00:03Sud Radio, les incontournables de l'immobilier, Thomas Binet
00:09Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Osez Investir, les incontournables de l'immobilier.
00:13Je suis accompagné de Stéphane Dallier, président associé au sein du groupe Bacalant.
00:18Bonsoir Stéphane.
00:19Bonsoir Thomas.
00:19Stéphane, ce soir un sujet brûlant, la loi climat et ses conséquences sur le marché immobilier.
00:25Alors quels sont les logements qui risquent de devenir invendables dans les prochaines années ?
00:29Stéphane, la loi climat impose de nouvelles contraintes aux propriétaires.
00:32Pouvez-vous nous en dire un peu plus sur le sujet ?
00:35Absolument.
00:35La loi climat et résilience de 2021 prévoit, entre autres,
00:40l'interdiction progressive de la location des logements les plus énergivores.
00:45Aujourd'hui, classé F et G, selon le diagnostic de performance énergétique
00:49dont on entend beaucoup parler, le fameux DPE.
00:52Concrètement, depuis le 1er janvier 2025, il est devenu interdit de louer un logement classé G.
00:58Et cette interdiction s'étendra aux logements classés F en 2028 et E en 2034.
01:06Et une question que tout le monde se pose quand même, qu'en est-il de la vente de ces logements ?
01:11Eh bien tout simplement, une interdiction, mais qui porte uniquement sur la location, pas sur la vente.
01:17Ces logements deviennent de moins en moins attractifs à cause du fait qu'on ne peut plus les louer.
01:22Et les accueilleurs potentiels anticipent les coûts de rénovation nécessaires pour se conformer aux normes énergétiques,
01:28ce qui entraîne une décote significative de ces biens.
01:32Selon une étude de ce logé, les biens classés G voient leur prix de vente diminuer de 14% par rapport à ceux classés D.
01:39Oui, ce n'est pas neutre. Alors quelles sont les solutions pour les propriétaires concernés ?
01:43La première étape est de réaliser un audit énergétique pour identifier les travaux nécessaires.
01:49Des aides financières, le fameux MaPrimeRénov' dont on a entendu parler depuis quelques années,
01:54sont disponibles pour accompagner les propriétaires dans la rénovation énergétique de leur logement.
01:58Mais il est essentiel d'agir rapidement pour éviter une perte de valeur du bien.
02:02Allez, un dernier mot et un dernier conseil surtout pour nos auditeurs.
02:05Eh bien si j'ai un conseil à donner, c'est de ne surtout pas sous-estimer l'importance des fameux DPE dans la valorisation de votre bien.
02:12Anticiper les réglementations à venir et investir dans la rénovation énergétique est non seulement bénéfique pour l'environnement,
02:20mais aussi pour la pérennité de votre patrimoine immobilier.
02:22Merci Stéphane pour vos éclaircissements.
02:24On vous retrouve lundi prochain pour un autre numéro d'Osez investir les incontournables de l'immobilier.
02:29Et pour ce qui me concerne, je vous donne rendez-vous tous les soirs de la semaine à 18h50 et dimanche matin dès 9h30 sur Sud Radio dans la matinale week-end.
02:37Sud Radio, les incontournables de l'immobilier.
02:40Thomas Binet
02:42Avec Groupe Bacalant, créateur de valeurs immobilières.

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