Découvrez l'agence immobilière Oxeon France

Sud Radio

05/06/2025

Avec Geoffrey Noyerie, fondateur de l’agence immobilière Oxeon France

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00:00Sud Radio à votre service.

00:03Avec Fiducial, une offre globale de services proches des entreprises.

00:08Nous sommes en compagnie de Geoffrey Noyeri, fondateur de l'agence immobilière Oxeon France. Bonjour.

00:16Bonjour.

00:17Où et quand ont été créés Oxeon France ?

00:21Écoutez, moi Oxeon, c'est une marque que j'ai créée il y a trois ans.

00:24Je suis implanté à Valence, dans la Drôme.

00:26Donc voilà, c'est un parcours qui...

00:30Vous savez, dans l'entrepreneuriat, les trois premières années, c'est toujours le temps de prendre ses marques et arriver à rôder son process.

00:37Mais disons que les affaires commencent à plutôt bien marcher.

00:39Le concept est au point, donc je suis plutôt satisfait.

00:42Alors, quelle est l'histoire d'Oxeon France ? Comment êtes-vous venu dans l'immobilier ?

00:46Écoutez, on ne va pas parler de parcours atypique, parce que chacun a son parcours.

00:51Mais moi, à la base, je suis fils d'agriculteur et j'ai de la famille dans le bâtiment également.

00:56Et donc moi, j'ai suivi un parcours scolaire à peu près classique.

01:01Et à la base de la base, je voulais me lancer dans l'architecture.

01:04Puis les dessins m'ont vite calmé.

01:07Donc dans la famille, j'ai eu l'occasion de faire un BTS bâtiment.

01:11Et en fait, c'est pendant mon BTS bâtiment que je me suis lancé dans l'immobilier à côté.

01:15Donc j'ai commencé avec des premiers projets perso pour de l'investissement.

01:19Et petit à petit, je partageais ça sur les réseaux.

01:22Donc j'ai des proches, des amis ou autres qui se sont rapprochés pour avoir des conseils ou autres.

01:29Et petit à petit, c'est comme ça qu'on crée une aventure entrepreneuriale.

01:32Et aujourd'hui, je m'épanouis à faire ce pour quoi les autres trouvent que je suis bon.

01:37De quelle manière accompagnez-vous les clients pour trouver un appartement ou une maison ?

01:44Eh bien écoutez, justement, moi, ce que j'ai cherché à développer au sein d'Octobre,

01:49c'est qu'on a certes l'activité de traction émolière, comme on pourrait dire, classique.

01:54C'est-à-dire qu'un vendeur va me confier un mandat afin que je puisse commercialiser son bien.

01:59Mais là où j'ai voulu apporter quelque chose de, bon, peut-être pas innovateur, des formateurs,

02:03il y en a déjà pas mal qui existent sur le marché.

02:05Mais disons que j'ai voulu surtout me consacrer sur l'immobilier ancien

02:09et justement les compétences que j'ai pu acquérir dans le bâtiment.

02:13Et justement, j'ai des solutions d'accompagnement où un particulier lambda,

02:17que ce soit un primo-accédant ou quelqu'un qui veut débuter dans l'investissement,

02:21je peux l'accompagner avec des formules d'accompagnement en ligne

02:24ou bien même sur le terrain, moyennant, bien sûr, un mandat de recherche.

02:28Alors, l'accompagnement bien fait, ça fidélise la clientèle théoriquement ?

02:34Oui, tout à fait. En fait, c'est là où les recommandations sont souvent les plus pertinentes.

02:41C'est que vendre un bien, c'est quelque chose.

02:44Mais je l'estime que là où le métier prend tout son sens,

02:47c'est justement quand on rencontre des acquéreurs

02:49et qu'ils sont satisfaits qu'on puisse leur apporter bien plus

02:52qu'un simple prix, une surface ou autre,

02:55mais justement apporter des connaissances techniques pour qu'ils puissent se projeter.

02:58Comme je vous dis, moi, je suis un grand amateur de l'ancien.

03:01Donc, tout de suite, quand on leur suggère des rénovations,

03:05un potentiel de valorisation, ils sont tout de suite sensibles.

03:08On va quand même les endetter sur 20 ou 25 ans.

03:10Donc, l'idée, c'est qu'ils puissent se sentir bien chez eux.

03:12C'est sûr. Ce n'est pas trop compliqué avec les normes entre les DPE, etc. ?

03:17Eh bien, justement, il y a ce qu'on entend un peu de partout.

03:22Il y a la réalité du terrain.

03:24Et aujourd'hui, en fait, le plus important pour un client,

03:27c'est surtout d'arriver à trouver déjà les bons conseils,

03:30les bons professionnels.

03:32Et après, la lecture des diagnostics, il faut certes en avoir déjà lu plusieurs.

03:37Et c'est justement là où j'essaie de faire comprendre à mes clients.

03:40Vous savez, dès qu'il y a une anomalie qui sort sur un papier,

03:43ça fait toujours peur, alors que la plupart du temps,

03:45elles sont insignifiantes, quand il y en a d'autres qui, parfois,

03:49sont un peu survolées, qui ont des impacts bien plus importants.

03:51Plus important, oui.

03:52Et le marché de l'immobilier, du côté de Valence, il se porte comment ?

03:57Il se porte...

03:58Il se porte...

04:00C'est difficile à décrire.

04:01On a des biens qui sont...

04:04que nous estimons professionnels bien placés, cohérents,

04:07et sans trop de problèmes, qui pourtant...

04:10Enfin, débordent pas de visites.

04:12Et d'autres sur lesquels on pense ne pas être au prix.

04:14Et au final, on a plus de visites.

04:15Donc, c'est assez particulier.

04:18C'est d'ailleurs ça qui témoigne que vous avez le prix affiché,

04:22vous avez les photos, mais après, une fois arrivé sur le bien,

04:25là, il faut pouvoir conseiller les clients, justement.

04:27Si le prix était si attractif, c'est justement parce qu'il y a des travaux anticipés.

04:31Oui.

04:31Ou l'inverse, il y avait des belles photos, des belles rénovations.

04:35Par contre, vous avez peut-être une isolation de façade ou autre à prévoir.

04:38Oui.

04:38Donc là, c'est des budgets qui s'ajoutent,

04:39et c'est des choses qu'on ne peut pas voir sur l'annonce tout de suite.

04:41D'où l'importance, d'ailleurs, c'est ça, d'avoir un bon professionnel en face.

04:46Parce que, normalement, la rigueur du métier veut dire qu'on est censé tout débrouiller au client.

04:53Chose où, dans une vente en particulier, moi, personnellement,

04:56sur beaucoup de biens, sans les connaissances que j'ai pu acquérir ces dernières années,

05:01je me serais laissé avoir...

05:03Plusieurs fois, d'où l'importance du conseil.

05:05Merci beaucoup, Geoffrey Noyeri, fondateur de l'agence immobilière Oxeon France à Valence.

05:10Sud Radio, à votre service.

05:13Avec Fiducial, une offre globale de services proches des entreprises.

05:16Sous-titrage Société Radio-Canada

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