00:00C'est un projet immobilier majeur qui contribuera à la croissance de la plus grande ville de la Gaspésie.
00:07C'est un projet d'envergure historique pour Gaspésie. On parle du développement d'une vaste superficie de terrain qui est à peu près l'ampleur du centre-ville actuel de Gaspésie.
00:15À terme, ces terrains, situés juste à côté de cette station-service du boulevard York, pourront accueillir environ 320 unités résidentielles, mais aussi du commercial.
00:25Aucune maison unifamiliale ne sera acceptée dans la première phase du projet, qui pourrait en compter quatre.
00:30Ça peut être très variable. Ça peut être des eaux BNL, des centres communautaires, ça peut être du multilogement, ça peut être une coopérative d'habitation, un groupe de citoyens, du condominium.
00:42C'est l'entreprise familiale gaspésienne Gestion Bourgade qui s'occupera de vendre les lots du faubourg du ruisseau à des bâtisseurs.
00:49Le concept du projet accorde de l'importance au respect de la topographie, à la mobilité active ainsi qu'à la préservation de la nature.
00:57On a beaucoup réfléchi au niveau du respect des milieux humides. On a respecté dans la phase 1 92 % des milieux humides.
01:06On s'en sert même comme d'une infrastructure naturelle pour gérer les eaux de ruissellement qui vont arriver de la montagne.
01:14C'est également aussi la revalorisation du ruisseau d'Ine.
01:18Le projet est le fruit d'une collaboration entre les promoteurs et les autorités municipales.
01:23La ville de Gaspé s'est engagée à payer à part égale les coûts de construction des infrastructures municipales requises pour la première phase de l'écoquartier.
01:30Un règlement d'emprunt qui pourrait se chiffrer à quelques millions de dollars.
01:34Et en plus de ça, la ville envisage sérieusement d'acquérir pour 2 millions de dollars de terrain sur le projet.
01:39Pour se créer une réserve foncière, mais aussi pour revendre ces terrains-là à des promoteurs privés ou à des OSBL qui pourraient vouloir construire du logement.
01:46Ce nouveau milieu de vie arrive au bon moment, admet le maire, alors que le taux d'inoccupation est de 0,3 % sur son territoire.
01:54Parce que même si c'est construit plus de 500 unités résidentielles en 5 ans à Gaspé, notre taux d'inoccupation demeure très bas.
02:00La population augmente aussi vite qu'on construit du logement.
02:03Des terrains sont déjà en vente. Les responsables croient que l'émission des permis de construction pourrait débuter cette année.
02:08L'asphaltage des rues et la construction du ponceau vers la rue Frémont sont dans les plans pour l'été 2026.
