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Video News - Meno mutui casa e quasi tutti a tasso fisso
Teletutto
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24/02/2025
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Quando la situazione è incerta, tutto o quasi si ferma. Lo testimonia ad esempio l'andamento
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degli impieghi di BCC Agro Bresciano, comune a molti altri istituti di credito, sostanzialmente
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fermi con un risicato più 0,05%. Le aziende stanno alla finestra a guardare e non investono
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e le famiglie dal canto loro preferiscono rimandare grosse decisioni, come può essere
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l'acquisto della prima casa con l'accensione di un mutuo.
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Registriamo una forte diminuzione della richiesta di mutui, oltre il 20%, accompagnata da una
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riduzione in termini di importo dell'8% circa. Questo significa che sono diminuite le transazioni
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ma sono aumentati i tagli medi delle richieste.
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Chi decide di farlo non ha però dubbi e sceglie il tasso fisso, e questo nonostante il variabile
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sia sceso. Su 100 mila euro di mutuo a vent'anni ad esempio, con tasso variabile EURIBO più
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1%, se a gennaio 2024 la rata era di 656 euro, nel 2025 è scesa a 602.
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Noi abbiamo assistito al 95% circa delle richieste che si sono posizionate sul tasso fisso.
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Certo, la differenza dell'impatto tra tasso fisso e variabile la si deve guardare in un
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orizzonte temporale molto lungo, sia tutta la durata del mutuo.
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Quindi meno nuovi mutui e prezzi degli immobili in continua crescita. La casa dunque ancora
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un bene rifugio?
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Secondo me sì, assolutamente sì, anche se negli ultimi anni abbiamo assistito ad un
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fenomeno che incide parecchio sull'impegno delle famiglie, ossia una crescita forte del
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costo delle abitazioni e allo stesso tempo di una crescita importante dell'impegno delle rate.
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