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Location meublée : l'avantage fiscal supprimé
Sud Radio
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11/10/2024
Avec Luc
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##LES_AUDITEURS_ONT_LA_PAROLE-2024-10-11##
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Transcription
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00:00
Grand Matin Sud Radio, 7h-9h, Jean-Jacques Bourdin.
00:03
— Luc est avec nous, bonjour Luc.
00:05
— Bonjour Jean-Jacques, bonjour à votre équipe.
00:07
— Luc, vous vouliez revenir sur la suppression de la niche fiscale sur les logements meublés.
00:13
Qu'est-ce que vous aviez envie de dire ?
00:15
Airbnb et autres, il n'y a pas qu'Airbnb.
00:18
— Oui. Écoutez, c'est un domaine qui me touche
00:21
puisque c'est le cœur du site de mon activité professionnelle.
00:25
— Oui.
00:26
— De moins en moins, on avait déjà supprimé carrément l'allocation en meublé professionnel.
00:31
Là, maintenant, c'est la niche fiscale sur les non professionnels.
00:33
C'est un peu technique, mais il faut savoir ce que ça touche, cette niche fiscale.
00:37
C'est une mesure qui permet de profiter des amortissements obtenus sur les revenus locatifs.
00:46
Et ces amortissements permettent de diminuer en sorte qu'ils ne sont pas pris en compte
00:51
dans le calcul de la plus-value du logement lorsque vous le revendez.
00:55
C'est assez marginal, si vous voulez.
00:57
Ça n'empêche pas de faire du goût en meublé professionnel, ça n'empêche rien du tout.
01:01
Sauf que lorsque vous revendez, la plus-value est un petit peu minorée.
01:04
Au sommet d'où ?
01:05
Et 200 000 €.
01:10
— Je ne vous entends plus, Luc, là.
01:12
On a un problème de téléphone. Qu'est-ce qui se passe ?
01:14
— Moi, je vous entends parfaitement.
01:16
— Bon, bah, alors, allez-y. Allez-y, continuez.
01:18
— Plus on a d'intéressés.
01:20
Donc oui, si vous voulez,
01:22
cet avantage fiscal permettait de faire en sorte que la plus-value soit lors de la revente.
01:27
C'est 200 millions de recettes.
01:29
Bon, moi, je n'y vois pas d'inconvénients,
01:32
sauf que, par exemple, c'est vrai que pour Airbnb, c'était quelque chose qui était pratiqué.
01:36
Mais ça touche aussi, par exemple, quelque chose dont on a besoin,
01:39
c'est les résidences pour étudiants,
01:41
qui étaient extrêmement souvent commercialisées selon ce principe.
01:46
Hormis cela, si vous voulez,
01:48
moi, je mets ça au même registre, si vous voulez,
01:52
que les efforts qui sont demandés aux Français,
01:56
c'est-à-dire des efforts nettement plus importants pour les retraités.
02:01
Et surtout, une chose qui me choque énormément,
02:03
ce sont les 4 000 suppressions d'enseignants à l'éducation nationale.
02:10
Ça, j'avoue que...
02:12
— Essentiellement maternelle, élémentaire, hein ?
02:14
— Oui, oui. C'est là où, effectivement, on en a le plus besoin.
02:18
Et j'avoue que ça me laisse pantois. Voilà.
02:22
Mais il y a aussi un mot qui, encore une fois, ne revient pas.
02:27
C'est le mot « économie » au pluriel.
02:29
Voilà. Les lignes d'argent dépensé, gaspillé, claqué.
02:34
Et je crois que le gouvernement serait bien de proposer
02:39
2-3 pistes dans ce sens pour faire passer la pilule.
02:42
— Bien. Merci beaucoup, Luc. Merci pour ce commentaire.
02:45
Il est 8 h. Vous êtes sur Sud Radio. Le temps tout de suite.
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