Témoins de l'actu : Erwan Croixmarie

ici Orléans

07/02/2024

Erwan Croixmarie , président de la Fédération Française du Bâtiment dans le Loiret

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00:00 8h51, nous attendons vos appels à 02, 38, 53, 25, 25.

00:04 De moins en moins de mise en chantier dans le Loiret pour les constructions neuves.

00:08 Il y en a de moins en moins ces derniers temps.

00:10 La situation devient tendue dans le département et risque de créer une pénurie de logements.

00:14 Et avec nous en studio, Marie Dorcé, notre témoin de l'actu ce matin.

00:18 C'est le président de la Fédération française du bâtiment pour le 45.

00:21 Bonjour Erwann Croix-Marie.

00:23 Bonjour.

00:23 Quel est le bilan de l'année 2023 pour la mise en chantier de constructions neuves ?

00:28 Vous l'avez effectivement annoncé, il y a une baisse historique de mise en chantier de logements neufs.

00:33 De -27% sur le département du Loret qui est assez représentatif du niveau national.

00:39 Ce qui est une baisse historique que nous n'avons pas vue depuis une trentaine d'années.

00:42 Et comment s'explique cette baisse ?

00:44 Alors il y a beaucoup de facteurs qui se sont ajoutés ces derniers temps.

00:48 Le point de départ a été l'arrêt du dispositif Pinel.

00:51 Un dispositif de défiscalisation de construction de logements neufs.

00:54 C'est rajouté à ça évidemment une période d'inflation forte

00:57 que les français connaissent bien car ils ont touché tous les métiers, tous les secteurs.

01:02 De plus un secteur bancaire qui a amené des taux d'intérêt qui ont augmenté.

01:07 Et finalement cette somme, cette addition de faits a amené une baisse de la construction massive comme on a pu le dire.

01:14 Donc on explique que c'est un assemblage de plein de facteurs qui fait que la construction neuf est clairement en baisse.

01:20 Est-ce que vous avez réussi à la quantifier ?

01:23 Alors on estime en pourcentage environ une trentaine de pourcents de baisse de logements.

01:29 On a sur le niveau national en 2023 construit 283 000 logements.

01:34 On sait que le besoin est d'environ 500 000 logements.

01:37 On est donc très loin des besoins attendus.

01:39 Et il y a un rapport qui a été rendu il y a une semaine,

01:41 donc qui est tout récent par la fondation Abbé Pierre,

01:44 sur le mal-logement qui parle de plus de 4 millions, 4,2 millions de personnes mal logées en France.

01:50 Donc on est sur des chiffres qui sont vraiment impressionnants.

01:53 Mais alors quelles seraient les solutions selon vous pour relancer cette construction du neuf ?

01:58 Alors notre fédération, la fédération du bâtiment, donc au niveau départemental et évidemment aussi au niveau national,

02:04 interpelle depuis maintenant plus d'un an le gouvernement avec certaines réponses.

02:10 Les premières sont évidemment de revenir en arrière de cet arrêt très rapide du PINEL.

02:15 On peut comprendre que les dispositifs fiscaux en France évoluent,

02:19 mais un arrêt brutal forcément met un frein à la construction de logements.

02:23 On a aussi un point qui est important, c'est le PTZ, le prêt à taux zéro,

02:27 qui est vraiment un accompagnement des ménages pour acheter un logement,

02:31 qui a été revu et qui aujourd'hui met hors du secteur 93% du territoire national.

02:37 Donc si vous voulez, cette somme, comme on vient de le dire, de facteurs,

02:42 fait que cet arrêt est brutal et qu'il nous paraît assez simple de le remettre en place.

02:47 Aujourd'hui nous nous sommes assez étonnamment pas entendus par le gouvernement.

02:50 Nous attendons vos appels, vous êtes les bienvenus par téléphone dès maintenant,

02:54 vous êtes nos témoins de l'actu 0238 53 25 25.

02:57 Venez nous dire en direct à l'antenne si vous craignez une pénurie de logements chez nous dans le Loiret.

03:01 Dans sa déclaration de politique générale,

03:03 Gabriel Attal a annoncé un "choc des offres" pour déverrouiller le secteur

03:08 et il veut notamment simplifier les normes pour relancer les constructions.

03:12 Qu'est-ce que vous en pensez ? Est-ce que ça donne de l'espoir ?

03:14 Alors cette simplification évidemment est demandée par tout le monde,

03:17 d'ailleurs elle a été demandée par les agriculteurs, elle est demandée par le monde du bâtiment aussi.

03:21 Malheureusement ce n'est pas le point qui bloque aujourd'hui la construction.

03:24 Nous avons pris l'habitude, une fois de plus malheureusement,

03:27 de construire et de travailler dans un monde qui est complexe, administrativement parlant.

03:32 Donc c'est évidemment une bonne nouvelle,

03:33 mais ce n'est pas suffisamment concret par rapport au dispositif que j'ai pu évoquer tout à l'heure

03:38 et qu'il faut corriger rapidement si on ne veut pas être en manque de logements dans les mois à venir.

03:43 Très rapidement Erwann Croix-Marie,

03:45 les craintes de la Fédération française du bâtiment, c'est qu'il y ait des licenciements, des fermetures ?

03:50 Aujourd'hui, tout à fait aujourd'hui, les estimations faites par notre fédération

03:54 seraient une récession de l'ordre de 5,5% sur le bâtiment d'une façon générale

04:01 qui se décomposerait avec une petite activité toujours en hausse sur la rénovation,

04:05 mais une forte baisse sur le logement.

04:08 Ceci nous amène à estimer environ 90 000 pertes d'emplois potentielles sur cette année

04:14 et 150 000 sur les deux années à venir.

04:16 Donc une fois de plus des chiffres impressionnants.

04:18 Merci beaucoup Erwann Croix-Marie.

04:20 Je rappelle que vous êtes président de la Fédération française du bâtiment dans le Loiré.

04:23 Merci d'avoir été notre invité ce matin.

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