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ici Occitanie
  • 26/09/2023

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00:00 7h17, nous sommes le mardi 26 septembre et dans l'écho d'ici ce matin, on vous dit tout, tout, tout, tout sur l'assurance de prêt qui
00:06 est la deuxième dépense lors d'un crédit immobilier. Votre invitée, un prénom fabuleux Clémence Léda, le même que vous.
00:11 Bonjour Clémence Cambrat.
00:12 Bonjour.
00:12 Merci d'être avec nous ce matin. Vous êtes la directrice associée de la société de courtage
00:15 BMB Assurance à Colomiers avec des bureaux juste à côté de la mairie. Avant de parler de votre activité,
00:21 est-ce que vous considérez qu'on peut parler de crise de l'immobilier aujourd'hui ?
00:25 Alors oui évidemment, donc ce n'est pas aujourd'hui mon expertise, donc ça va être difficile pour moi vraiment de
00:31 développer sur ce sujet là, mais ce que je peux vous dire c'est que du côté de l'assurance emprunteur, nous on voit qu'on a
00:36 moins de demandes au niveau des nouveaux financements, donc les assurances qui viennent assurer les nouveaux financements.
00:40 En revanche, on a beaucoup plus de demandes sur la partie changement
00:44 de contrat d'assurance emprunteur.
00:46 Parce qu'on peut expliquer peut-être, votre métier c'est de renégocier ces assurances.
00:49 Oui en effet. Donc ce qu'il faut savoir c'est que lorsqu'un emprunteur fait un crédit immobilier,
00:53 8 fois sur 10, il va choisir l'assurance de la banque, alors que celle-ci elle est deux fois à trois fois plus chère
00:58 que celle d'une assurance qui pourrait être proposée par une assureur externe.
01:02 Et du coup la loi Lemoyne, qui est donc applicable à tous les emprunteurs depuis maintenant un an,
01:06 elle permet à tous les emprunteurs de changer d'assurance emprunteur quand ils le souhaitent.
01:10 Sans rien payer ?
01:11 Non, il n'y a plus de notion de date d'anniversaire, il n'y a plus de préavis,
01:14 il ne se passe rien de particulier du côté du crédit, il peut changer.
01:18 On signe un crédit par exemple, et le lendemain on peut appeler et changer ?
01:21 Exactement, de suite.
01:22 Donc vous, votre métier c'est de conseiller, d'aller vers telle ou telle assurance ?
01:26 Exactement, voilà.
01:27 Nous on est vraiment là pour prendre des informations du client sur son crédit en cours,
01:30 et lui proposer l'assurance la plus adaptée à son profil, à son projet,
01:34 et surtout celle qui va être acceptée par la banque,
01:36 parce qu'aujourd'hui la seule condition pour changer, c'est d'avoir une assurance qui soit,
01:39 à minima, équivalente à celle qu'il avait actuellement.
01:42 Ça protège le consommateur évidemment.
01:44 Est-ce que, combien on peut économiser en moyenne en renégociant justement son assurance ?
01:48 Alors, la moyenne c'est 8000 euros par personne et par crédit,
01:51 donc ça fait 16000 euros à deux, c'est à peu près un peu plus de 50 euros par mois sur un crédit de 25 ans,
01:56 donc c'est pas neutre.
01:57 Et je vous avais préparé un petit exemple que nous on a eu sur le mois de septembre,
02:01 donc c'est un couple de 41 ans et 44 ans, cadre non fumeur,
02:05 il n'y a pas de spécificité médicale, sur un prêt de 371 000 euros sur 25 ans, à deux, 16,
02:11 et bien on leur a fait économiser 32 000 euros.
02:13 Donc c'est 110 euros par mois, ce qui n'est pas neutre aujourd'hui, évidemment.
02:18 Et j'imagine que vous, vous prenez quelque chose, forcément, c'est un forfait, c'est un prêt d'amende, comment ça fonctionne ?
02:23 Voilà, exactement. Alors nous, on a choisi en fait, finalement, plus on fait gagner au client, plus on gagne également.
02:28 On prend 5% du gain réalisé, avec un minimum et un maximum, évidemment on s'adapte.
02:33 Mais que ce soit les clients, c'est toujours 5%.
02:35 Oui, c'est ça.
02:36 Vous disiez qu'il y avait peut-être moins de demandes de nouveaux prêts,
02:39 donc on le comprend, il y a moins de prêts qui sont accordés,
02:41 mais par contre, vous avez plus de personnes qui viennent vous voir en disant "on a moins les moyens,
02:44 donc on se penche pour ces assurances-là".
02:46 Complètement. C'est-à-dire qu'aujourd'hui, vraiment, on a un pouvoir d'achat qui est de plus en plus compressé,
02:50 et clairement, pouvoir gagner 50 euros par mois, 60 euros par mois, sur l'aspect crédit,
02:56 c'est pas rien aujourd'hui.
02:58 Et d'ailleurs, il était estimé à 7 millions de personnes qui pouvaient bénéficier d'emprunteurs,
03:03 qui avaient quelque chose à en tirer, finalement, de cette loi,
03:05 et qui avaient la possibilité de faire des économies.
03:07 Mais il n'y a pas une obligation, finalement, des banques, quand elles font un prêt, de dire ça,
03:11 qu'on peut changer ?
03:12 Voilà.
03:13 Ça n'est jamais fait, en fait.
03:14 En 2010, elles ont normalement l'obligation de l'indiquer aux clients,
03:17 donc c'est écrit dans les documents, c'est toujours écrit.
03:19 En tout petit, en bas.
03:20 Mais voilà, peut-être que c'est pas assez dit, et nous, c'est un petit peu notre mission,
03:23 c'est qu'on a vraiment envie que les clients soient informés,
03:26 et utilisent cette possibilité de changer pour retrouver aussi du pouvoir d'achat.
03:29 Vous êtes combien aujourd'hui chez Bambi Assurance ?
03:31 On est trois.
03:32 Trois, dont vous, vous êtes la directrice associée de cette société de courtage.
03:36 Donc, le conseil, à ceux qui nous regardent, qui nous écoutent, c'est,
03:39 quand vous faites un prêt, pensez bien que vous pouvez changer,
03:42 et si vous avez déjà un prêt en cours, n'hésitez pas.
03:44 Allez sur notre site, sur bambiassurance.fr, vous avez un comparateur en 1 minute 30,
03:48 vous pouvez voir combien vous pouvez économiser.
03:51 Et sinon, vous nous appelez, on fait tout.
03:53 Merci beaucoup Clémence Cambrat, directrice associée de Bambi Assurance à Colomiers,
03:56 d'avoir été dans l'Éco d'ici ce matin.
03:58 Bonne journée.
03:59 Merci beaucoup.
04:00 L'Éco d'ici, chaque matin, 7h15.
04:01 C'est aussi à retrouver sur l'appli ICI.

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