Quelles sont les règles de l'octroi d'un crédit immobilier ?
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00:00 Il est 8h08 sur Europe 1, la suite du journal. Fanny Marceau, Dimitri Pavlenko.
00:03 Les ventes immobilières en chute libre. Le président de la FNAIM Loïc Quentin l'annonçait en exclusivité sur Europe 1 ce matin.
00:10 Elles ont baissé de 15% en un an.
00:13 On n'a pas vu ça depuis 1967. La faute au taux d'intérêt qui remonte à une vitesse fulgurante.
00:18 3,5% aujourd'hui, 4% estimés d'ici septembre. Conséquence des dossiers jusqu'ici corrects qui sont désormais rejetés.
00:25 Dernière lueur d'espoir, la réunion aujourd'hui du Haut Conseil à la Stabilité Financière qui doit se prononcer sur un assouplissement des règles d'octroi des crédits.
00:33 Mais quelles sont exactement ces règles ? C'est le tuto de la rédaction d'Europe 1, Baptiste Morin.
00:37 Il y a deux conditions principales à l'octroi d'un crédit immobilier.
00:40 Une durée d'emprunt limitée à 25 ans, les banques ne peuvent pas aller au-delà.
00:44 Et une mensualité pour le foyer limitée à 35% de ses revenus.
00:49 Ces deux conditions sont obligatoires et pour l'heure, il est peu probable que le Haut Conseil à la Stabilité Financière décide de les suspendre.
00:56 Mais la réglementation prévoit aussi une dérogation pour 20% des demandes de crédits immobiliers.
01:01 Dérogation qui doit normalement favoriser les primo-accédants ou les ménages qui cherchent à acquérir leur résidence principale avant les foyers qui cherchent eux à acheter pour louer.
01:11 Or dans un marché grippé comme aujourd'hui par la hausse des taux d'intérêt, le Haut Conseil à la Stabilité Financière pourrait décider de donner la priorité aux investissements locatifs.