PATP SAISON 2 : LES CHRONIQUES IMMOBILIÈRES par PROPRIO À TOUT PRIX - Dailymotion

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00:00 - Et chaque erreur en fait, qu'est-ce qu'ils achètent ? Ils achètent des murs avant tout.

00:02 - Ouais.

00:03 [Musique]

00:05 - Il existe une norme sur les fissures.

00:08 Quand on mesure l'écartement d'une fissure,

00:10 si on est inférieur à 0,2 mm, on va parler de micro-fissure.

00:15 - D'accord.

00:16 - Quand on est entre 0,2 et 2 mm, on parle de fissure.

00:20 - D'accord.

00:20 - Et au-delà de 2 mm, on va parler de lézarde.

00:23 - D'accord.

00:24 - Et comment on reconnaît la dangerosité d'une fissure, c'est-à-dire si elle est structurelle ou pas ?

00:28 - Ça va être selon sa forme.

00:30 Donc, ce qui est important pour les agents immobiliers,

00:33 c'est en premier de savoir en quoi est construit le bâti.

00:36 Les fissures ont une certaine forme.

00:37 - Ouais.

00:37 - Je donne un exemple.

00:38 - Ouais.

00:38 - Les bâtis qui sont construits en éléments récangulaires,

00:41 toutes les fissures qui seront en escalier à 45 degrés,

00:45 ça veut dire que la fissure est structurelle, mais que les fondations sont touchées.

00:50 - On doit regarder où quand on achète un bien ?

00:52 - En premier, les façades.

00:53 Ce qui est important, c'est de regarder autour des ouvertures, des fenêtres,

00:57 au niveau du lento, si on n'a pas au-dessus une fissure qui partait d'autre du lento.

01:04 Ça me gêne de dire ça parce que les effondrements qu'on a actuellement,

01:07 ce sont des effondrements urbains au centre-ville qui est construit en pierre,

01:11 et pourtant, le plus de pathologie qu'on rencontre sur les bâtis,

01:15 c'est tous les bâtis qui sont construits en brique, en parpaing, c'est-à-dire dans les années 80.

01:18 - Ah oui, tout ça.

01:19 - Tous ces bâtis-là qui souffrent beaucoup plus parce que c'est par rapport aux fondations.

01:23 C'est les fondations qui sont touchées.

01:26 Chaque année, je crée un livre blanc que j'appelle

01:30 "De l'habitant en péril aux effondrements de bâtis".

01:32 Donc, je répertorie en France tous les effondrements ou risques d'effondrement qu'il y a eu.

01:36 Je le fais dans un ouvrage comme ça que j'envoie au président de la République.

Les FISSURES : Ça PASSE ou ça CASSE ?

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PATP SAISON 2 : LES CHRONIQUES IMMOBILIÈRES

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