Le SYNDIC : PRATIQUE ou SCEPTIQUE ?

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00:00 Moi j'ai une copro où ils se sont rendus compte que les balcons menaçaient de se casser la figure.

00:04 Le boulot d'un syndic, le pire c'est qu'on ne le voit pas, mais il est énorme.

00:10 Le rôle du syndic c'est de tenir à jour les comptes, de tenir à jour tous les contrats d'entretien,

00:16 de faire ce qu'il y a de mieux pour la copropriété et d'informer aussi les copropriétaires de ce qui est mis en place.

00:21 Mais c'est un boulot de l'ombre.

00:23 C'est des métiers qui sont très complets, il faut avoir des notions en juriste,

00:27 s'il y a des problèmes d'impayés, au niveau de l'assurance quand il y a des sinistres, savoir parler aux gens.

00:33 Donc le syndic concrètement fait les devis pour les travaux qui sont nécessaires au bien-être des propriétaires.

00:38 Ça va dépendre effectivement de la qualification des travaux, une peinture on va le gérer,

00:42 quand on va commencer à parler d'isolation extérieure, on va plus passer par une maîtrise d'ouvrage

00:46 qui va gérer ces devis et par la suite proposer les différents devis pour voter et faire le chantier.

00:51 Mais est-ce que le syndic est obligatoire dans une copropriété ?

00:54 Alors en dessous de Dilo non, mais c'est vrai qu'effectivement il faudrait le mettre partout

00:58 parce qu'au moment d'une vente d'un appartement par exemple, il faut être capable de faire un état d'atté,

01:03 un état de la situation financière du lot qu'on est en train de vendre vis-à-vis de son acquéreur.

01:07 Pour juste faire peur aux gens qui se disent "je peux faire syndic bénévole",

01:11 moi j'ai une copro où ils se sont rendus compte que les balcons menaçaient de se casser la figure.

01:15 Donc à un moment si tu n'as pas un syndic qui est béton derrière et qui est capable de prendre toute la responsabilité juridique,

01:20 tu te retrouves très mal. Donc c'est quand même important d'avoir des gens sérieux là-dessus.

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