Le NEUF serait-il vraiment plus CHER que l'ANCIEN ?

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00:00 que le neuf serait vraiment plus cher que l'ancien.

00:02 En façade, 20% d'écart, quel que soit le secteur.

00:07 Je vais acheter 160 000 euros dans l'ancien, mon prix d'acquisition dans le neuf sera

00:12 de 200 000 euros.

00:14 40 000 euros d'écart, c'est un fait indéniable, ça peut refroidir.

00:17 Maintenant démontrons que contrairement aux apparences, le neuf ne revient pas plus cher.

00:22 5 points fondamentaux à retenir.

00:24 1- Les frais d'acquisition, 10% dans l'ancien, 4% dans le neuf, 16 000 euros vs 8 000.

00:31 Des 40 d'écart, j'en déduis 8, il reste 32 000 euros.

00:35 2- Les travaux, dans l'ancien, des petits travaux quasiment systématiques, peinture,

00:41 plomberie, environ 20 000 euros, de ces 32 j'en déduis 20, reste un écart de 12 000 euros.

00:47 3- Les économies d'énergie thermique, environ 10 000 euros sur les 10 prochaines années,

00:54 reste un écart de 2 000 euros.

00:56 4- L'exonération de la taxe foncière, les deux premières années dans le neuf, ça y est,

01:03 l'écart s'est réduit.

01:04 5- Le prêt à taux zéro, qui concerne 80% de la population et qui permet de financer

01:11 jusqu'à 40% de l'acquisition à taux zéro, d'où un impact significatif sur le coût de revient.

01:17 Donc non, le neuf ne revient pas plus cher, il est peut-être même moins élevé pour

01:22 une qualité de vie supérieure et des prestations de grands standings.

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