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00:00注意が必要だ。
00:02そして
00:05梅雨や猛暑が続くこの時期
00:09注意が必要なのは
00:13家電トラブル
00:17製品事故の原因などを研究するナイトは
00:22この時期、注意が必要な家電のトラブルに関する映像を公開
00:28警鐘を鳴らしている
00:32まずは、梅雨の時期に使用が増える乾燥機
00:38ナイトが行った実験映像では
00:42乾燥機で衣類を乾燥させた後
00:46すぐに取り出さず放置しておくと
00:50黒く焦げ始め、突然発火
00:55火は瞬く間に乾燥機内で激しく燃え上がった
00:59発火の原因について
01:03ナイトの宮川氏は
01:07例えばですけどもマッサージオイルですとか
01:11油がまだ染み付いたままのものですね
01:13そういったものをですね
01:15乾燥機にかけますと
01:17熱が蓄熱して酸化がですね
01:19どんどん促進されて
01:21化粧品として使われるアロマオイルなどが衣服につきしっかり洗い落とせていない状態で乾燥機にかけてしまうとオイルの酸化熱で火事が起きる危険性があるという。
01:41一方、今年も猛暑が予想される夏に向け注意が必要な家電が最近よく見かける携帯用扇風機。
01:53リチウムイオン電池が使われていることが多いですこのリチウムイオン電池なんですけれどもとても衝撃とかに弱いデリケートな製品ということになっております。
02:06ナイトが行った実験映像では携帯用扇風機を誤って落とし、強い衝撃を与えた後もそのまま使用していると。
02:20何で?
02:21怖い!
02:22鳴らな怖い!
02:24そう!
02:25最悪の場合、このように爆発してしまう危険性があるというのだ。
02:32誤って落としてしまったとかですね、そういう衝撃だったり圧力だったりかけてしまったと。
02:39そうするとですね、電池の中に入っている電解液という成分が可燃性のガスに変わりまして、パンと爆発してしまうと。
02:47落としてしまったとか、そういう時はですね、傷がないかとか、あるいは異常発熱していないかとかですね、
02:54ちょっとそういったものを確認してから、ちょっと使い始めていただければと思います。
03:01同じくリチウムイオン電池を使っていて危険なのがナイトの実験映像では炎天下の車内にモバイルバッテリーを放置するとモバイルバッテリーが
03:31エアコン電池は熱に弱いという性質があり、高温になりやすい場所に放置しておくと、最悪の場合、発火する危険性があるという。
03:43そして猛暑の夏に欠かせない家電といえばエアコン。
03:52しかし、ナイトによるとエアコンの事故は6月から増え、7月にピークを迎えるという。
04:01そんな中。
04:085月、東京恵比寿の住宅街で火事が発生。エアコンの室外機が火元とみられているのだが。ナイトによると室外機の周辺に段ボールやペットボトルなどを置いておくと火事の危険性があるという。
04:35ペットボトルがレンズ代わりになって、そこに日光が当たると、その後ろに置いてあった段ボールに火がつくというような火災も考えられますので。
04:48実験映像では室外機に火が燃え移ると激しい音を立てて爆発してしまった。
05:04さらにエアコンで注意が必要なのはクリーニング。
05:11そこで神奈川県でエアコンのクリーニングなどを行う会社を取材するとこんな感じでフィルターがちょっと詰まっていると空気があまり吸えなくてこんな感じなので風があんまり出ないんです。
05:313年ほど掃除していないというこのエアコンほこりがたまり中はカビだらけに伊藤さんによるとエアコンは23年に一度は内部のクリーニングをするのが好ましいというが注意点もこの辺はぬらしちゃいけない電気通ってるのでここはぬらすと特に故障につながっちゃうのでしっかり養生して行います。
05:59そのぬらしちゃいけないところ今回右側だけですけどこの左側にもぬらしちゃいけないのがついてるエアコンとかもあるのでその辺はちょっと知識がないとまあ地震でやるとちょっと故障させてしまう可能性も出てきます。
06:15ナイトの実験映像ではエアコン内部の掃除を行った際に電気部品に洗浄液をかけてしまいそのまま使用してしまうと
06:45瞬く間に燃え広がってしまった伊藤さんによるとフィルター部分は自身で洗浄してもよいが内部の洗浄に関しては専門の業者に任せるのが安全だという
07:15になってましたけど真っ白になってます 洗浄後になりまして中こんな感じでさっき茶色っぽくほこりとかカビがついてたのでその辺も全部きれいになって
07:27この後専門家が夏に注意すべきエアコンのトラブルを徹底解説
07:36さらに
07:38早い早い
07:40カーブはゆっくりスローリー
07:44相次ぐ外国人ドライバーの事故
07:48問題視される外面切り替えの実態を調査
07:54ということで本日は梅雨と猛暑でエアコン家電の火災に注意
08:01アーンド外国人ドライバーによる事故多発で外面切り替え厳格化
08:07日本全国ちまたの大問題スペシャル
08:13ビートたけしのテレビタックル
08:17いやまた暑い暑い日が来ました俺はあのベネチアとか行ったお土産のガラス細工を窓際に置いとくんね置くとこないからだけどよく考えてそこに太陽があってレンズで当てた状態になってこめいてたことあんのよこめいてたことあんのよ行きましたが焦ってこれレンズになっちゃってると思って
08:45今日専門家の和田さんに来ていただいてるんですけれども私なんか最近消防車が走ってる音がやたらに聞こえて火事って冬のもんじゃないの?ってものにすごく多い気がするのやっぱりそういう電化製品っていうのが原因のことがそうですねあのおそらく先ほどのVTRのようにそうやって自分で洗浄をしてでそれでショートしてしまって火災っていうケースもあると思うんですけれどあの長期間使用しない製品とかだとそれが
09:15コンセントをこう挿しておくとでそうするとその隙間のところにホコリとかが詰まったりとかしてでずっと使用してなかったのに急にまたそれを使用するでそうするとそこで通電してあの火花が出て火災になるとかそういうようなこととかもありますのでちょっと
09:31抜いといた方がいいってことですか?そうですね長い期間使わない場合は抜いといた方がいいかもしれないですね
09:37パソコンなんてずーっと何年もコンセント入れてません?確かに差しっぱなし
09:43確かに冷蔵庫は抜いたことないです僕
09:45冷蔵庫もない
09:46冷蔵庫?
09:49この10年間一回も抜いたことないですよ
09:51抜かないですよね
09:52そうですねそうやって抜けないものもあると思いますので定期的にきちんと確認をするようにして
09:57掃除するとき水で拭いちゃいけないですね
09:59水はダメですねなんか掃除機とかでホコリを吸うとか
10:02そういうのがいいですね
10:05あとエアコンで気をつけるべきことは?
10:07エアコン洗浄スプレーって洗浄をするときに熱交換器のところにスプレーを当ててですね
10:15それを奥に押し込んでドレンホースから薬液とゴミを流し出すみたいな感じになってるんですね
10:22全然わかんない
10:22絵が全然わかんない
10:24もうちょっとわかりやすいです
10:27もうちょっとわかりやすいです
10:28熱交換器にスプレーを吹きかけると
10:33熱交換器ってここにパジャマしてるところですね
10:35そうですね室内機を開けますよね
10:38エアコンを開けますね
10:39そうすると細かい金属の羽みたいなのが並んでますよね
10:44そこの部分にスプレーをかけるんですけれど
10:47そのかけたスプレーが勢いでゴミを奥に流し出すんですね
10:52それがドレンホースといってエアコンの室外機の横に水が出てくる小さいホースみたいなのがありますよね
10:59そこからゴミと薬液が流れるようになるんですね
11:02それで洗浄してるんですけれど
11:04ただ汚れがすごくひどい状態のときにあれをしてしまうと
11:08そのゴミ自体がドレンホースに詰まっちゃうんですよ
11:12詰まってしまうと今度エアコンを普通につけたときに水が流れなくなっちゃうから
11:18室内機から水がボタボタボタボタ
11:21水漏れをしてくる経験あります
11:24ありますか
11:24それをやったわけじゃないんですけれども
11:27エアコンのところ吹き出し口から水がボタボタボタボタになってきて
11:30なんだろうと思ったらそっちの旦那が
11:32あっホコリ溜まってんのかなって言って
11:34すぐになんか浄露持ってきて
11:36ドレンホースの入り口のとこからダーって流して
11:39外に確かにホコリが流れ出て解決したことがありました
11:43ドレンホースが詰まっちゃったりとか
11:46あとはオフシーズンに中にクモの巣とかゴミが詰まったりとか
11:51そういうのでも水漏れの原因になったりすることがあるんですね
11:54ドレンホースの中を掃除ってめちゃくちゃ大変じゃないですか
11:58そうですね
11:59そんなのどうやって手で入れるわけにいかないし
12:02できればやっぱり業者さんにお願いをして
12:05見てもらった方が安心かなとは思いますけどね
12:07これだけ電化製品進歩してるのに
12:10室外機っていうものはもうちょっと小さくならんのかっていう
12:13なんであんなに熱くなるんだっていう
12:17そうですね
12:18ただどっちかというと室外機の方が大事なんですよね
12:21エアコンって
12:22室外機もすごい熱交換器が入っている大事な部分なので
12:27そこで外に熱を逃がさなければ
12:30部屋の中は涼しくならないんですよ
12:32あとやっぱりあれだけの台があるとどうしても植木置きたくなるし
12:35だって置く場所ないじゃないですか
12:39ちょうどいいとこにあるんですよ
12:40ちょうどいい棚なんですよ
12:42なるほどデコが出てんだよ
12:43確かに何か置きたくなるわ
12:46あそこに物を置くなって分かるんだけど
12:48置きたくなら置きたくなる
12:50みんな置きますよ
12:51良くないですね
12:52目の前にも置きたいですよ
12:54でも吹き出し口を塞がないようにしていただければ
12:57でもスペースないからな
12:59ここ置きたいよね
13:00でもそこ塞いじゃうと余計な電気代がかかってしまいますので
13:04そこは塞がないように
13:06去年9月飲酒運転の車が一方通行の道路を逆走50代の男性が事故に巻き込まれ死亡した運転していたのは中国籍の男だったさらに
13:32何何何何何何何何
13:36いやもう怖い
13:38今年5月飲酒運転の末小学生4人をはね逃走
13:44いなくなった人ね
13:46運転していた中国籍の男が逮捕された
13:50去年2月
13:53あらあらどこ行っちゃう
13:57パトカーの追跡を受けていた車が学習塾に突っ込み
14:03車の中から1人
14:062人3人
14:10さらに2人の男が逃走
14:15その場でベトナム国籍の男を逮捕
14:20後に中国籍の男も逮捕された
14:23そして
14:25今年5月
14:411台の車が高速道路を逆走
14:45事故を起こしたにもかかわらず
14:52少なくとも10キロに渡り逆走を続け逃走
14:56運転していたペルー国籍の男は
15:02飲酒運転だった疑いが
15:06相次ぐ外国人ドライバーによる危険運転
15:11そんな中
15:14今問題になっているのが
15:17外国で取得した免許証を
15:25日本の免許証に切り替えられる制度だが
15:291933年に導入され
15:331993年の道路交通法改正で
15:38審査内容が決まってから
15:4030年以上変更されていない
15:44当初は海外で運転免許を取得した日本人が
15:49帰国後スムーズに日本で車を運転できるように
15:54免許を切り替えることが目的だった
15:57そんな古い制度の問題が浮き彫りになり
16:01政府は
16:02制度の見直しを骨太の方針に反映させるなど
16:26幻覚化への動きを強めている
16:29運転免許試験場では
16:33外面切り替えのために
16:36連日多くの外国人の姿が
16:39午前6時に起きて
16:42自転車でここに来ました
16:44外面切り替えで日本の免許証を取得した外国人は
16:57この10年でなんと2倍以上
17:01なぜ日本の運転免許への切り替えが
17:06殺到しているのか
17:08交通安全対策に詳しい伊藤教授は
17:12ジュネーブ条約加盟してない国の人でも
17:15日本の免許を経由して
17:18簡単に国際免許を取れるよってなってしまうと
17:21じゃあ日本の外面切り替えを使おうっていう人が
17:25たくさん出てくるのかなと思いますね
17:27ジュネーブ条約には
17:30国際的な道路交通ルールを定めたものがあり
17:34条約に加盟する日本などで
17:38国際免許を取得すれば
17:41加盟するおよそ100の国と地域で運転が可能になる
17:47しかし外面切り替えを利用する国籍で多い
17:53ベトナムや中国などは
17:55ジュネーブ条約に加盟していないため
17:58例えば中国の運転免許証では
18:02わずか11カ国でしか運転ができない
18:06そのため日本で外面切り替えをして
18:10国際免許を取得すれば
18:13海外で運転できる国が一気に増える
18:17そして外国人にも容易に外面切り替えができる背景には
18:23長年変わらない制度に抜け穴が
18:27住民票確認しなくても
18:30例えばホテルの住所とかでも
18:32日本の免許はもらえてしまう
18:35住所がホテルでも申請可能
18:39現在の制度では日本に住民票がなくても
18:46宿泊先の一時滞在証明書を取得すれば
18:50試験を受けることができる
18:52実際に日本の免許を取得した人の中には
18:58住所がビジネスホテルの人も
19:00その理由は?
19:03そういう一時的な住所では取れないのが
19:06主な運用だったんですけれど
19:08例えば難民の方が来たりして
19:12外面切り替えの制度を修正したりだとか
19:15そういうところで例外的な条項というのが
19:18だんだんできていって
19:19じゃあホテルでも認めましょうという
19:22流れになったところがあって
19:24この問題に警察庁は
19:28申請者の国籍に関わらず
19:31住民票の写しとすることを原則といたしまして
19:35観光で滞在する方の外面切り替えを
19:39認めないこととする
19:40制度の厳格化への動きに
19:44中国のSNSでは
19:46今後は手続きがより複雑になったり
19:51場合によっては受験自体ができなくなる可能性があります
19:56迷っている暇はありません
19:59今が一番のチャンスです
20:02外面ツアーと銘打ち駆け込み切り替えを進める投稿も
20:08外面ツアー
20:09さらに精度の抜け穴が
20:13外面切り替えの試験知識確認の内容を聞くと
20:20筆記10問しかなくて簡単でした
20:24幼稚園児の問題です
20:27全然難しくなかった
20:30簡単すぎる試験問題
20:33知識確認の問題は丸抜回答で
20:3910問中7問以上正解すれば合格となる
20:43例えば
20:44赤信号は進んでよいか
20:48へぇ
20:50横断歩道で人が歩行中に進んでよいか
20:54助手席はシートベルトをしなくてもよいかなど
21:00日本では常識的な問題ばかり
21:03そして大阪大学の養女教の研究によると
21:09出身国・地域によって違反や事故に特性があるという
21:14例えば
21:15アメリカ・ブラジル・ペルーなど北米・南米の方々では
21:21飲酒運転であったり速度超過に関する違反が確認されております
21:26リスクに対する意識というのが低くなってしまっているのではないか
21:30実際に南米アルゼンチン出身の男性が
21:37外面切り替えの前に
21:40自動車教習所で練習する様子を見てみると
21:44カーブはゆっくりスローリー
21:56カーブを減速せずに走行
22:00これダメなの?日本
22:06ゆっくりゆっくり
22:08ここでスピード
22:09日本のルールを学んでほしい
22:13アルゼンチンの人は
22:16どういう運転をする人が多いんですか?
22:19すごいスピード
22:20すごいスピード
22:21車と車のスペースはあまりない
22:26そして飲酒運転に関するルールも
22:32日本では血中アルコール濃度0.03%以上で
22:39酒気帯び運転となるが
22:41アメリカでは
22:43州によっては
22:45ビール中瓶2本分に相当する
22:48血中アルコール濃度0.08%まで
22:52罰則がないケースも
22:54また国によって道路標識など
22:59様々な違いがあるが
23:01特に
23:02日本では通行帯が左側ですけれども
23:06外国においては
23:07右側である国も数多く存在します
23:10そういったものが原因となるような事故も
23:13多く考えられるという風に思っております
23:15例えば中国では右側通行のため
23:21中国人女性は
23:23今度は右回りは線跨いじゃダメこれ逆走になっちゃう
23:30日本気乗り側通行
23:31あの線を跨いじゃ命の問題になっちゃう
23:35ついつい右に曲がってしまう
23:38逆方向に行ってしまう
23:41右に寄りすぎて対向車線にはみ出してしまったり
23:46左折の小回りに慣れておらず
23:51うちが反っていくうちがスタート
23:53これ大回りしてる
23:54大きく回り車線をはみ出しそうに
24:00慣れない日本の交通ルールに苦戦する人が多いようだ
24:08もちろん外面切り替えには
24:12運転技能を確認するテストもあるのだが
24:16その内容は
24:19S字走行
24:22クランク
24:23交差点の通行
24:24一時停止など
24:26運転免許試験場のコースで行うのみ
24:30路上試験もない
24:33あと高速教習もない
24:36あと方向変換
24:37車高入れバックの試験もないとなると
24:40果たして現実に沿ってるのかな
24:43技能確認には
24:46坂道発進や車庫入れなどがなく
24:49路上にも一切出ないため
24:51簡単だという指摘も
24:54果たして外面切り替え厳格化で
24:58日本の交通事情はどうなる?
25:02これ外国人ドライバーのトラブル
25:05どう思われますか?
25:06やっぱり自国のルールと
25:08その日本のルールは多分違うので
25:11私も海外遠征行って
25:12運転はしないですけど
25:14向こうの海外の車に乗ることって
25:16多かったんですけど
25:17ちょっとこすっても
25:19ごめんねぐらいの感じで
25:20海外は行ったりするじゃないですか
25:22事故として扱わないというか
25:24縦列駐車する時
25:25前と後ろの車で
25:27ぶつけながら駐車しますよね
25:28それは全然
25:29日本で信じられないと思ったけど
25:31グローバーさん
25:31お父様がインドの方
25:34うちの父はインド人で
25:36文化が全然違う
25:38日本はすっごい
25:39交通規則を
25:41とにかく遵守することが大事
25:43でも静かに秩序正しく
25:46っていうのをみんな
25:48子供の時から当たり前にやってますけど
25:50インドはどうなっているんですか
25:50インドはとにかく
25:51まずクラクションです
25:52パンパーン
25:52私もインドロケ行った時に
25:56ずっと鳴らしてるんですよね
25:58びっくりしたのが
26:00さっきしおとさんもおっしゃってたけど
26:01バーって行って
26:02隣の車とぶつかって
26:03サイドミラーがスポーンって飛んでて
26:05ミラーがーって行ったけど
26:06そのまま行きました
26:07そうなんですよ
26:07あとスピードも
26:09割と出す中で
26:10上手に運転しないといけないんで
26:12ちょっとVTRにありましたけど
26:14日本の制限速度とか
26:16異常に遅く感じちゃって
26:18それは不安になっちゃったりするんですよね
26:20ぶつかられちゃうんじゃないか
26:21後ろから追突されるんじゃないかと
26:22こういう制限速度に慣れてない
26:24あと道路が結構違うんですよ
26:26Uターンが多かったり
26:28ラウンドアバウトって
26:29信号がない交差点が多かったりするんで
26:32ヨーロッパによくあるやつね
26:33そうです
26:34信号なんかついてないことに
26:36慣れてるってことですね
26:36あれはそうなんです
26:37車が多いんで
26:38渋滞解消のために作ってあるんですよね
26:41日本みたいに全部信号がある
26:43下に止まれとか書いてあるのを
26:45やっぱ慣れるまでは
26:46相当時間かかるから
26:48今のお話聞いてたら
26:50諸外国は
26:51要するに事故を起こさないためには
26:53なるべく信号機は少なくしたい
26:55それでそれぞれのドライバーの
26:57判断を重視したいっていうことが
27:00だからそういう国で
27:03免許を取るくせに
27:04外面切り替えだけが緩い
27:06っていうことがおかしいんじゃないですか
27:08それが問題だと思います
27:09全く文化が違うんだよっていうのも
27:12空港に大きく書いておいた方がいいです
27:13秩序と静けさ
27:15日本っていうのをバンと書いて
27:16静けさ
27:17でも看板とかもやっぱり日本って
27:19やっぱりこう英語表現もあるけど
27:21ちっちゃかったりとか
27:22見落としがちですよね
27:24漢字が多いじゃないですか
27:25やっぱりどうしても
27:26あと看板自体が多すぎる
27:28確かに確かに
27:29運転してるの読み切れないんだもん
27:31いやでもやっぱり人手不足で
27:33ドライバーも足りなくなってきてる
27:36っていう中では
27:36できるだけ外国のドライバーを
27:40これから使っていきたいっていうのは
27:42どっかであるんじゃないかな
27:44でもカーブでスピードを落とす気がないんだもん
27:46それはこの精度を変えれば
27:49そいつがカーブでスピードを落とす気になるのか
27:52そもそもそいつの問題か
27:54国で慣れてるからじゃないですか
27:57いやなかなかでも結構難しいなと思って
28:01高齢化が進む日本で
28:04深刻な社会問題となっている
28:06空き家
28:07全国の空き家の数は
28:112023年時点で
28:14およそ900万戸
28:167戸に1戸が空き家で
28:19今後も増える見込みだ
28:21その理由の一つに
28:24売るに売れない
28:28分け有り物件
28:30分け有りの土地や物件の買取を行う
28:36アルバリンクの川田氏によると
28:40年々増えてきていて
28:42今年でいうと年間だけでも
28:442万件以上のお問い合わせいただけるぐらいの
28:46推移で今伸びていますね
28:48なかなか売却できない土地や物件を
28:53何とかして手放したい人が
28:56急増しているという
28:58過去にはこんな分け有り物件も
29:04高台の上に位置していて
29:07たどり着くのが困難な物件という
29:08分け有りがございました
29:10神奈川県横浜市にある
29:13地区56年の戸建て
29:16売れない要因の一つは
29:19急勾配の高台にあるという立地
29:23しかも
29:25車が通れない狭い道の先にある
29:30階段か
29:32物件へ行くには長い階段が
29:38衛星写真を頼りに
29:41日本全国大捜索
29:43うわぁ
29:45崩れてますねここも
29:46こんな道際までなかった
29:48ポツンと一見や
29:50今夜7時58分
29:53人事はいろんな仕事であふれてる
29:57休暇調整
29:58データ入力
29:59サービスナウなら
30:01AIエージェントがあなたをサポート
30:03人と向き合うことに
30:05もっと専念できる
30:07サービスナウ
30:08腹筋のシックスパッドがさらに進化
30:12巻くだけで始める
30:14腹筋
30:15脇腹
30:15背筋を効率よく鍛える
30:18最大出力15%アップ
30:20さらに鍛えやすくなった
30:21シックスパッドコアベルト2
30:23電話だけでもかけてみろよ
30:26父が昔の集団予防接種で
30:28B型肝炎を患っていることが分かった
30:30父は何でも問題を先送りしようとする
30:33アディーレ法律事務所のホームページを見ると
30:36最大3600万円の給付金をもらえる可能性があることが書かれていた
30:40相談は無料で専属のチームがサポートしてくれるらしい電話だけでもかけてみようかB型肝炎の相談は0120881920早い給付をアディーレ法律事務所
30:54ぶひん
30:55かゆ
30:56塗らない?
30:59また行っちゃう?
31:00うん
31:01冒険みたいなものにね
31:03あ
31:03一緒に行く?
31:05え?
31:05僕らの夏は液体に行く
31:07すっばー
31:08グーグルピクセル
31:10ねえジェムニー
31:11今度サッカー教室やるんだけどさ
31:12いいね
31:13楽しい教え方のアイデアちょうだい
31:15ドリブル鬼ごっこ
31:16ドリブル宝探し
31:18ドリブルゴッコ
31:18なるほどね
31:19僕の名前は三笘薫
31:20グーグルピクセルのAIと
31:22今日もチャレンジしてます
31:23イムラヤ
31:25あんなあなたに届けたい
31:28熱きな優しさおいしさ
31:32サーバリット
31:33日本の
31:34日本
31:35夏にバー
31:37キャンペーン中
31:38ビズリーチ
31:40あの企業も本気の採用
31:42ニコンとともに成長を
31:45光で未来を作ろう
31:46社長は本気だ
31:50即戦力と企業をつなぐ
31:52ビズリーチ
31:53マタイが持たれてる
31:56最近多いわね
31:58それ
31:58胃を守る胃粘膜が衰えてきたのかも
32:01胃粘膜?
32:02キャベシンは
32:03弱った胃粘膜を修復してくれる
32:05元気ないを取り戻そう
32:06新しくなったキャベシン
32:08ハイセンス
32:10あなたの大切な世界のその続きは
32:13何で見たいですか
32:14多彩な動画配信はワンタッチ
32:19ハイ
32:20マイニューライフ
32:21キャンペーン実施中
32:22たどり着くためには
32:27長い階段を登らなければならないという
32:31売るに売れない高台にある分けあり物件
32:35劣化もひどく
32:38ゴミや家具など大量の残地物もあり
32:42不動産会社も価格をつけられない状況だったという
32:48更にはこんな訳ありも実際にお父様がお亡くなりになって相続が発生したんですけれども相続が発生してからこの物件を所有されているということが判明したという物件だったんですよね
33:03子供が知らなかった父親の所有物件
33:09父親が亡くなり財産を確認した際にこの物件を相続していることが判明
33:19所有者となってしまった子供が土地や物件の売却を希望したという
33:25ちなみに2023年からは不要な土地を国に引き取ってもらえる相続土地国庫帰属制度がスタート
33:37しかし様々な条件が
33:41なかなか実際には所有者さんが使うっていうのは難しいなと思っていまして
33:47建物がまず建ってたらいけないであったりとか
33:50権利関係で揉め事が起きてしまっているとかっていう状態だと
33:53まずそもそも土台に乗らないっていうところがあったりしてます
33:57戸籍等本集めたりだとかっていうのも全部自分でやらなければいけない
34:00それを踏まえて書類とかの準備をした上で審査をしても
34:04通らなければ費用っていうのは全部自分持ちになってしまう
34:07建物解体してさらに測量をしてってなると
34:102,300万ぐらいの費用っていうのは地方の空き家だとかかってきてしまうと思うので
34:13なかなか現実的ではない
34:15そう国に引き取ってもらうための条件は厳しく
34:20制度開始から2年間
34:23全国でおよそ3800件の申請があったのに対し
34:30国有化されたのは半数にも満たない
34:33申請が却下されるケースや不承認になるケースが多いという
34:40そんな中高台にあった訳あり物件和室洋室広めのキッチンなど生活するには十分な広さだが実際に当社の方の仕入れ価格といえばいいんですか買い取り価格に関しては実際10円でこれ買い取りをさせていただいている物件になりますはい失礼な言い方かもしれないんですがゴミ屋敷ものすごい荷物が残っている物件でございました
35:07従来だとトラックとかが家の前まで置けるとポンポンポンポントラックに置けるのでそんなにかからないんですけれども荷物を運ぶ手間があったので実践3倍ぐらいの費用がかかったという物件でございました
35:19もう10円でもいいから売り払いたいというおっしゃるとおりだと思います他にもこんな訳あり物件が建物がもう火災で全焼してしまった物件になりましたでもう残っているのはもう基礎だけという状況だったので蓄年数不詳1800平方メートル以上の土地にある戸建て火災で全焼した訳ありだがこういった物件だと告知事項という扱いにある物件がありますが
35:49火災に該当するので火災があった物件になりますというのを告知して販売する義務がございますね
35:54はい
35:54全焼ということもあり建物を解体せざるを得なかったが
36:01さらちにした場合
36:03さらに固定資産税が高くなるため
36:06持ち主から何とかして手放したいという相談があったという
36:121800平方メートル以上の広大な土地だがその買取価格は
36:20こちらも金額をお伝えしてしまうと10円で買取させられたという背景でございますね
36:26さらに
36:29こちらも東京都の江戸川区の方にある物件になるんですけれども
36:33京商物件と呼ばれる物件でございますね
36:35物理的に再建築ができない物件
36:38江戸川区にある地区31年4DKの戸建建築基準法に当てはまる道路に設動していないため現状再建築ができないという状態だが
36:54結果的に当社の方で買取をさせていただいた金額としては
36:58こちら200万円で買取をさせていただきました
37:00でも200万もついた
37:0210円じゃなくも
37:03東京都内だったというのはものすごく大きいんじゃないかなと思っております
37:06その上で建物の区体とかはしっかりしていたので
37:10こちらリフォームをして賃貸であったりとか
37:13普通に住む分には何も問題がない物件というところだけだったので
37:16200万円という金額をつけさせていただいておりますね
37:19はい
37:20さまざまな理由で売るに売れない物件
37:25そんな訳あり物件を有効活用しているケースがあるという
37:32やって来たのは埼玉県川口市
37:37こちらの物件になります
37:39あっ渋い感じですね
37:41築60年近い子建て
37:44渋いね
37:4520年以上空き家になっており
37:48所有者から売却の相談があったという
37:52しかしなんと空き家はこの部分だけだった
37:57世界が驚いた日本のすごい発明アイデアベスト15
38:03外国人観光客が体験
38:06これは何?
38:08日本が誇るあの発明ですよ
38:11答えは明日夜7時
38:13優しい敬退クロノスに経費生産出たの注目
38:20分かりやすい
38:22だから
38:22新生のミスを減らします
38:25早く終わたんで
38:26テーブルマーク
38:31うどんは冬かな
38:34カトキチサヌキうどんだと
38:36くびれめん
38:37夏もおいしい
38:38カトキチはつるっとの動詞くびれめん
38:41テーブルマークのカトキチ
38:43夏は細めんも
38:44思想膿炉まだ早いだろうって
38:48でも歯ぐき腫れてきたら気になるでしょ
38:51だったらショーヨをね
38:52薬用成分が歯ぐきの保湿力を高め
38:55思想膿炉を防ぐ
38:57試してみて
38:57ショーヨ
38:58最大13億大放出
39:02ウルトラマジ還元祭
39:04今マジカープリにチャージしておくと
39:06月末の感高が最大10%分増えるチャンス
39:10新規なら確率2倍
39:13明日まで
39:14もしもの時は
39:18安心祭典
39:20あなたの近くに
39:22安心祭典
39:24もしもの時は
39:26安心祭典
39:28中野タイが肩揚げポテト食べまーす
39:33んんんま
39:38響け食感
39:40うまー
39:42かもこのうまい肩揚げポテト
39:44親友との旅もHIS
39:48だって世界遺産が貸し切りできたり
39:52大自然も快適に鑑賞
39:54日本語の現地サポートも
39:57HISだからが必ずあるんだもん
40:00オイコスタンパク質は取るだけじゃなく
40:03吸収しないと意味がない
40:05効率的に吸収されることが証明された
40:08高吸収タンパク質18g
40:11自分 オイコス
40:13オイコス
40:14マジだってメルカード入ったら好きな支払いが実質半額になるのこのマッサージ代だっていやいや食事でも買い物でもガソリン代でも実質半額ないない信じてー信じ図面に指示書いとけよはいそれ現場の全員に共有しとけよはいみんな集めなきゃ共有できないでしょいきますよいい家町なら離れた場所でもリアルタイムで共有建設現場アプリはいい家町できてるね
40:44地区60年近い子建て
40:4820年以上空き家になっており所有者から売却の相談があったという
40:55お風呂がなかったり床が抜けてたり屋根が抜けてるっていうところがポイントで
41:03ある一つで見に行ったら道端にドアが吹っ飛んで転がってまして
41:07劣化や設備不足が著しい物件
41:13さらに予想もしていなかった大きな訳が
41:20電灯っていって屋根がくっついてるけど部屋は別々って不動産になっておりまして
41:26全員の同意がないと自由に解体もできないしローンも組めない難しい不動産だった
41:32そう実はこの物件一つの建物の中に複数の住戸が作られているいわゆる長屋
41:41空き家はこちらの部分で
41:45領土なりにはそれぞれ別の所有者が現在も生活している
41:52そうですねその時点で金額がつかないのでやらないっていう不動産会社は結構あるかと思います
42:01どの不動産会社も値段がつかないっていう状況
42:03しかしその買い取り価格はなんと105万円
42:09その後建物は解体せず有効活用しているという
42:16その中はそうですねもともとは行かない状態だったんですけども中しっかりリフォームさせていただいております
42:31外観からは想像もつかないきれいな内装にその活用法は?
42:39今回のお部屋はシェアハウスとして活用されておりまして
42:43全部で4部屋ありましてそれぞれの住人から家賃をいただいて
42:47オーナーさんは収益を得ている形になります
42:50この物件を買い取りシェアハウスとして活用しているオーナーは
42:571部屋4万円台で貸して収入を得ている
43:03このあと売るに売れない訳あり物件の実態を専門家が徹底解説
43:13知らない間に相続してたっていう孫とか子供は本当にどうしていいのやらですね
43:20もう晴天の霹靂ですよね急にいいですので
43:24だって高台でたどり着けない
43:26でも10円で売れたからよかったとはいえ10円で買った人はどうするんですかそれ
43:33これからそういったところをさらに欲しいマニアックな方がいっぱいいらっしゃるので
43:38逆にいるんですか
43:40自分でDIYをしたりとか日曜大工できれいにしていって
43:44そういう需要は増えてるんですか
43:46そういう需要も増えてます
43:48それ以上に売りたい方が増えてるので
43:51買い手がつきにくい分けあり物件というのは他にどんなものがあるんですか
43:55これ家ではないんですけれども私が今まで経験した中で言うと
43:59速攻だけ
44:01この後速攻だけの土地に驚きの事情が
44:09ここからはご覧のスポンサーの提供でお送りします
44:19葬式の音楽ってさ好きな曲書けたよね
44:25よし
44:26ハワイアンいいね
44:29なんかバンド呼んだりして
44:32レゲエとかディスコサウンドだったりして
44:37エンカの方がしみるかな
44:39これ一番自由に考えていいことかもな
44:43よし話してみよう
44:46通信インフラの未来とは
44:54エネルギーインフラの未来とは
44:57交通インフラの未来とは
45:00インフラから次の未来へ
45:03ハマ寿司
45:07九州のうまかネタ
45:08食べようで
45:09食べようで
45:10ほら旨味の詰まっとる生サバ
45:12アジのたたき
45:13カツオのわら焼きよ
45:15ハマカー
45:16九州うまかネタ祭り開催中バイ
45:19ハッハッハマ寿司
45:20夏だ
45:23ポイントで
45:24ラクテンカードを申し込みで
45:251万ポイント
45:266月30日
45:2710時まで
45:28日本で最も利用されている
45:30クレジットカードを作るなら
45:31今
45:31ラクテンモバイルを申し込みで
45:322万ポイントも
45:34ラクテンカードで検索
45:35夏の汗かぶれは
45:39かゆい
45:40かきかき
45:40汗しみる
45:41かゆい
45:42かきかき
45:43汗しみる
45:44汗むきは
45:45汗かゆみスパイラルを断つ
45:47一気に効く
45:48汗むき
45:49この島ラブが好きなすぎ
45:53それで思いついた島全部にハート作って
45:58みんなラブラブだ
45:59ラバでしょ
46:00これじゃない
46:01ダメだ
46:03じゃあ動画なら
46:06映像編集も
46:19キャンバー
46:20その汗ドローンしない?
46:24もうリックの時の背中の汗めっちゃ気持ち悪い
46:26そんな時は
46:27汗ドローン
46:28背中に書いた不快な汗も
46:30あっという間にドローンする大汗対策も登場汗ドロンバージョン2軍勢森から新しい希望が生まれようとしています例えば動物の関節炎に利く素材が木からできるとしたらそれも私たちが森から作る未来ですオージホールディングス買い手がつきにくい訳あり物件っていうのは他にどんなものがあるんですか?
46:55これ家ではないんですけれども私が今まで経験した中で言うと速攻ダケ
47:01え?どういうことなんですか?
47:03え?これじゃないの?
47:05ザリガニとか住んでるところですか?
47:06そうですね
47:07え?ここだけを売るってことですか?
47:09え?ここだけをお持ちの人がいる
47:12ここだけをお持ちの方
47:13マニアックな方ですね
47:15なんでそんなことになるの?
47:16え?どれくらいの長さなんですか?
47:18長さで言うと20メートルくらいでしょうかね
47:20え?どうしようと思って
47:23もともと大地主さんだったと思うんですけれどもその地主さんが売れる土地だけどんどん売っていってしまって切り売りしていったらここだけ売れずに残ってしまって
47:32最後の人にねくっつけておまけであげたらよかったのに
47:37くっつけ忘れてこれだけ
47:39これもう相続人の方がお困りで私が引き取りまして今私が
47:43引き取って
47:44今お隣さんにいりませんかっていうことでお声掛けを
47:47いくらで?そうですよね
47:49いりやっぱりいりますって
47:50今のところはいりませんって言われているんですけど
47:53どうするんですかこういう場所って
47:55でも速攻って役割があるでしょ?
47:57そうなんです役割が
47:58水を流さなきゃいけないんじゃないんですか?
48:00これきちんと役割があるのでその重要性をお隣さんにしっかり分かっていただいて
48:08なんとかお譲りしようっていうので今頑張ってると思います
48:10小橋さんちなみにいくらだったら売ってくれるんですか?
48:12速攻ですか?
48:14希望価格を言ってください
48:1510円で
48:16いやいやいや
48:18すみません買っていただけるようになる
48:20あと売れないのはどんなんですか?
48:22売れないのは畑
48:24田んぼ畑も農家さんがどんどん減ってきて後継者がいなくなっているので
48:29いらない田んぼ畑、使われてない田んぼ畑を相続してしまって
48:34それを売ろうとしても田んぼ畑ってすごく売りにくいんですね
48:37なんででしたっけ?
48:39農業委員会っていう市町村役場がこの人とこの人が売買してもいいですよって
48:44許可がないと売り返しちゃいけないっていう法律がありまして
48:47本人だけじゃダメ?
48:49そうなんです
48:50例えば私と杉村さんの間で売買しましょうってことで条件が合致したとしても
48:55農業委員会その役所がこの間では売買しちゃダメ
48:59何が基準なんですか?売買しちゃダメなの?
49:02買う方が農業をするっていうのが条件なんですねなのでこの人は農家じゃないっていうふうに見られてしまうと売買はこの人に売っちゃダメっていうふうに。
49:12このあとたけしが語る日本の土地や住宅で注意すべきこととはかなり昔のその土地に昔あった事件やんか調べた方がいいよ。
49:261日のプラチナファミリーはちさ子さんも憧れた天才バイオリニストが登場バイオリンにささげる驚きの私生活1日火曜よる7時
49:40飲みすぎストレス不規則な食生活からくる肝臓疾患に聞いてください原沢製薬の原沢製薬中耳炎など耳の痛みに耳の中に直接塗って直すパピナリン鎮痛成分と殺菌成分のダブル効果大人も子供も使える一家に1本パピナリン原沢製薬の中耳炎など耳の痛みに耳の中に直接塗って直すパピナリン鎮痛成分と殺菌成分のダブル効果
50:10家電買おうなら楽天市場ブランド家電勢ぞろいあの人気ブランドも憧れのブランドも楽天市場に公式ショップが大集合ポイントも保証も充実家電買おうなら楽天市場楽天モバイルならお得
50:26まずは三つ折り美しく次は封入ミスなく作業完了かおっとメールの送付も残っていたミスなくやりきれるのかラクラク迷彩のこと教えてあげたい
50:41アジア行こうかトラベローかホテルフライド多すぎかトラベローかおいしいご飯食べようかトラベローか跳ね伸ばそうかトラベローかダウンロードしよっか
50:57シックスパッドからついに腰専用メディカルコア登場 巻くことで腰周りの筋肉や体幹を鍛える腰を支えながらトレーニングとケアをシックスパッドメディカルコア
51:11それはどこかの街の片隅にあるニューススタンド なんか新しいニュースあるああまた国際情勢が
51:18ニュースあります またスキャンダルが発覚して
51:22ああなんかもっとみんなが笑顔になれるニュースないのかねあんただってどうせならそういうニュースを届けたいだろ届けたいですじゃあどうするどうするってえっスマイルニュースを届けたいスマートニューススマニューのスマがスマイルのスマになればいいのか
51:41どんな時も自分に厳しくありたいとは思ってます強くあるために挑み続けてこそ見える景色がある7月2日帝王賞タートイーズ tck
51:57マジだってネルカード入ったら好きな車代が実質半額になるのこのマッサージ代だっていやいや食事でも買い物でもガソリン代でも実質半額ないなあ信じてえネルカードで検索
52:11今日は土地の話だけど不動産っていうのは親兄弟とかいうといろんな人が県に主張してくれて困るしあと誰も県に主張しないのはどう考えても誰もいらないような土地だったりあとこれからは気をつけなきゃいけないのは土地は本当に日本なんかは地震国なんでかなり昔のその土地に昔あった事件やのか調べた方がいいよ
52:40昔土砂屑でして流れちゃったところにまたあの砂利埋めて作った作詞っての結構あるから買ったらとんでもないことになるから
52:50そうです気をつけたから ありがとうございました
52:59はまず九州のうまかネタ食べようで食べようでほら旨味の詰まっとる生鯖アジのたたきカツオのわら焼きよ
53:08九州うまかネタ祭り開催中場合はっはっはま寿司
53:13角田さんのおかえさんおかえり
53:16おめでとう
53:19皆さんこの度河合さんが里振る始めました
53:24ふるさと納税を始めるなら里振るで
53:28お茶の常識捨てましょう
53:31そんな思いで作られたお茶らしい
53:35ハッとする香り
53:38まろやかな口当たり
53:40多いお茶コールドブリューレモングリーン新登場
53:43してやられたな
53:45なぜ先方からいただいた名刺をなくす
53:49名刺がメールに
53:52そういうの
53:53早く言ってよ
53:55さんさん
53:58幸せな結婚
54:007月17日スタート
54:03腹筋のシックスパッドがさらに進化
54:07巻くだけで始める
54:09腹筋
54:10脇腹
54:10背筋を効率よく鍛える
54:13最大出力15%アップ
54:15さらに鍛えやすくなった
54:16シックスパッドコアベルト2
54:18スシローの肉
54:212年先まで予約の取れない焼肉店監修
54:24絶品焼肉だれ
54:26和牛が引き立つ旨味と深みのブレンド
54:28和牛炙り
54:30いいやん
54:30スシロー
54:31うなぎは大切り
54:32赤エビも
54:33スマートニュース
54:35おスマフェスの9時か
54:37どう当たった
54:39おめでとう
54:43それほどでも
54:44お得なスマフェス開催中
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