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POSTAmx
  • 17/6/2025
El asesor de inversiones inmobiliarias, Alonso Lozano, advierte sobre torres listas sin escriturar por falta de régimen de condominio en Monterrey.

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Transcripción
00:00¿Por qué hay tantas torres paradas sin entregar en Monterrey?
00:03Algunas sí es por falta de dinero, pero hay otras que ya están listas para entregar,
00:08pero no entregan por algo más delicado.
00:10Te explico.
00:11Para que te entreguen tu depa, el desarrollador necesita tener aprobado el régimen de propiedad en condominio.
00:16Es un documento legal que divide un edificio en unidades privadas y áreas comunes.
00:21Permite que cada departamento se pueda escriturar individualmente a nombre de cada comprador.
00:26Sin eso no se pueden escriturar individualmente los depas.
00:30¿Y por qué no se los aprueban el régimen?
00:32A veces porque hay otro permiso anterior que se otorgó mal desde el inicio.
00:35Otras veces incluso puede haber roces entre los dueños del desarrollador con algunas autoridades municipales.
00:41Es difícil.
00:42No hay manera 100% segura de evitarla, pero sí puede reducir el riesgo invirtiendo con desarrolladores
00:47que ya han entregado antes en ese municipio y que ya tienen algún régimen aprobado en otras torres.
00:53La experiencia y el historial sí cuentan.
00:55Antes de firmar una preventa, pregunta por esto.
00:58Literal, ¿ya tienen regímenes de propiedad en condominio en otras torres en este municipio o algunos en proceso?
01:04Es normal que si tú inviertes al principio de una preventa, no tengan ya todos los permisos y menos el régimen.
01:11Pero preguntando esto te puedes dar mucha tranquilidad para ahorrarte estrés y corajes.
01:15¿Qué opinas de esto que muy pocos saben del régimen de propiedad en condominio?
01:18Comenta aquí abajo y sígueme en Posta para más inversiones en Vienes Raíces.

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