Antes, comprar en preventa era sinónimo de precio bajo

El asesor de inversiones inmobiliarias, Alonso Lozano, advierte que una preventa cara puede afectar tu rentabilidad.

Transcript

00:00Antes comprar en preventa era un sinónimo de precio bajo, hoy ya no es así.

00:05Ahora muchos desarrolladores venden la preventa más cara que departamentos nuevos que ya están por entregarse.

00:11¿Por qué? Porque ya están proyectando el aumento en los costos de construcción

00:14y ahora incluso con la inestabilidad de los aranceles y lo trasladan al precio desde el inicio.

00:21Entonces antes de emocionarte con una súper oportunidad en preventa, haz esto.

00:25Compara el precio por metro cuadrado con proyectos recién entregados en la misma zona.

00:30Te voy a dar un ejemplo.

00:31Ahorita departamentos nuevos en preventa cerca de Fundidora en Monterrey empiezan en 70 mil pesos el metro cuadrado.

00:36Es decir, un DEPA de 75 metros cuadrados vale como 5.2 millones de pesos.

00:40Ese mismo DEPA ya listo para entrega en la zona con 3 años de antigüedad,

00:44se vende ya por un dueño anterior, no un desarrollador directo, en 4.2 como a 55 mil pesos el metro cuadrado.

00:51Y la renta que te va a generar por noche es la misma.

00:53Si ves que la preventa está mucho más cara y no conoce los precios de la zona,

00:58puedes sacrificar mucho tu rentabilidad solo por querer algo nuevo.

01:02Pero si encuentras una preventa igual o incluso más barata que un proyecto nuevo,

01:06ahí puede haber una verdadera oportunidad de inversión.

01:09Así que no te dejes llevar solo por la palabra preventa, haz números y compara.

01:13¿Qué Torres del Centro de Monterrey te gustaría que analizara en videos futuros?

01:17Déjalo en los comentarios y tomaremos los más repetitivos para hacer videos de ellos.

01:21Gracias.

01:22Gracias.

01:23Gracias.

01:24Gracias.