La Gran Jornada de Inmobiliaria - Segundo día - 2ª Mesa - Vídeo Dailymotion

La Gran Jornada de Inmobiliaria - Segundo día - 2ª Mesa

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00:00El suelo, la financiación y la falta de mano de obra son algunas de las grandes problemáticas que entraña la vivienda.

00:07Y así lo expresaron los directivos de Grupo Gestilar, Premier España, Grupo Ferrocarril, Grupo Insur y Aurora Homes

00:14en la quinta edición de la Gran Jornada Inmobiliaria, organizada por eleconomista.es.

00:19Todo el sistema que tenemos de cómo desarrollar el suelo, desde su financiación, desde la normativa, la regulación,

00:26todo lo que tenemos implantado, impiden que sea rentable.

00:31Entonces, oye, esta falta de rentabilidad nos hace que no seamos capaces de ofrecer suelo,

00:36generando la tensión que se está generando en el mercado.

00:39Pese a la complicada situación, estos expertos del sector señalan que nada tiene que ver esta con la crisis inmobiliaria que se vivió en 2007.

00:47Se está hablando últimamente de burbuja, ¿no?

00:49Y claro, esa palabra evoca la crisis del 2007.

00:54Yo creo que estamos en una situación diferente a la del 2007.

00:57En ese momento se producían más viviendas de las que hacían falta,

01:01y entonces se produjo un calentón de precios por diferentes factores que todos conocemos que no da falta repetir,

01:07y lo que hubo de repente fue un desplome y una sobreoferta sin compradores detrás,

01:14porque se había producido más de lo que hacía falta.

01:16Ahora estamos en una situación absolutamente a la contraria.

01:20Ahora se está produciendo mucho menos de lo que haría falta.

01:22Y apuntan a que aún puede seguir extendiéndose esta diatriba en el tiempo,

01:26generando incluso nuevas condiciones de hipotecas.

01:29Como la película, hasta que el cuerpo aguante.

01:32O sea, quiero decirte, esto se va a seguir tensionando hasta que haya un momento en el que no haya la capacidad de pago.

01:38Esto va a ir empeorando progresivamente, y en determinados sitios, como en Madrid,

01:44a pesar de lo mucho que estamos haciendo, no somos capaces de cubrir.

01:47Entonces, vamos, desde luego, dos o tres años, está claro que vamos a seguir en esa tendencia.

01:52Señalan a la industrialización como una de las soluciones que puede descongestionar, en cierta medida, la crisis existente.

01:59Se habla mucho de la industrialización, pero la industrialización hace más de 30 años que se está hablando de este tema.

02:08Y yo creo que se ha avanzado poco, básicamente, por la falta de industria en este sentido.

02:13Muchos, hace años que lo estamos intentando, pero las dificultades a acceder a este tipo de industria es difícil.

02:21Son industrias que aún no son del todo accesibles, aún la mano de obra tradicional sigue siendo competitiva.

02:31Y yo creo que esto no nos va a facilitar el cambio estructural que necesita el modelo de negocio promotor,

02:37que es dejar la mano de obra tradicional para industrializar un poco nuestro...

02:41Yo ahí creo que el pensar en un cambio de tendencia del precio del mercado de la obra nueva es muy complicado.

02:47Yo no lo veo a corto plazo.

02:48Sobre todo eso porque la escasez de obra nueva que va a haber es tremenda.

02:51Y fíjate que veo incluso más para ese sector de población que le cuesta más acceder un cambio en el mercado financiero.

02:56¿Quién nos dice que no vamos a empezar a ver hipotecas en España a 70 años heredables para los hijos?

03:01Con todo ello, demandan la intervención de las administraciones.

03:05Pero que ésta se produzca de forma positiva.

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