FRANÇOIS LENGLET - La fin du logement social à vie ? - Vidéo Dailymotion

Regardez L'angle éco de François Lenglet du 25 mars 2025.

Transcript

00:00Il est 7h40, L'Anglais Éco, François Langlais. Aujourd'hui en France, près de 2 millions de personnes attendent un logement social.

00:08En région parisienne par exemple, il faut en moyenne 10 ans pour en obtenir un. Du coup, certains s'interrogent, faut-il changer les règles ?

00:16C'est vrai, l'Assemblée Nationale examine aujourd'hui une loi qui s'attaque à l'embolie du logement social en France.

00:23L'année dernière, sur un parc de plus de 5 millions de logements sociaux, seuls 7,3% se sont libérés, ça fait 1 sur 14.

00:31Alors qu'en principe, dans le parcours locatif, le logement social n'est qu'une étape plus ou moins longue.

00:37En réalité, le parc est de plus en plus immobile, j'y suis, j'y reste.

00:42Bon, alors cette loi, justement, qu'envisage-t-elle ?

00:45L'idée est toute simple, faire sortir vite tous les locataires dont les revenus dépassent les plafonds.

00:51Ou bien leur demander de payer un surloyer, ce n'est pas toujours le cas aujourd'hui.

00:55Autre innovation envisagée, si le locataire est propriétaire d'un logement qui peut lui convenir, ou qui pourrait être loué,

01:02idem, il perd ses droits à occuper un HLM.

01:05Bon, tout ça c'est du bon sens, encore faut-il le faire appliquer, parce que des textes voisins existent déjà,

01:11qui auraient dû permettre de fluidifier le logement social.

01:14Mais justement, pourquoi on ne parvient pas à fluidifier, comme vous dites ?

01:17Vous avez défaut d'exécution des règlements par les bailleurs, ça c'est sûr.

01:21A l'heure des charges, bon, ça ne s'explique pas que par la négligence, il y a aussi la difficulté croissante à se loger dans le parc privé.

01:27Il y a de moins en moins de logements à louer, et notamment dans les faibles loyers,

01:31ce sont souvent des logements anciens qui ont été sortis du marché parce qu'ils ne répondent pas aux normes actuelles.

01:37La conséquence, c'est que personne ne veut quitter son logement, que les demandes explosent,

01:42plus 70% sur 10 ans, alors que le logement social a vu ses moyens diminuer dans l'intervalle.

01:48Bon, François, rappelez-nous, qui a droit aujourd'hui à un HLM ?

01:51En fait, les plafonds de revenus ne sont pas très restrictifs.

01:53Pour un couple avec enfant qui habite en Ile-de-France, c'est par exemple 5600 euros maximum par mois.

01:59Théoriquement, si on suit le seul critère des revenus, 72% des Français sont éligibles au logement social.

02:06Vous voyez que c'est énorme.

02:07Bon, et ça veut dire qu'il faudrait en construire davantage, si on est logique ?

02:10Écoutez, ce chiffre va vous étonner, mais la France possède déjà près de 40% des logements sociaux existants en Europe,

02:18alors que notre population est quand même loin de peser pour la même proportion.

02:21La bonne solution, ça serait probablement de faciliter l'accession à la propriété,

02:26de développer le parc locatif privé, en incitant les épargnants à y investir, pour préparer leur vieux jour, par exemple.

02:33Et puis, bien sûr, de s'assurer que les occupants des logements sociaux, ils ont bien le droit d'y rester.