Les biens coup de cœur de Bar-le-Duc à Saint-Chamond

Sud Radio

Avec Grégoire Darricau, journaliste  ---  Abonnez-vous pour plus de contenus : http://ow.ly/7FZy50G1rry   ———————————————————————  ▶️ Suivez le direct : https://www.dailymotion.com/video/x75...  🎧 Retrouvez nos podcasts et articles : https://www.sudradio.fr/   ———————————————————————  🔴 Nous suivre sur les réseaux sociaux 🔴  ▪️ Facebook : https://www.facebook.com/SudRadioOffi...  ▪️ Instagram : https://www.instagram.com/sudradiooff...  ▪️ Twitter :  https://twitter.com/SudRadio  ▪️ TikTok : https://www.tiktok.com/@sudradio?lang=fr  ———————————————————————  ———————————————————————  ##LES_BIENS_COUP_DE_COEUR-2025-03-22##

Transcript

00:00On retrouve notre ami Grégoire Darrico, cette semaine où nous emmenez-vous ?

00:05On va dans la Meuse à Bar-le-Duc, une ville magnifique dont les origines remontent à l'antiquité

00:09et dont la spécialité gastronomique, mon cher Sylvain, ça va vous faire plaisir,

00:12c'est la confiture de groseille épépinée à la plume d'oie que l'on surnomme le caviar de Bar,

00:17une recette dont on a fait mention pour la première fois en 1344.

00:21Et pourquoi ?

00:22Je sais pas, je vois vos léchers et babines.

00:24Moi je vous ai trouvé une maison très sympa, Sylvain, charmante, située en plein cœur de Bar-le-Duc.

00:28Elle se compose d'un salon accueillant, d'une belle cuisine intégrée,

00:31donnant sur une véranda spacieuse et avec accès sur une terrasse,

00:35idéale donc pour les beaux jours que le printemps annonce.

00:37Un bien qui est très bien entretenu, la chaudière et les fenêtres sont récentes

00:41et la toiture a été revue.

00:42Vous avez également un sous-sol, un grenier.

00:44La maison se situe tout près d'une école de commerce et des transports en commun.

00:48Une maison, cher Laurent, qui nous présente un diagnostic de performance énergétique 2D.

00:52J'espère qu'il est correct ce DPE.

00:54Bref, une belle opportunité proposée au tarif de 126 000 euros par l'agence Orpi.

00:59Alors, on peut simuler le financement, je crois qu'on apporte toujours 20%.

01:0220%, c'est ce que j'ai mis, soit 25 200 euros.

01:05J'ai écouté Béréniche, je me suis rapproché des 3% pour le taux.

01:08Sur 25 ans, on peut estimer des mensualités de remboursement à 478 euros.

01:12Allez, rapidement, un deuxième bien, on va à Saint-Chamond.

01:15Oui, dans la Loire, c'est la capitale de la vallée du Gier.

01:17Une commune qui se trouve entre les monts Lyonnais au nord et le massif du Pilat.

01:21Pas la dune, le massif au sud.

01:22Elle est à 12 kilomètres de Saint-Etienne, 49 kilomètres de Lyon.

01:25Figurez-vous qu'il est arrivé une mésaventure à un couple acquéreur dans cette ville.

01:28Un couple qui avait acheté une maison pour 1 euro seulement.

01:30Alors jusque là, c'est alléchant.

01:32Mais la condition en échange, et c'est souvent le cas,

01:34c'est d'engager des travaux de rénovation du bien pour 25 000 euros.

01:37Ça reste quand même alléchant.

01:39Dans ce cas, on a un cahier des charges qui est assez précis à respecter pour la rénovation du bien.

01:42Ça peut aller jusque dans le choix des artisans locaux.

01:45Et alors, le problème pour notre couple, c'est qu'ils se sont rendus compte

01:47d'un défaut d'isolation sur un mur qui a provoqué des infiltrations très embêtantes

01:52et des travaux supplémentaires pour un budget de travaux global qu'ils chiffrent à 75 000 euros.

01:56Et ça, mon cher Sylvain, c'était pas prévu.

01:58Le couple, considérant que c'était un vice caché, se tourne alors vers la mairie.

02:01Mais la municipalité refuse de prendre en charge tout ou partie des travaux.

02:05Une tuile pour le couple qui assure que la nature de la roche était cachée lors de la visite.

02:09Bref, la ville ne pouvait pas être au courant puisqu'elle n'avait pas loué déjà cette maison.

02:13Et notre couple demande donc un remboursement de son euro symbolique

02:17et une aide dans la réalisation des travaux.

02:19Moralité, faites attention, quand c'est trop beau, c'est bizarre.

02:21Voilà, le cher coûte pas cher et le pas cher coûte très cher, parfois.

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