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"Hay cosas interesantes para meter en vereda un mercado fuera de control"
Cadena Ser
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13/1/2025
Aimar Bretos analiza las medidas para el alquiler que ha anunciado el Gobierno
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Noticias
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Si intentamos aislarnos del ruido cruzado y desbrozamos un poco la propaganda, hay cosas
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francamente interesantes en las medidas que ha anunciado hoy el gobierno para intentar
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meter en vereda el mercado de la vivienda, que está completamente fuera de control.
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Por ejemplo, el Estado avalará de alguna manera el alquiler para que, si el inquilino
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no paga, el Estado lo cubra y el propietario no deje de cobrar, que es teóricamente uno
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de los miedos de los propietarios, o sea, que el inquilino les deje de pagar y eso saca
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mucha oferta del mercado, según los estudiosos.
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Con esta medida, ese temor tendría que diluirse, esto que hasta ahora hacen con muchos matices,
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pero empresas privadas como el Tranquiler, y tal y tal, esto pasaría a garantizarlo
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el Estado si se cumple lo que ha anunciado hoy el presidente.
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Otra medida que promete impulsar el gobierno es que los caseros que pongan sus pisos en
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alquiler respetando la cantidad que les marque el índice de precios de referencia van a
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poder desgrabárselo.
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¿Qué es eso del índice de precios de referencia?
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Cuando uno tiene un piso en propiedad y quiere ponerlo en alquiler, puede ir a la página
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web del Ministerio de Vivienda y poniendo ahí los datos del catastro y contestando
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un par de preguntas, la web del Ministerio de Vivienda dice, pues el precio de referencia
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de su alquiler al que debería ponerlo es no sé cuántos euros, una cantidad concreta.
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Ese índice de referencia está pensado para que sea un tope máximo legal en las zonas
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tensionadas en aquellas comunidades que apliquen la ley de vivienda.
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Pero en las comunidades que no aplican la ley de vivienda, que son casi todas, esa cantidad
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se puede usar como referencia, digamos, para que el casero sepa más o menos cuánto sería
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justo, entre comillas, que les cobrara a sus inquilinos.
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Lo que hace ahora el gobierno, es decir, si usted casero cobra sólo lo que marca ese
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índice de referencia para su inmueble, esté o no su piso de zona tensionada, todo lo que
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usted ingrese por ese alquiler va a estar exento en el IRPF, presumiendo exenciones
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fiscales a los caseros que ponen sus inmuebles a precios, digamos, asequibles.
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Hay otra medida novedosa y es crujirles a impuestos a aquellos ciudadanos que fuera
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de la Unión Europea, que compren una casa en España, pero que no vivan aquí, que no
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sean residentes.
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El gobierno plantea incrementar hasta el 100% el graban fiscal por esa compra.
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Es una forma de priorizar a quienes siguen en España para que compren las casas que
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hay en España.
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Y sobre todo es una forma de evitar que un señor desde Londres se ponga a especular
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con un piso en Móstoles.
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Estas son algunas de las medidas, hay más, es verdad que algunas de las medidas anunciadas
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hoy no es la primera vez que se anuncian y sobre todo es verdad que algunas de las medidas
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más interesantes de las que ha anunciado hoy Sánchez no las puede hacer sólo el gobierno,
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tienen que pasar por el Congreso y el Congreso está como está, con las mayorías que tiene
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Y sin el PNV y sin Junts estas medidas, no hay ninguna otra que impulse al gobierno,
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no salen.
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Y ni PNV ni Junts están en clave de aprobarle al gobierno un paquete de intervención en
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el mercado de la vivienda, en un asunto que además ven por lo menos rozadas sus competencias
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autonómicas y sabemos lo que supone eso para el PNV y para Junts.
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Y además es un asunto en el que tienes delante al PP proponiendo una receta contradictoria,
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que es bajar impuestos a mansalva para que se compre y se construya más.
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Con los anuncios de hoy, en cualquier caso, con los anuncios del gobierno, sí se envía
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un mensaje más nítido que hasta ahora de que el Ejecutivo es consciente de que este
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es el gran, gran, gran problema social y económico que tenemos en España y que como gobierno
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de España tiene que hacer más que hasta ahora, tiene que intervenir en capas en las
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que no ha entrado hasta ahora.
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Porque por mucho que el grueso de las competencias lo tengan las comunidades, después de siete
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años de gobierno central de Pedro Sánchez es hasta pelín grotesco seguir culpando de
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todo a lo que hicieron y no hicieron los gobiernos del Partido Popular.
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