Crise du logement : "Emmanuel Macron a fait un mea-culpa très tardif" dénonce Loïc Cantin (FNAIM)

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Transcript

00:00la vie en vrai.

00:01Et toute cette semaine, on s'intéresse aux conséquences de l'instabilité politique actuelle,

00:06conséquences sur l'économie du pays, sur le monde réel.

00:08Ce matin, la crise de l'immobilier, l'immobilier face à la crise politique.

00:13Pour en parler, je reçois le président de la FNAIM,

00:16la Fédération Nationale de l'Immobilier.

00:18Loïc Quentin, bonjour.

00:20Bonjour, Benjamin Gleize.

00:21Et merci d'être avec nous ce matin sur Sud Radio,

00:24le marché de l'immobilier qui reste encore largement fragilisé.

00:27Comment a réagi le secteur depuis une semaine ?

00:30Est-ce qu'il y a eu un effet résultat des européennes et d'y solution ?

00:34Il n'y a pas d'effet immédiat sur le marché,

00:37puisque le marché avait déjà entamé sa décélération en volume.

00:41Rappelez-vous, il nous fait passer de 1,2 millions de transactions,

00:45on arrive aujourd'hui à fin avril à 812 000,

00:47donc vous voyez, sur une année.

00:49Les prix aussi ont entamé leur adressement,

00:52donc je dirais que les conséquences sur les marchés,

00:55on le connaît depuis un moment.

00:56Encore l'espace de dix jours,

00:57les marchés d'immobilier n'ont pas réagi.

01:00S'il n'y a pas de niveau automatique,

01:02c'est plutôt que l'instabilité politique pour nous est synonyme d'un long terme.

01:06C'est ce long terme qui risque d'amener une accélération encore,

01:12ou de nouveaux dérèglements,

01:13ou une nouvelle instabilité sur les transactions.

01:17C'est-à-dire que, si je vous suis bien, Loïc Quentin,

01:20aujourd'hui, il n'y a pas, à cause de cette instabilité politique

01:25et de l'attente des résultats des législatives,

01:26il n'y a pas, on va dire, de transactions bloquées ou reportées,

01:31ou de travaux également reportés ?

01:33Non, les transactions qui sont en cours,

01:35je dirais, se finalisent,

01:37parce que les gens n'arrivent pas du but.

01:39Déjà, un parcours de combattant, d'obtenir un crédit,

01:42de faire des démarches,

01:43quand la transaction est finalisée,

01:45on se poursuit, c'est plutôt les projets d'avenir,

01:47parce que là, il y a une incertitude totale,

01:49il y a l'absence de lisibilité, de visibilité,

01:51et qui est indispensable avec les marchés.

01:54Je dirais, les problématiques sont plutôt à venir,

01:56qu'aujourd'hui existantes.

01:58On commence à avoir les premiers soubresauts économiques,

02:01avec notamment un écart de refinancement entre l'Allemagne et la France,

02:05qui va peser sur les marchés français,

02:07et quand bien même Mme Lagarde avait annoncé

02:09la baisse de 25 points de base sur le taux de la BCE,

02:13aujourd'hui, on le sent que les marchés,

02:15finalement, vont plutôt s'orienter à la hausse.

02:18Peut-être pendant un court temps,

02:20le temps de restabiliser le pays politiquement,

02:23et de redonner la confiance.

02:24La confiance, je dirais, elle est toujours absente,

02:27et elle est toujours fragilisée

02:29lorsqu'il y a des élections politiques.

02:31– Ces élections politiques, en tout cas,

02:33elles ont, d'une certaine manière, redistribué l'écart,

02:35ne serait-ce que de la part d'Emmanuel Macron,

02:38qui a fait un peu son méa culpa,

02:40tout de même, la semaine dernière,

02:42sur cette crise du logement.

02:43On a perdu peut-être un peu de temps, quand même,

02:45à ce niveau-là, Loïc Quentin.

02:46– Oui, mais culpa bien tardif, vous savez,

02:48parce qu'on a eu le CNR,

02:50ça fait 18 mois qu'on demande

02:52que le logement soit enfin considéré.

02:54Mais je dirais qu'Emmanuel Macron

02:56n'a jamais affiché de préférence,

02:58je dirais, d'intérêt pour l'immobilier.

03:01Même son Premier ministre,

03:03qui réagit tardivement,

03:05en annonçant une mesure, hier,

03:07d'exonération de la suppression des frais de notaire

03:10pour les mois de l'éprimant excédent.

03:14– Pour l'éprimant excédent, oui.

03:16– Mais on ne connaît pas l'étendue de la mesure.

03:18Qu'est-ce que c'est, suppression des frais de notaire ?

03:20Je pense que nos amis notaires ont besoin de travailler

03:22si c'est l'État qui veut leur payer les frais.

03:24Ça, c'est un peu bien confus.

03:26On a du mal, même, à avoir une approche

03:28de la mesure économique, parce que le risque

03:30qui est fondamental, c'est que

03:32le marché de l'immobilier ne peut pas être soutenu

03:35et n'est pas soutenu, mais simplement

03:37on ne peut pas, non plus, dépenser plus

03:39pour pouvoir avoir plus.

03:40C'est un peu compliqué, aujourd'hui, la situation.

03:42– On commence, en tout cas, à voir, un petit peu,

03:44au niveau de la politique du logement,

03:46les mesures, les programmes des différents partis,

03:50des différents candidats,

03:52notamment à gauche, le Nouveau Front Populaire,

03:55également du côté du RN.

03:57Est-ce que, d'un côté ou de l'autre,

03:59il y a une certaine inquiétude des marchés,

04:01quant à leurs propositions ?

04:04– Dans tous les cas, on assiste

04:06à des propositions, je dirais, extrêmes

04:08ou de rétablissement, de régularisation.

04:10C'est un peu la course aux enchères.

04:12Enfin, il y a des mesures

04:14qui ont été un véritable épouvantail.

04:16Je vois, sur le Nouveau Front Populaire,

04:19l'encadrement des loyers généralisés,

04:21c'est vraiment, je dirais,

04:23une catastrophe pour les marchés,

04:25parce que les investisseurs

04:27ont besoin de confiance.

04:29Du côté du RN,

04:31on ne peut pas dire que tout soit bien.

04:33La suppression de l'impôt sur la fortune immobilière,

04:35je ne vais pas vous dire, je suis contre,

04:37je suis favorable, c'est quelque chose

04:39qu'on me demande depuis longtemps.

04:41La préférence nationale pour l'attribution d'un logement,

04:43il faut encore décrire ce que ça veut dire,

04:45mais nous, on a une profession,

04:47discriminer dans le bon logement,

04:49on n'a pas le droit de le faire,

04:51c'est dans notre code d'éthique et de l'autologie,

04:53c'est notre règle.

04:55Bien évidemment.

04:57Je dirais qu'il faut, vous savez,

04:59les campagnes électorales font toujours l'objet

05:01de propositions toutes plus,

05:03je dirais, prometteuses les unes que les autres.

05:05Il faut attendre de voir.

05:07C'est cette période, je dirais,

05:09qui va générer de l'incertitude et de la méfiance

05:11et l'absence de confiance dans notre pays

05:13qui risque de retarder les transactions

05:15et d'avoir un impact sur le marché financier,

05:17ce dont nous allons être extrêmement sensibles et observatoires.

05:19Bien sûr. On va voir comment ça se dégrande.

05:21C'est vrai qu'il y a des mesures fortes

05:23sur le Nouveau Front Populaire.

05:25On a aussi l'interdiction des expulsions locatives

05:27pour un payé sans proposition de logement.

05:29C'est insupportable.

05:31C'est insupportable, bien évidemment,

05:33parce qu'on ne peut pas imaginer un Français

05:35propriétaire de son logement

05:37ne pas être payé de ses loyers et ne pouvoir l'expulser.

05:39Il faut tout reposer à nouveau le logement.

05:41On n'a jamais vu ça, je te dirais,

05:43on n'a jamais vu ça.

05:45On revient avant la loi de 1948.

05:47C'est encore plus compliqué.

05:49Ce sont des très beaux signaux.

05:51Je crois qu'on demande aux partis politiques

05:53d'avoir un peu plus

05:55de charisme et de pragmatisme

05:57sur les propositions et qu'elles soient réalistes

05:59et surtout pas, je dirais,

06:01idéalistes et totalement

06:03déconnectées de la réalité des marchés.

06:05Il y a un sujet dont on n'entend pas beaucoup parler

06:07depuis le début de cette campagne

06:09sur l'immobilier, sur le logement,

06:11c'est la question de la simplification

06:13des normes. C'est pourtant essentiel aujourd'hui.

06:15Oui, la simplification

06:17est évidente. Il y avait un projet de loi

06:19qui était en cours, mais évidemment qui est suspendu.

06:21Oui, parce que notre pays

06:23ne vit pas sous la simplicité.

06:25Il y a beaucoup de choses à simplifier.

06:27Aujourd'hui, on n'entend plus parler,

06:29mais je crois qu'il y a aussi dans les campagnes

06:31électorales beaucoup de modes, je dirais,

06:33de stratégies beaucoup plus

06:35populistes. Il faut séduire pour pouvoir

06:37attirer et après le reste,

06:39on verra. Je crois que mes promesses d'aujourd'hui

06:41ne sont pas partie forcément de celle de l'aubeur.

06:43C'est un peu évolué. Effectivement.

06:45On l'a déjà vu, Loïc Antin. Un grand merci d'avoir été

06:47avec nous ce matin sur Sud Radio. Président

06:49de l'AFNAIM, la Fédération nationale

06:51de l'immobilier. Très bonne journée à vous.

06:536h44 sur Sud Radio.

06:55On revient dans un instant, ce qui fait réagir

06:57sur les réseaux sociaux.

06:59A tout de suite.

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