Le maire de Castelnau le Lez renonce à construire deux des trois immeubles de neuf étages qui devaient être prochainement érigés dans sa commune, le long de l'avenue de l'europe. Son opposition crie victoire. Il s'en explique...
00:00 Guillaume Broulon, nous sommes ce matin avec le maire de Castelnau-le-Laye, c'est pas le tour de l'héros cette fois-ci, mais on reçoit Frédéric Laforgue.
00:06 Bonjour Frédéric Laforgue.
00:07 Bonjour.
00:08 Vous avez annoncé en début de semaine, j'irais un peu à la surprise générale, il faut bien le dire,
00:14 que vous renonciez à construire deux des trois immeubles de neuf étages qui devaient être érigés très prochainement dans votre commune,
00:21 le long de l'avenue de l'Europe, projet très décrié notamment par les défenseurs de l'environnement on va dire.
00:27 Votre opposition, Karine Barbier, conseillère municipale d'opposition, était venue à ce même micro il y a quelques mois nous dire tout le mal qu'elle en pensait.
00:35 Un maire qui change d'avis, c'est pas si courant, donc on a eu très envie de vous demander pourquoi vous avez changé d'avis.
00:41 Tout d'abord, je pense qu'en politique le courage c'est de savoir dire non.
00:46 C'est l'acte d'un maire responsable et aussi à l'écoute.
00:50 Je voulais un équilibre du territoire et c'est une décision d'un compromis constructif.
00:57 - On va rappeler ce que c'était que ce projet, qui encore une fois je le disais suscitait une forte opposition.
01:03 Certains parlaient de tours, je ne sais pas si neuf étages on peut parler d'une tour.
01:07 - Non, en principe une tour c'est quinze étages.
01:09 - Ah bah déjà on a fait quelques erreurs.
01:11 - Voilà, en termes d'urbanisme c'est quinze étages, donc c'était des immeubles de neuf étages.
01:15 - C'était du logement principalement.
01:17 - Alors du logement principalement.
01:19 - On a même annoncé un chiffre de 1500 logements, un total chiffre que vous contestez d'ailleurs.
01:23 - Prenez votre calculette, si vous arrivez à mettre 1500 logements dans trois immeubles de neuf étages, vous êtes fort.
01:31 - On dépend de la largeur du bâtiment.
01:33 - Oui, oui, mais bon, comme c'est contraint, dans les règles qui vont être appliquées dans cette modif du PLU, 45% sera en pleine terre.
01:43 C'est-à-dire que vous coupez le terrain en deux, le terrain sera en partie en pleine terre et d'autre partie constructible.
01:49 Aujourd'hui, les règles du PLU actuelles, c'était 10% en pleine terre et 80 à 90% construit.
01:57 Donc, vous voyez, déjà on fait un effort sur la désimpermobilisation, c'est ce que prend en compte cette modification du PLU.
02:03 Il n'y avait pas que les trois immeubles de neuf étages.
02:07 On a un élargissement de l'avenue du Pêche Saint-Père, le chemin du Pêche Saint-Père pour le Bustram.
02:15 On a un élément fort d'urbanisme sur le centre ancien, ce qu'on appelle un papag.
02:20 C'est le moyen de bloquer pendant cinq ans et de travailler sur les études de mobilité, surtout de travailler avec les bâtiments de France.
02:27 On a un terrain municipal que je souhaite rendre constructible, mais sur la moitié,
02:32 donc sur 8000 m², 4000 m², pour faire des logements pour les gendarmes, pour les travailleurs handicapés de l'ESAT qui sont juste à côté.
02:43 Et puis, on avait le réaménagement de l'avenue de l'Europe avec des points de mobilité,
02:51 avec des transparences pour rejoindre les quartiers à travers l'avenue de l'Europe.
02:57 Et ces trois immeubles, sur certains endroits, on va même descendre, sur la rue des Parrières de R+3, on passe à R+1.
03:06 Voilà donc cette modification de PLU.
03:09 - Vous parlez des étages. - Des étages, voilà. On redescend aussi.
03:13 Et puis, dans les éléments qu'on a eus durant cette modification du PLU,
03:20 on a eu une réunion avec le maire de Montpellier, puisque nous sommes les deux communes concernées,
03:26 avec le plan de prévention de risques inondations, ce qu'on appelle PPRI, ou hussèlement.
03:31 - Il y a beaucoup de choses. - Voilà, il y a beaucoup de choses.
03:34 - Déjà, il y a deux étages et deux étages, deux immeubles qui ne verront pas le jour.
03:38 - Qui passeront de neuf à trois étages, parce que c'est la règle.
03:41 Et le troisième qui est à l'entrée... - Qui lui est maintenu, mais sauf qu'il n'y aura peut-être pas...
03:46 - Il ne sera pas à neuf étages. - Il ne sera pas à neuf étages.
03:48 - Celui qui est à l'entrée de l'avenue de l'Europe, juste en face du Prado Concorde et de l'Étoile,
03:54 sera à la même hauteur que l'immeuble de Verpark.
03:57 - Pardon de vous reposer la question, parce que j'ai pas l'impression que votre réponse a été très claire et très nette.
