Immobilier : qu'est-ce que le principe de «portabilité» d'un prêt, qu'un député de la majorité veut généraliser ?

Europe 1

11/05/2024

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00:00Et on en vient, Alexis, à cette proposition de loi déposée par un député de la majorité,

00:04proposition qui vise à généraliser la portabilité d'un prêt immobilier.

00:08Oui, concrètement, au cas de vente d'un bien pour en acheter un autre,

00:12il n'y aurait plus besoin de contracter un nouvel emprunt.

00:15Baptiste Morin, l'emprunteur, en fait, pourrait donc continuer à profiter d'un taux plus avantageux.

00:19C'est exactement ça, la portabilité existe déjà, mais elle doit faire l'objet d'une clause.

00:24Or, depuis 2016 et la chute des taux, la portabilité a disparu,

00:28explique Caroline Arnoux, directrice générale du courtier Kefpi.

00:31À partir du moment où on a eu des prêts très faiblement rémunérateurs,

00:36les banques ont arrêté de mettre ces clauses dans les crédits,

00:39puisque, évidemment, ensuite, en cas de hausse du taux,

00:42ces crédits, finalement, leur coûtent de l'argent.

00:44Pour le député Renaissance, Damien Adam, qui est derrière cette proposition de loi,

00:48la portabilité aiderait à débloquer le marché immobilier.

00:51C'est vrai que le montant de nouveaux crédits a atteint son plus bas niveau depuis dix ans,

00:56en grande partie parce qu'emprunter coûte aujourd'hui trois fois plus cher qu'il y a deux ans,

00:59mais cette généralisation de la portabilité pourrait avoir un effet pervers.

01:04L'augmentation des taux, prévient Caroline Arnoux.

01:06Les banques, elles achètent l'argent, ça a un coût.

01:08Elles n'ont pas vocation à vendre à perte des crédits.

01:12Là où elles ont eu, ces dernières années, des marches quand même fréquencées.

01:16Rappelons enfin que le taux moyen baisse depuis maintenant quatre mois

01:19et qu'il baissera encore si la BCE abaisse ses taux le mois prochain.

01:23Baptiste Morin, chef du service économie d'Europa.

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