Pourquoi il n'y pas de gratte-ciels à Paris ?

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00:00 Pourquoi Paris n'a quasiment pas de gratte-ciel alors que la loi autorise leur construction ?

00:03 Ce que peu de gens savent, c'est que les gratte-ciel dans les villes sont souvent bâtis pour le prestige,

00:07 pour créer un symbole.

00:08 Et ça, ça coûte cher.

00:09 En architecture, plus on construit haut, plus les coûts explosent et moins l'immeuble est rentable.

00:14 Quand on voit des villes récentes, comme Tokyo, New York, Dubai, qui sont construites en hauteur,

00:18 on se dit "Ok, ce sont des villes importantes, ce sont des villes riches, parce qu'on voit les skylines".

00:22 Mais en réalité, c'est du marketing, parce que la plupart des habitants de ces villes

00:26 ne rentrent jamais dans ces immeubles, qui sont d'ailleurs souvent occupés par des bureaux.

00:29 À Paris, la stratégie est complètement différente, parce qu'on a l'architecture haussmanienne,

00:33 qui est déjà la plus prestigieuse du monde,

00:35 et d'ailleurs, c'est ce qui vaut à Paris l'appellation de "ville-musée" par les touristes.

00:38 Cette architecture, elle permet une densité extrême de la population.

00:41 Il y a certains quartiers dans Paris qui dépassent les 50 000 habitants par km².

00:45 Je ne sais pas si vous vous en rendez compte, mais c'est énorme.

00:47 C'est beaucoup plus qu'à Tokyo, où pourtant, il y a plein d'immeubles.

00:50 Grâce à son architecture, notre capitale s'est peuplée jusqu'à saturation,

00:54 tant et si bien qu'aujourd'hui, la situation est en train de changer,

00:56 avec la construction des tours du haut ou de la tour triangle en périphérie de la ville.