[김대호의 경제읽기] 서울 아파트 전셋값 상승…인기 학군 전세 품귀

[김대호의 경제읽기] 서울 아파트 전셋값 상승…인기 학군 전세 품귀


서울 아파트 전셋값이 4년 만에 최대폭으로 상승하며 불안 조짐을 보이고 있습니다.

여기에 더해 강남 인기 학군의 전세 물량은 그야말로 품귀현상을 보이고 있다는데요.

전문가와 함께 전세난의 원인부터 향후 시장 전망해보겠습니다.

김대호의 경제읽기 김대호 박사 나와계십니다.

안녕하세요?

서울 아파트 전셋값이 2015년 11월 조사 이후 4년 1개월 만에 최대 상승 폭을 보였다고 합니다. 구체적으로 얼마나 올랐나요?

서울 주요 학군지 전세 매물은 부르는 게 값이라는 말까지 나올 정도로 인기 학군 지역의 전세는 품귀현상까지 빚어지고 있다 하는데요. 이렇게 전세 가격을 상승시키고 있는 주요 원인은 뭐라고 보시나요?

전셋값이 오르는 이유 중 하나로 공급 부족이 꼽히기도 합니다. 현재 정부는 공급 확대보다 세제 강화, 대출 규제 등 수요 억제에 주력하며 공급 부족에 대한 우려가 과도하다고 판단하고 있는데요. 실제로 공급에는 문제가 없나요?

이번 전세가격엔 지난 16일 정부가 발표한 초고강도 부동산 대책의 영향이 반영되지 않았습니다. 이제 시세 15억원 초과 주택의 주택담보대출이 막히고, 종부세 등 보유세가 오르게 되면 풍선효과로 전셋값 상승이 더 상승하는 게 아니냐는 의견도 있는데요. 어떻게 전망하시는지요?

집값을 잡으려다 전셋값을 놓치는 게 아닌가 싶은데 전셋값 오름세를 막을 수 있는 대책은 없는 걸까요?

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