00:00Les opérations de logements sociaux sont difficiles à sortir aujourd'hui pour multiples raisons.
00:05Et ça dépend beaucoup du lieu. On a une rareté du foncier, on n'a pas toujours une envie de voir du logement social se construire à certains endroits.
00:13On a des freins qui sont sociaux, politiques, techniques, financiers, parce que les coûts des opérations ont beaucoup, beaucoup augmenté,
00:22ce qui fait que les équilibres sont difficiles.
00:24Et puis sur les secteurs comme ici, sur Saint-Joseph, on a aussi des contraintes techniques.
00:30Parce qu'on est dans les hauts, et donc on a des réseaux qui sont parfois saturés, on a une accessibilité qui est difficile.
00:37Et on a des entreprises qui ont peur des aléas du secteur, donc qui ne viennent pas toujours construire.
00:44Donc tout ça fait qu'effectivement, là, on a pris du temps, on a mis 4 ans d'études pour arriver à enfin poser la première pierre.
00:52Et c'est un résumé. Alors le foncier n'a pas été une contrainte, parce que là, on a un vrai apport de la commune de Saint-Joseph,
00:58qui nous a fait bénéficier de ce terrain-là et d'une aide financière.
01:02Par contre, on a fait face aux contraintes de réseaux, aux contraintes d'appels d'offres, aux contraintes de coûts.
01:09Et donc c'est pour ça que ça a pris autant de temps.
