Konut alımında yeni dönem: Gayrimenkul sertifikası başlıyor!

CNN TÜRK

dün

Türkiye'de konut piyasasında yeni bir dönem başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum’un tanıttığı gayrimenkul sertifikası uygulaması ile vatandaşlar, küçük birikimlerle konut projelerine yatırım yapabilecek. Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz, bu sistemle yatırımcıların hem konut sahibi olabileceğini hem de değer artışından pay alabileceğini belirtti. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görecek, isteyen yatırımcılar alım-satım yapabilecek. Uygulama, 4–8 Ağustos tarihlerinde 43 aracı kurum üzerinden erişime açılacak.

Kategori

🗞

Haberler

Döküm

Tüm video dökümünü görüntüle

00:00Evet son yıllarda konut alımıyla alakalı bir takım sıkıntılar vardı.

00:05Bu anlamda Çevre Çelicilik Bakanlığı her geçen gün yeni bir projeyle vatandaşın konuta erişimini kolaylaştırmak için adımlar atıyor.

00:13Yeni bir proje tanıtıldı. Gayrimenkul sertifikası.

00:16Şimdi bunu konuşacağımız bir konuğumuz var yanımızda.

00:19Emlak Konut Genel Müdürü Yasir Yılmaz ile birlikteyiz.

00:22FMCNN Türkiye'ye hoş geldiniz öncelikle.

00:24Projeyi duyduğumuzda açıkçası ben bu nasıl bir şey dedim.

00:27Dedim muhtemelen izleyenler de neyi ifade ettiğini merak ediyor.

00:31Gayrimenkul sertifikası ne demek? Neden böyle bir şey tercih ettiler?

00:36Gayrimenkul sertifikası ilk başta çok kısa bir özetle vatandaşımızın konuta ulaşımını sağlamak üzere

00:43çok küçük payda ile konuta erişimi sağlamak üzere ortaya çıkılmış bir finansman enstrüman aslında.

00:50Vatandaşımız biliyorsunuz günün sonunda bir gayrimenkulle ulaşmak için ciddi oranda birikimler yapıyor.

01:00Bunu bir kısmını altında bir kısmını borsada değerlendirebiliyor veya dövizle değerlendirerek

01:04günün sonunda aslında bir kaldıraç etkisi görmesi niyetiyle bunu yapıyor.

01:09Ulaşmak istediği şey ise bir konut oluyor genelde.

01:11Biz bu erişimi aslında arttırmak adına, erişimi kolaylaştırmak adına yaptığımız bir enstrüman olarak düşünebiliriz.

01:19Vatandaşlarımız 4-8 Ağustos tarihleri arasında Türkiye'deki aracı kurumu 43 aracı kurumun vasıtasıyla

01:26ki bu halka arızalarda bir ilk gerçekleşmiş oldu.

01:3043 aracı kurumun vasıtasıyla buradaki bütün bilgileri alabilecekler ve diledikleri kadar talep yapabilecekler

01:37ve günün sonunda 5.325 konutluk bir projeden pay istedikleri oranda pay sahibi olmuş olacaklar.

01:47Bu vatandaşlarımız günün sonunda bir daireye ulaşmak istediklerinde bizim şeffaf bir şekilde ilan ettiğimiz

01:53ekspertsiz rakamları üzerinden ortaya çıkan ve şerefiyesine göre dağılan rakamlar üzerinden

01:59istedikleri daireyi asliye edim kapsamında talep edip sözleşmesini imzalayıp daireye dönebilecekler.

02:08Bunu yapmak istemeyen vatandaşlarımız yine 4 yılın sonunda kalan bağımsız bölümlerin açık arttırmayla satışına elde edilen geliri

02:19yine payları oranında paylaşarak buradaki değer artışına ortak olabilecekler.

02:24Burada önemli bir konu daha var.

02:26Borsa İstanbul'da işlem gördüğü için diledikleri anda kendi mobil veya internet üzerinden

02:32hızlı bir şekilde bu payları alıp satabiliyor olacaklar.

02:36Dolayısıyla hızlı bir şekilde likte dönmüş olabilecekler.

02:39Bu da çok önemli bir kazanım olarak görüyoruz.

02:41Yani hem konut edinebilme imkanı var hem de buradan yatırım fırsatı yani değerlendiği oranda

02:48o konutun yapılacak yerdeki konuttan mesela burada da bir değer kazanmış oluyorlar değil mi?

02:54Bu bir ilk mi yapılıyordu?

02:56Daha önce denendi.

02:58Yalnız bu derinlikte ilk defa yapılıyor.

02:592017 yılında Toplu Konut İdaresi'nin gelir paylaşım projesinde Başakşehir'de yaklaşık 200 konutluk bir projeyle yapıldı.

03:07%72'si Asya Yedim dediğimiz daire sahibi oldu.

03:10Oraya giren vatandaşlarımız %72'si günün sonunda daire sahibi oldu.

03:14Geriye kalan %28'li kısım yine açık arttırmayla satılarak pay edilmiş oldu.

03:19Dolayısıyla başarılı bir projeydi.

03:21Biz burada oradan alınan derslerle de SPK ile uzunca bir zamandır çalışarak

03:26aslında bu anlamda derinliğini arttırdık.

03:30Piyasa yapıcılığını sağlamak üzere gerekli aksiyonları alıyor olacağız.

03:34Şeffaf bir şekilde de vatandaşlarımızın bu sürecin tamamını paylaşıyor olacağız.

03:37Burada önemli bir nokta daha var.

03:39Onu da son olarak vurgulamak isterim.

03:412015 yılında 100 liralık bir altın yatırımı yapıldığında

03:44bugün gelmiş değeri 293 lira.

03:48Konut yatırımı yapıldığında da bu 255 liralarda olduğunu görüyoruz.

03:54Bu aslında enflasyondan arındırılmış rakamlar anlamında.

03:58Dolar yatırımında ise yatırım aracı olarak görmek istemeyiz ama

04:01dolara yatırıldığında ise 130 lirada işlem gördüğünü görüyoruz.

04:06Bugüne getirilmiş rakamları.

04:07Bu anlamda konut yatırımı aslında geçtiğimiz dönemde de hep cazip olmaya devam etti.

04:15Konuta ulaşamayacak vatandaşlarımızın küçük paylarla

04:18buradaki konutun değer artışından da aslında pay almasını sağlayacak bir modeli ortaya koymuş olduk.

04:24Peki çok teşekkür ederim.

04:25Biz teşekkür ediyoruz.

04:26Merakla takip ettik bizler de bu yeni projeyi.

04:30Özellikle belirtmekte fayda var.

04:32Konuta erişim, yatırım imkanıyla yepyeni bir projeyle karşı karşıya

04:36Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tabii

04:37TOKİ ve Emlak Konut Aracılığı'yla burada

04:40kamu bankalarının yatırım imkanları finansman modeliyle birlikte

04:44vatandaşın karşısına çıkacaklar.

04:46Sözü bulunduğumuz noktadan tekrar merkeze bırakalım.

Önerilen